Stanovi Beogradu do 90000 evra sa slikom od 80 m

128 oglasa · pros. 71.452 € · med. 76.425 € · 2.026 €/m² (med. 1.850 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 36m² · 89.500€

Rakovica, Vidikovac, Sretena Mladenovića Mike, 1.5, 36m2, 89500EUR

Vidikovac, Beograd

Agencijski ID: 113458, III/IV, klima, terasa, izvorno stanje, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, stambena zgrada. Lep jednoiposoban... više

89.500€ (2 486 €/m²)

2 soba
36m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mladenovac | Prodaja · 36m² · 53.900€

Stan Novo

Beograd, Mladenovac- 25 Maj- Mihaila Milovanovića 36m2, NPR/3, TA

Mladenovac, Beograd

Beograd, Mladenovac- 25 Maj- Mihaila Milovanovića 36m2, 2.0, NPR/3, TA, podrum, polunamešten Prodaje se funkcionalan dvosoban stan površine... više

53.900€ (1 497 €/m²)

2 soba
36m²

Jednosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 36m² · 89.825€

Stan Novo

1.0, Mirijevo, Šejkina, 36m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

1.0, Mirijevo, Šejkina, 36m2, 2/3, EG, nov. Odličan svetao stan u zgradi u izgradnji. Kvalitetna moderna gradnja i oprema: sigurnosna vrata,... više

89.825€ (2 495 €/m²)

1.0 soba
36m²
2/3 spratova

Stan

ZVEZDARA MIRIJEVO 36m2 , 62335e

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

STAN NA POVUČENOM SPRATU.KVALITETNA NOVOGRADNJA U DELU MIRIJEVA SA KOMPLETNOM INFRASTRUKTUROM - BLIZU ŠKOLE, OBDANIŠTA, PREVOZA, SNABDEVANJA.... više

62.335€ (1 731 €/m²)

1 soba
36m²
4.sprat

Stan

ZVEZDARA MIRIJEVO 45m2 , (2L) , 84780e

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

STAN NA POVUČENOM SPRATU. KVALITETNA NOVOGRADNJA U DELU MIRIJEVA SA KOMPLETNOM INFRASTRUKTUROM - BLIZU ŠKOLE, OBDANIŠTA, PREVOZA, SNABDEVANJA.... više

84.780€ (1 884 €/m²)

2 soba
45m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 33m² · 87.828€

Stan Novo

Direktna prodaja, novogradnja 33m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Stan u izgradnji od 33m2 sa terasom, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom i kupatilo.... više

87.828€ (2 661 €/m²)

2.0 soba
33m²
vp/3 spratova

Stan

Rakovica, Centar, Marička, 1.5, 34m2, 85000 EUR

Centar, Beograd

Na dobroj lokaciji, u prizemlju stambene zgrade, renoviran jednosoban stan od 34m2 (uknjiženo 29m2). Vodi se kao poslovni prostor, adaptiran... više

85.000€ (2 500 €/m²)

2 soba
34m²

Stan

Surčin, uknjižen mali 2.0 stan

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

U gornjem delu Surčina možete izabrati stan vredan pažnje, manje kvadrature a po strukturi manji dvosoban stan. Stan je funkcionalan sa dve... više

70.000€ (2 000 €/m²)

2.0 soba
35m²
.sprat

Stan

Grocka, Grocka (mesto), Kolubarska, 3.0, 75m2, 79500EUR

Grocka (mesto), Beograd

Agencijski ID: 132142, PR/II, uknjizen, novogradnja, parking. Uknjizen na 55m2 + 20m2 pripadajuceg dvorista. U blizini gradskog prevoza, pijace,... više

79.500€ (1 060 €/m²)

3 soba
75m²

Stan

Grocka, Grocka (mesto), Kolubarska, 3.0, 61m2, 88500EUR

Grocka (mesto), Beograd

Agencijski ID: 132141, II/II, uknjizen, novogradnja, parking. U blizini gradskog prevoza, pijace, opstine, skola, vrtica, doma zdravlja i poznatog... više

