stanovi Beograd vracar do 45m2 (16 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

158.791 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

36,1 m²

Medijana: 38,5 m²

Prosečna cena / m²

4.387 €/m²

Medijana: 4.304 €/m²

Raspon cena

99.000 – 235.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Čubura, Hram Svetog Save i dr..

Najjeftinije: 3.885 €/m² Najskuplje: 5.027 €/m²

Vračar (Centar) 4.228 €/m² +9% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.228 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.000 € i površinom oko 37,3 m².

Čubura 5.027 €/m² +29% · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 5.027 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.875 € i površinom oko 30,0 m².

Hram Svetog Save 4.250 €/m² +9% · 2 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.250 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.500 € i površinom oko 41,0 m².

Južni Bulevar 3.926 €/m² +1% · 2 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.926 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.500 € i površinom oko 33,5 m².

Hram Sv. Save 3.885 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 3.885 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.450 € i površinom oko 39,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 158.791 €) i medijanu od 4.304 €/m² (prosek 4.387 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	160.000 €	4.304 €	4.387 €	16
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -36%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -48%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -53%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -56%	1.850 €	662

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na osnovu 16 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.791 €, prosečna površina 36,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.387 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 235.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 16 oglasa od ukupno 16 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 25% oglasa za stan (4 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 15.775 €).

Sniženih oglasa

25%

4/16

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

15.775 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (19%).

do 100.000 € 2 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 38%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 30 – 50 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (25%), 30 – 50 m² (75%).

do 30 m² 4 ogl. · 25%

30 – 50 m² 12 ogl. · 75%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je jednoiposoban stan (44% ponude, prosečno 4.693 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.304 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.058 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.693 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 4.123 €/m²).

Garsonjera 4.304 €/m² · 2 ogl. · 13%

Jednosoban stan 4.058 €/m² · 2 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 4.693 €/m² · 7 ogl. · 44%

Dvosoban stan 4.123 €/m² · 5 ogl. · 31%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (19%), Lift (13%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 15 od 16 ogl. · 94%

Terasa 3 od 16 ogl. · 19%

Lift 2 od 16 ogl. · 13%

Novogradnja 1 od 16 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 158.791 € (medijana 160.000 €). Raspon u uzorku od 16 oglasa je od 99.000 do 235.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.387 €/m², a medijana 4.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3.000 do 5.750 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 16 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 36,1 m² (medijana 38,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 45,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (3 oglasa, prosečno 4.228 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.228 €/m²), Čubura (5.027 €/m²), Hram Svetog Save (4.250 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 16 oglasa, 25% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 15.775 €.