Stanova Novi Sad bez posrednika od 108000 do 113000 evra

48 oglasa · pros. 110.238 € · med. 110.000 € · 2.881 €/m² (med. 2.973 €/m²)

Novi Sad, Satelit, Antona Urbana, 2.0, 50m2, 110000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 132523, III/. Prodaje se uknjizen dvosoban stan na Satelitu. Odvojena kuhinja. U blizini je skola, vrtic, veliki market, autobuske... više

110.000€ (2 200 €/m²)

2 soba
50m²
3.sprat

Stan

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 110000€

Adice, Novi Sad

Agencijska oznaka-1100334 CENA 110.000e + agencijska provizija od 3%. Na prodaju KOMPLET NAMEŠTEN dvoiposoban duplex u Adicama, u neposrednoj... više

110.000€ (1 718 €/m²)

2.5 soba
64m²
2/3 spratova

Stan

Prodaja stanova Petrovaradin –trosoban stan Novi Sad , cene su sa PDV om MOZE

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

111.000€ (2 581 €/m²)

2.0 soba
43m²
3/4 spratova

Stan

Novi Sad, Petrovaradin, Karagača, 3.0, 54m2, 108000EUR

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijski ID: 131642, I/II, terasa. Prodaja PETROVARADIN NOVI *ELEGANCIJA* CENA JE SA PDV. 54m2, u izgradnji. POVRAT PDV. Dnevna soba sa trpezarijom... više

108.000€ (2 000 €/m²)

3 soba
54m²
1/2 spratova

Stan

Novi Sad, Grbavica, Doža Đerđa, 1.0, 32m2, 110000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 128597, VPR/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, novogradnja. Prodaje se nov stan na Grbavici, Zgrada je zavrsena u januaru 2026.... više

110.000€ (3 437 €/m²)

1 soba
32m²

Stan

Novi Sad, Sremska Kamenica, , 1.5, 42m2, 108000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 135044, PR/II. **NOV STAN** LUX 42 m2 sa 1 spavacom sobom. Zavrsen 2026 god. Prodaje se sa namestajem. Terasa prelepa 6 m2.... više

108.000€ (2 571 €/m²)

2 soba
42m²

Stan Novo

PREMIUM stanovi na Limanu – 2.0 do 4.0, 33–69 m² | Vrhunac kvaliteta i kom

Liman 4, Novi Sad

Predstavljamo premium stanove na Limanu, projektu čiji je cilj da postane sinonim za kvalitet, luksuz i dugotrajnost. Svaka stambena jedinica... više

110.250€ (3 062 €/m²)

2.0 soba
36m²
3/3 spratova

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 112040€

Telep, Novi Sad

Kvalitetna novogradnja, useljiva uskoro. CENA 112040eur + 3 % provizije... Prizemlje okrenuto prema mirnom dvorištu... Zgrada u središnjem delu... više

112.040€ (2 948 €/m²)

2 soba
38m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

PREMIUM stanovi na Limanu – 2.0 do 4.0, 33–69 m² | Vrhunac kvaliteta i kom

Liman 4, Novi Sad

Predstavljamo premium stanove na Limanu, projektu čiji je cilj da postane sinonim za kvalitet, luksuz i dugotrajnost. Svaka stambena jedinica... više

110.540€ (2 987 €/m²)

2.0 soba
37m²
1/3 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 36m² · 110.000€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad – Nov jednoiposoban stan Grbavica, odlična lokacija

Grbavica, Novi Sad

Prodaje se nov, odmah useljiv jednoiposoban stan na Grbavici, na odličnoj lokaciji, idealan za stanovanje ili investiciju. Stan ima 36,4 m²... više

110.000€ (3 055 €/m²)

1.5 soba
36m²
4/4 spratova

Stan

Novi Sad, Telep, Heroja Pinkija, 1.5, 38m2, 112500EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 115818, II/II, telefon, uknjizen, nov, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova. Prodaje se jednoiposoban stan od 38m2, drugi... više

