Dvosoban stan, Telep · 38m² · 114.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 114000€

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 114.000€

Površina: 38 m² (3 000 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1460552

Opis

Kvalitetna novogradnja, useljiva uskoro. CENA 112040eur + 3 % provizije... Prizemlje okrenuto prema mirnom dvorištu... Zgrada u središnjem delu Telepa... Mihailo 064/823-6600... Prikaži broj ... Agencijska šifra - 1101423

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 114.000 € Prosek: 186.445 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 170.520 € · -33% (ispod medijane)

40.170 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 3.000 €/m² Prosek: 2.887 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 2.971 €/m² · +1% (blizu medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

186.445 €

Medijana: 170.520 €

Prosečna površina

65,1 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.887 €/m²

Medijana: 2.971 €/m²

Raspon cena

40.170 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.922 €/m² Najskuplje: 3.382 €/m²

Centar 3.382 €/m² +76% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.382 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 224.986 € i površinom oko 68,0 m².

Telep 2.874 €/m² +50% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.874 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 197.795 € i površinom oko 69,5 m².

Adice 1.922 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 1.922 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 87.510 € i površinom oko 46,8 m².

Liman 4 2.853 €/m² +48% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.853 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 154.464 € i površinom oko 56,3 m².

Novo Naselje 2.746 €/m² +43% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.746 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 185.878 € i površinom oko 73,6 m².

Salajka 2.915 €/m² +52% · 3 ogl.

Salajka ima prosečno 2.915 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 236.033 € i površinom oko 82,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.520 € (prosek 186.445 €) i medijanu od 2.971 €/m² (prosek 2.887 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +19%	3.727 €	1.861
Novi Sad trenutni	170.520 €	2.971 €	2.887 €	1.667
Pančevo	140.500 €	2.229 € -25%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -31%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -31%	2.031 €	628

Za dvosoban stan, stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.667 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.445 €, prosečna površina 65,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.887 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.667 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 19% oglasa za dvosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 13.637 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

13.637 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Telepu, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 2.741 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 2.595 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.224 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.202 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.005 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.998 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.741 €/m²).

Garsonjera 2.595 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednosoban stan 3.224 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.202 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.005 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.978 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.998 €/m² · 21 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.741 €/m² · 26 ogl. · 27%

Među oglasima za dvosoban stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Parking mesto (80%), Lift (80%), Novogradnja (79%), Garaža (52%), Uknjiženo (35%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Parking mesto 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Novogradnja 79 od 100 ogl. · 79%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 114.000 € - ispod proseka tržišta (39%). Prosečna cena sličnih oglasa je 186.445 €, a medijana 170.520 €. Raspon u uzorku: od 40.170 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 3.000 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvosoban stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.887 €/m², medijana 2.971 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.371 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 186.445 € (medijana 170.520 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.887 €/m², a medijana 2.971 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.371 €/m².

Trenutno je aktivno 1.667 oglasa za dvosoban stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,1 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.