88.500€ (1 450 €/m²)

3 soba
61m²
2/2 spratova

Stan

Grocka, Grocka (mesto), Kolubarska, 4.0, 95m2, 84500EUR

Grocka (mesto), Beograd

Agencijski ID: 132139, PR/II, uknjizen, novogradnja, parking. Uknjizen na 58m2 + 37m2 pripadajuceg dvorista. U blizini gradskog prevoza, pijace,... više

84.500€ (889 €/m²)

4 soba
95m²

Stan

Lazarevac, Lazarevac (mesto), Branka Radičevića, 2.0, 50m2, 79900EUR

Lazarevac (mesto), Beograd

Agencijski ID: 126231, III/III, terasa, uknjizen, novogradnja. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901.... više

79.900€ (1 598 €/m²)

2 soba
50m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

71.452 €

Medijana: 76.425 €

Prosečna površina

38,6 m²

Medijana: 38,0 m²

Prosečna cena / m²

2.026 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

1.750 – 90.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Rakovica, Rvati i dr..

Najjeftinije: 1.201 €/m² Najskuplje: 2.375 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +54% · 31 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 68.211 € i površinom oko 36,9 m².

Rakovica 2.375 €/m² +98% · 6 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.375 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.000 € i površinom oko 35,2 m².

Rvati 1.201 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rvati ima prosečno 1.201 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 52.419 € i površinom oko 60,2 m².

Mirijevo 2.299 €/m² +91% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.299 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.934 € i površinom oko 36,6 m².

Borča 1.970 €/m² +64% · 3 ogl.

Borča ima prosečno 1.970 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.977 € i površinom oko 44,7 m².

Ledine 1.836 €/m² +53% · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 1.836 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.333 € i površinom oko 46,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 76.425 € (prosek 71.452 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 2.026 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.800 € +51%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € +21%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € +14%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € +13%	2.075 €	68
Beograd trenutni	76.425 €	1.850 €	2.026 €	128

Za stan (Beograd) trenutno imamo 128 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 71.452 €, prosečna površina 38,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.026 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 90.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 128 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 6.831 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.831 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (29%), 30 – 50 m² (61%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 29 ogl. · 29%

30 – 50 m² 61 ogl. · 61%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

U Beograd najviše je dvosoban stan (44% ponude, prosečno 1.911 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.040 €/m²), jednosoban stan (33 oglasa, prosek 2.289 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.172 €/m²), dvosoban stan (42 oglasa, prosek 1.911 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.407 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.289 €/m²).

Garsonjera 3.040 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.289 €/m² · 33 ogl. · 34%

Jednoiposoban stan 2.172 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 1.911 €/m² · 42 ogl. · 44%

Dvoiposoban stan 1.407 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 1.289 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parking mesto (44%), Uknjiženo (30%), Novogradnja (13%), Lift (9%), Garaža (5%).

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Lift 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 71.452 €, a medijana 76.425 €. Raspon cena kreće se od 1.750 do 90.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.026 €/m², medijana je 1.850 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 5.200 €/m².

Trenutno imamo 128 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 38,6 m² (medijana 38,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 128 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 71.452 € (medijana 76.425 €), prosečna površina 38,6 m² (medijana 38,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Radiofar (31 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Rakovica (2.375 €/m²), Rvati (1.201 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (44% oglasa, prosečno 1.911 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.040 €/m²), jednosoban stan (33 oglasa, prosek 2.289 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.172 €/m²), dvosoban stan (42 oglasa, prosek 1.911 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.407 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (44% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (30% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (13% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 6.831 €.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 68.211 € i površinom oko 36,9 m². Rakovica ima prosečno 2.375 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.000 € i površinom oko 35,2 m². Rvati ima prosečno 1.201 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 52.419 € i površinom oko 60,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa), Beograd (med. 1.850 €/m², prosek 2.026 €/m², 128 oglasa).