stanovi do 45m2 Novi Sad (520 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

106.025 €

Medijana: 108.625 €

Prosečna površina

34,5 m²

Medijana: 36,0 m²

Prosečna cena / m²

3.090 €/m²

Medijana: 3.097 €/m²

Raspon cena

47.000 – 157.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.202 €/m² Najskuplje: 3.572 €/m²

Centar 3.572 €/m² +62% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.572 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.463 € i površinom oko 32,2 m².

Grbavica 3.074 €/m² +40% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.074 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.900 € i površinom oko 34,0 m².

Adice 2.202 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.202 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 77.216 € i površinom oko 34,7 m².

Nova Detelinara 3.189 €/m² +45% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.189 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.481 € i površinom oko 36,8 m².

Podbara 3.122 €/m² +42% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.122 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.429 € i površinom oko 34,3 m².

Telep 2.872 €/m² +30% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 2.872 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 87.372 € i površinom oko 30,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 108.625 € (prosek 106.025 €) i medijanu od 3.097 €/m² (prosek 3.090 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	108.625 €	3.097 €	3.090 €	520
Beograd	223.938 €	3.019 € -3%	3.113 €	1.859
Pančevo	140.500 €	2.229 € -28%	2.125 €	47
Niš	133.033 €	2.094 € -32%	2.126 €	628
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -34%	1.998 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 520 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 106.025 €, prosečna površina 34,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.090 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 157.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 520 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 45% oglasa za stan (45 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 6.467 €).

Sniženih oglasa

45%

45/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

6.467 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (55%), 150.000 – 200.000 € (3%).

do 100.000 € 42 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 55 ogl. · 55%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (33%), 30 – 50 m² (67%).

do 30 m² 33 ogl. · 33%

30 – 50 m² 67 ogl. · 67%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je jednoiposoban stan (35% ponude, prosečno 3.017 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (22 oglasa, prosek 3.237 €/m²), jednosoban stan (16 oglasa, prosek 3.120 €/m²), jednoiposoban stan (35 oglasa, prosek 3.017 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.043 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.080 €/m²).

Garsonjera 3.237 €/m² · 22 ogl. · 22%

Jednosoban stan 3.120 €/m² · 16 ogl. · 16%

Jednoiposoban stan 3.017 €/m² · 35 ogl. · 35%

Dvosoban stan 3.043 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.080 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (59%), Lift (54%), Novogradnja (8%), Parking mesto (4%), Garaža (3%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 106.025 € (medijana 108.625 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 47.000 do 157.500 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.090 €/m², a medijana 3.097 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.550 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 520 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 34,5 m² (medijana 36,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 45,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 3.572 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.572 €/m²), Grbavica (3.074 €/m²), Adice (2.202 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 45% (45 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 6.467 €.