Stanova Beograd bez posrednika dusanovac

15 oglasa · pros. 259.873 € · med. 232.000 € · 3.140 €/m² (med. 3.000 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 33m² · 142.000€

Voždovac, Dušanovac - Murska 33m2

Dušanovac, Voždovac, Beograd

1.0, 33m2, 4/4, CG, lift, klima, KTV, internet, interfon Murska ulica nalazi se na Dušanovcu, paralelno sa Ustaničkom ulicom, u delu kod Opštine... više

142.000€ (4 303 €/m²)

1.0 soba
33m²
4/4 spratova

Stan

VOZDOVAC DUSANOVAC 142m2 , 2T , 423500e

Dusanovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Dusanovac, 5.0, 141.93 m2 sa 2 terase, VII od VII spratova, dupleks, cg sa kalorimetrima, telefon,... više

423.500€ (2 982 €/m²)

5 soba
142m²
7.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 46m² · 138.000€

Stan Novo

Voždovac, Dušanovac, Lazara Avramovića, 2.0, 46m2, 138000 EUR

Dušanovac, Beograd

U ponudi je nova, kvalitetna zgrada u izgradi, a završetak radova planiran je za decembar 2026. godine. U izgradnji su korišćeni kvaliteti materija,... više

138.000€ (3 000 €/m²)

2 soba
46m²
1/5 spratova

Stan

Voždovac, Dušanovac, Ljube Nedića, 2.5, 63m2, 210000 EUR

Dušanovac, Beograd

Na prodaju dvoiposoban stan, uknjižen na 62,61 m2, realne površine sa terasom 104m2, koji se nalazi na prizemlju objekta u ulici Ljube Nedića,... više

210.000€ (3 333 €/m²)

3 soba
63m²

Stan

Voždovac, Dušanovac, Ustanička, 2.0, 41m2, 146800EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 129696, IV/V, klima, uknjizen, renoviran, stara gradnja, parking. Svetao, komforan dvosoban stan u zgradi bez lifta, kod Dusanovacka... više

146.800€ (3 580 €/m²)

2 soba
41m²
4/5 spratova

Stan

Voždovac, Braće Jerković, Torlačka, 1.5, 47m2, 145000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 125632. Na prodaju stan u Torlackoj ulici na Vozdovcu. Zgrada ce biti useljiva pocetkom marta 2026. godine. Po strukturi je jednoiposoban,... više

145.000€ (3 085 €/m²)

2 soba
47m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 119m² · 357.000€

Stan Novo

Voždovac, Dušanovac, Lazara Avramovića, 4.0, 119m2, 357000 EUR

Dušanovac, Beograd

U ponudi je nova, kvalitetna zgrada u izgradi, a završetak radova planiran je za decembar 2026. godine. U izgradnji su korišćeni kvaliteti materija,... više

357.000€ (3 000 €/m²)

4 soba
119m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 56m² · 168.000€

Stan Novo

Voždovac, Dušanovac, Lazara Avramovića, 2.5, 56m2, 168000 EUR

Dušanovac, Beograd

U ponudi je nova, kvalitetna zgrada u izgradi, a završetak radova planiran je za decembar 2026. godine. U izgradnji su korišćeni kvaliteti materija,... više

168.000€ (3 000 €/m²)

3 soba
56m²
4/5 spratova

Stan

Voždovac, Šumice, Ozrenska, 4.5, 142m2, 352000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 99534, VII/VII, dupleks, lift, terasa, uknjizen, novogradnja, garaza. Ulica Ozrenska izdvojena je od gradske vreve a opet odlicno... više

352.000€ (2 478 €/m²)

5 soba
142m²
7/7 spratova

Stan, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 164m² · 290.000€

Stan Novo

Voždovac, Dušanovac, Tomazeova, 5.0, 164m2, 290000 EUR

Dušanovac, Beograd

Prodajemo petosoban dupleks stan od 164m2 u neposrednoj blizini Dušanovca, administratinog i trgovačkog centra Opštine Voždovac. Stan se nalazi... više

290.000€ (1 768 €/m²)

5 soba
164m²
1/2 spratova

Stan

VOZDOVAC DUSANOVAC 162m2 , 2T , 487800e

Dusanovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Dusanovac, 5.0, 162.04 m2 sa 2 terase, VII od VII spratova, dupleks, cg sa kalorimetrima, telefon,... više

487.800€ (3 011 €/m²)

5 soba
162m²
7.sprat

Stan

Voždovac, Šumice, Ozrenska, 5.0, 162m2, 388000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 101546, VII/VII, lift, uknjizen, novogradnja. Ulica Ozrenska izdvojena je od gradske vreve a opet odlicno povezana sa centrom... više

388.000€ (2 395 €/m²)

5 soba
162m²
7/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

259.873 €

Medijana: 232.000 €

Prosečna površina

90,4 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

3.140 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

138.000 – 487.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dušanovac, Voždovac, Dusanovac.

Najjeftinije: 2.997 €/m² Najskuplje: 3.284 €/m²

Dušanovac 3.058 €/m² +2% · 7 ogl.

Dušanovac ima prosečno 3.058 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.429 € i površinom oko 76,7 m².

Voždovac 3.284 €/m² +10% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.284 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.300 € i površinom oko 85,8 m².

Dusanovac 2.997 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dusanovac ima prosečno 2.997 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 455.650 € i površinom oko 152,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 232.000 € (prosek 259.873 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.140 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	232.000 €	3.000 €	3.140 €	15
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -6%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -26%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -31%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -32%	1.945 €	29

Za stan (Beograd) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 259.873 €, prosečna površina 90,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.140 €/m². Raspon cena kreće se od 138.000 – 487.800 €.

Statistika izračunata na osnovu 15 oglasa od ukupno 15 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (33%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 33%

50 – 70 m² 3 ogl. · 20%

70 – 100 m² 1 ogl. · 7%

100 – 150 m² 3 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 20%

U Beograd najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 3.500 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 3.500 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 3.222 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.527 €/m²).

Dvosoban stan 3.500 €/m² · 5 ogl. · 38%

Trosoban stan 3.222 €/m² · 3 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.527 €/m² · 5 ogl. · 38%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (80%), Uknjiženo (80%), Terasa (60%), Parking mesto (40%), Garaža (40%), Novogradnja (20%).

Lift 12 od 15 ogl. · 80%

Uknjiženo 12 od 15 ogl. · 80%

Terasa 9 od 15 ogl. · 60%

Parking mesto 6 od 15 ogl. · 40%

Garaža 6 od 15 ogl. · 40%

Novogradnja 3 od 15 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 259.873 €, a medijana 232.000 €. Raspon cena kreće se od 138.000 do 487.800 €, na osnovu 15 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.140 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.768 do 4.833 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,4 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 15 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 259.873 € (medijana 232.000 €), prosečna površina 90,4 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dušanovac (7 oglasa, prosečno 3.058 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dušanovac (3.058 €/m²), Voždovac (3.284 €/m²), Dusanovac (2.997 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (33%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (38% oglasa, prosečno 3.500 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 3.500 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 3.222 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.527 €/m²).

Prema uzorku od 15 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (80% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (40% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (40% oglasa sa tom karakteristikom).

Dušanovac ima prosečno 3.058 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.429 € i površinom oko 76,7 m². Voždovac ima prosečno 3.284 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.300 € i površinom oko 85,8 m². Dusanovac ima prosečno 2.997 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 455.650 € i površinom oko 152,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.000 €/m², prosek 3.140 €/m², 15 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).