112.500€ (2 960 €/m²)

2 soba
38m²
2/2 spratova

Stan

Novi Sad, Podbara, Milovana Glišića, 1.0, 37m2, 110000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 133629, II/V, uknjizen. Na prodaju klasican jednosoban stan od 37m² u Milovana Glisica ulici na drugom spratu bez lifta. Stan... više

110.000€ (2 972 €/m²)

1 soba
37m²
2/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

110.238 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

40,9 m²

Medijana: 37,0 m²

Prosečna cena / m²

2.881 €/m²

Medijana: 2.973 €/m²

Raspon cena

108.000 – 112.750 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.097 €/m² Najskuplje: 3.387 €/m²

Centar 3.193 €/m² +52% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.193 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.571 € i površinom oko 34,7 m².

Petrovaradin 2.625 €/m² +25% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.625 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.899 € i površinom oko 45,2 m².

Telep 3.141 €/m² +50% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 3.141 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.585 € i površinom oko 35,8 m².

Liman 4 3.018 €/m² +44% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.018 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.848 € i površinom oko 36,4 m².

Grbavica 3.387 €/m² +62% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.387 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.540 € i površinom oko 32,8 m².

Adice 2.097 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Adice ima prosečno 2.097 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.330 € i površinom oko 54,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 110.238 €) i medijanu od 2.973 €/m² (prosek 2.881 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	233.438 €	3.320 € +12%	3.559 €	1.841
Novi Sad trenutni	110.000 €	2.973 €	2.881 €	48
Pančevo	139.293 €	2.235 € -25%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -29%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -30%	2.075 €	68

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na osnovu 48 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 110.238 €, prosečna površina 40,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.881 €/m². Raspon cena kreće se od 108.000 – 112.750 €.

Statistika izračunata na osnovu 48 oglasa od ukupno 48 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 6% oglasa za stan (3 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.100 €).

Sniženih oglasa

3/48

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.100 €

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (81% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (81%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 6%

30 – 50 m² 39 ogl. · 81%

50 – 70 m² 4 ogl. · 8%

70 – 100 m² 2 ogl. · 4%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 2.935 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosek 3.195 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.128 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.935 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 2.180 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.600 €/m²).

Jednosoban stan 3.195 €/m² · 12 ogl. · 26%

Jednoiposoban stan 3.128 €/m² · 10 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.935 €/m² · 18 ogl. · 38%

Trosoban stan 2.180 €/m² · 5 ogl. · 11%

Četverosoban stan 1.600 €/m² · 2 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (54%), Terasa (54%), Uknjiženo (54%), Parking mesto (29%), Novogradnja (27%), Garaža (19%).

Lift 26 od 48 ogl. · 54%

Terasa 26 od 48 ogl. · 54%

Uknjiženo 26 od 48 ogl. · 54%

Parking mesto 14 od 48 ogl. · 29%

Novogradnja 13 od 48 ogl. · 27%

Garaža 9 od 48 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 110.238 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 108.000 do 112.750 €, na osnovu 48 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.881 €/m², medijana je 2.973 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.244 do 3.892 €/m².

Trenutno imamo 48 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 40,9 m² (medijana 37,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 90,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 48 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 110.238 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 40,9 m² (medijana 37,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 3.193 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.193 €/m²), Petrovaradin (2.625 €/m²), Telep (3.141 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (100%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (38% oglasa, prosečno 2.935 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (12 oglasa, prosek 3.195 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.128 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.935 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 2.180 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.600 €/m²).

Prema uzorku od 48 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (54% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (54% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 48 oglasa, 6% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 4.100 €.

Centar ima prosečno 3.193 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.571 € i površinom oko 34,7 m². Petrovaradin ima prosečno 2.625 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.899 € i površinom oko 45,2 m². Telep ima prosečno 3.141 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.585 € i površinom oko 35,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.320 €/m², prosek 3.559 €/m², 1.841 oglasa), Novi Sad (med. 2.973 €/m², prosek 2.881 €/m², 48 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).