stanova Beograd novogradnja sa terasom ne prizemlje od 57 do 61 kvadrata (18 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

164.305 €

Medijana: 153.439 €

Prosečna površina

58,6 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.798 €/m²

Medijana: 2.553 €/m²

Raspon cena

95.000 – 266.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Vračar (Centar), Mirijevo.

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 4.254 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.838 € i površinom oko 57,8 m².

Vračar (Centar) 4.254 €/m² +130% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.254 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.000 € i površinom oko 59,0 m².

Mirijevo 2.264 €/m² +22% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.264 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.350 € i površinom oko 58,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 153.439 € (prosek 164.305 €) i medijanu od 2.553 €/m² (prosek 2.798 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	178.650 €	2.800 € +10%	2.830 €	1.718
Beograd trenutni	153.439 €	2.553 €	2.798 €	18
Pančevo	139.793 €	2.249 € -12%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -18%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -19%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na osnovu 18 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.305 €, prosečna površina 58,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.798 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 266.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 18 oglasa od ukupno 18 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 11% oglasa za stan (2 od 18 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.300 €).

Sniženih oglasa

11%

2/18

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

7.300 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (33%).

do 100.000 € 2 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 33%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (53% ponude, prosečno 3.100 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 2.370 €/m²).

Dvosoban stan 3.100 €/m² · 9 ogl. · 53%

Trosoban stan 2.370 €/m² · 8 ogl. · 47%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parking mesto (61%), Lift (44%), Uknjiženo (44%), Garaža (28%), Novogradnja (28%).

Terasa 18 od 18 ogl. · 100%

Parking mesto 11 od 18 ogl. · 61%

Lift 8 od 18 ogl. · 44%

Uknjiženo 8 od 18 ogl. · 44%

Garaža 5 od 18 ogl. · 28%

Novogradnja 5 od 18 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 164.305 € (medijana 153.439 €). Raspon u uzorku od 18 oglasa je od 95.000 do 266.500 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.798 €/m², a medijana 2.553 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.666 do 4.675 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 18 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 58,6 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 57,0 do 61,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (4 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Vračar (Centar) (4.254 €/m²), Mirijevo (2.264 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 18 oglasa, 11% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 7.300 €.