40 oglasa · pros. 488 €/mes. · med. 500 €/mes. · 9 €/m² (med. 8 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Izdaje se jednosoban stan kod Dif-a, 34m2!
Palilula, Palilula, Niš
Izdaje se jednosoban stan kod Difa-a. Nalazi se na petom spratu u stambenoj zgradi, bez lifta. Stan je sređen i opremljen potrebnim nameštajem... više
250€/mesečno (7 €/m²)
Izdaje se stan kod Čaira
Čair, Medijana, Niš
Izdaje se duplex površine 60m2 na četvrtom spratu stambene zgrade bez lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom, dnevne sobe,... više
300€/mesečno (5 €/m²)
Izdaje se odličan dvoiposoban stan na atraktivnoj lokaciji,
Niš
Izdaje se odličan dvoiposoban stan na atraktivnoj lokaciji, Dušanova, sam centar Niša, bu blizini parka Čair. Nalazi se na trećem spratu u stambenoj... više
300€/mesečno (5 €/m²)
Izdaje se odličan stan kod Čaira, 48m2
Čair, Medijana, Niš
Izdaje se odličan jednoiposoban stan u blizini Čaira. Stan se nalazi na trećem spratu u stambenoj zgradi bez lifta. Površina stana je 48 m2.... više
350€/mesečno (7 €/m²)
Izdaje se stan nadomak parka Čair
Čair, Medijana, Niš
Izdaje se namešten stan kod Caira u zgradi preko puta kafica Ypsilon.Stan se nalazi na 14. spratu ujedno i poslednjem,lift ide do 12 sprata.Stan... više
330€/mesečno (4 €/m²)
Izdaje se stan kod Čaira
Čair, Medijana, Niš
Izdaje se stan površine 40m2 na prvom spratu u zgradi sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom, jedne višenamenske prostorije,... više
400€/mesečno (10 €/m²)
Izdaje se jednoiposoban stan u Čairu, Sestre Baković, 54m2, cg
Čair, Medijana, Niš
Izdaje se polunamešten jednoiposoban stan u neposrednoj blizini parka Čair, u ulici Sestre Baković u zgradi sa liftom na četvrtom i poslednjem... više
400€/mesečno (7 €/m²)
Izdaje se stan kod parka Čair
Čair, Medijana, Niš
Izdaje se stan površine 37m2 na trećem spratu u zgradi sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom, dnevne sobe, spavaće... više
400€/mesečno (10 €/m²)
1.5 stan kod Čaira
Čair, Medijana, Niš
Niš, Medijana - Hala Čair, izdaje se odličan 1.5 stan, 45m2, u novogradnji na 5. spratu od 6. Stan se sastoji iz dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom,... više
480€/mesečno (10 €/m²)
Izdaje se troiposoban stan u blizini parka Čair, Rajićeva ulica, 78m2, IV spr
Čair, Medijana, Niš
Izdaje se troiposoban stan u blizini parka Čair u Rajićevoj ulici u zgradi starije gradnje sa liftom, na četvrtom spratu, uknjižene površine... više
400€/mesečno (5 €/m²)
Izdaje se kompletno namešten stan – 50m², garažno mesto, Čair
Čair, Medijana, Niš
Izdaje se funkcionalan i potpuno opremljen stan površine 50m², koji se nalazi u neposrednoj blizini Čaira, na odličnoj i traženoj lokaciji.... više
500€/mesečno (10 €/m²)
Luksuzan dvosoban stan u novogradnji – između centra i Čaira
Čair, Medijana, Niš
U ponudi je potpuno nov, do sada neuseljavan dvosoban stan površine 55 m, smešten na četvrtom spratu moderne stambene zgrade sa liftom, na izuzetno... više
550€/mesečno (10 €/m²)
Tržišni pregled - Niš
Prosečna cena
488 € /mes.
Medijana: 500 €/mes.
Prosečna površina
58,8 m²
Medijana: 55,0 m²
Prosečna cena / m²
9 €/m²
Medijana: 8 €/m²
Raspon cena
250 – 800 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Bulevar Dr Zorana Đinđića.
Čair ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Dr Zorana Đinđića). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 509 €/mes. i površinom oko 58,1 m².
Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 475 €/mes. i površinom oko 69,5 m².
Poređenje gradova
Stan u Nišu imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 488 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (20 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 2.450 € /mes. | 20 € +150% | 20 € | 721 |
| Novi Sad | 650 € /mes. | 12 € +50% | 12 € | 128 |
| Niš trenutni | 500 € /mes. | 8 € | 9 € | 40 |
| Kragujevac | 400 € /mes. | 8 € 0% | 8 € | 11 |
Za stan (Nišu) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 488 €/mesečno, prosečna površina 58,8 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 800 €/mesečno.
Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.
U Nišu je 17% oglasa za stan (5 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 64 €/mes.).
Sniženih oglasa
17%
5/30
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
64 €
U Nišu najviše oglasa (50%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (10%), 300 – 500 €/mes. (50%), 500 – 700 €/mes. (37%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).
Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (20%).
U Nišu najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).
Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (80%), Parking mesto (67%), Novogradnja (43%), Garaža (30%), Uknjiženo (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Nišu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 488 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 30 oglasa je od 250 do 800 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 13 €/m².
Trenutno je aktivno 40 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 58,8 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Čair (22 oglasa, prosečno 9 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čair (9 €/m²), Bulevar Dr Zorana Đinđića (7 €/m²).
U uzorku od 30 oglasa, 17% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 64 €/mesečno.
Tržište - Niš
- Prosečna cena 488 €
- Medijana cene 500 €
- Prosečna površina 58,8 m²
- Medijana površine 55,0 m²
- Cena / m² 9 €
- Medijana €/m² 8 €
- Aktivnih oglasa 40
Pretraga po delu grada
- Čair 9 €/m² · 22 ogl.
- Bulevar Dr Zorana Đinđića 7 €/m² · 2 ogl.
Najnoviji članci
- Kako odrediti realnu cenu svog stana pre prodaje 21.10.2026.
- Kupovina stana u izgradnji: rizici, ugovor sa investitorom i na šta da pazite 20.10.2026.
- Starogradnja ili novogradnja: šta se više isplati kada se sve sabere 19.10.2026.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Novogradnja u blizini Rode, 4.5, 115 m2
- 264.499€/mesečno 115 m2
Lux stan 73m2, 1.sprat, strogi centar - kod Kalče + garsonjera 37m2
- 260.000€/mesečno 110 m2
Izdaje se odlična garsonjera na Paliluli, 30m2, 250e
- 250€/mesečno 30 m2
Lux jednoiposoban stan kod Šojke, 39m2
- 500€/mesečno 39 m2
Izdaje se odličan stan na Apelovcu, 60m2
- 300€/mesečno 60 m2
Stan u kući Ratko Jović
- 100.000€/mesečno 129 m2
Izdaje se nov, moderan, neuseljavan stan 53m2
- 600€/mesečno 53 m2
Izdaje se odličan stan kod Medicinskog fakulteta, 28m2
- 230€/mesečno 28 m2
Jednoiposoban stan u kući, prizemlje, deo dvorišta, 40 m2, Apelovac
- 76.000€/mesečno 40 m2
Izdaje se stan u naselju Branko Bjegović
- 400€/mesečno 95 m2