stan Novi Sad prodaja do 45m2 do 80000eura (117 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

66.243 €

Medijana: 69.010 €

Prosečna površina

27,9 m²

Medijana: 27,0 m²

Prosečna cena / m²

2.451 €/m²

Medijana: 2.424 €/m²

Raspon cena

40.170 – 80.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adice, Centar, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.034 €/m² Najskuplje: 3.538 €/m²

Adice 2.034 €/m² najjeftinije · 32 ogl.

Adice ima prosečno 2.034 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 59.049 € i površinom oko 29,2 m².

Centar 2.821 €/m² +39% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.821 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 68.810 € i površinom oko 24,5 m².

Telep 2.654 €/m² +30% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.654 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 71.465 € i površinom oko 27,7 m².

Satelit 3.538 €/m² +74% · 5 ogl.

Satelit ima prosečno 3.538 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 65.728 € i površinom oko 20,0 m².

Grbavica 2.679 €/m² +32% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.679 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 64.990 € i površinom oko 24,6 m².

Novo Naselje 2.435 €/m² +20% · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.435 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 71.440 € i površinom oko 29,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 69.010 € (prosek 66.243 €) i medijanu od 2.424 €/m² (prosek 2.451 €/m²) - skuplje od Beograd (3.858 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.021 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.858 € +59%	3.916 €	1.852
Novi Sad trenutni	69.010 €	2.424 €	2.451 €	117
Pančevo	139.585 €	2.270 € -6%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -17%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -17%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 117 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 66.243 €, prosečna površina 27,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.451 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 80.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 117 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 26% oglasa za stan (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 7.826 €).

Sniženih oglasa

26%

26/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

7.826 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je do 30 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (71%), 30 – 50 m² (29%).

do 30 m² 70 ogl. · 71%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je garsonjera (35% ponude, prosečno 2.558 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (34 oglasa, prosek 2.558 €/m²), jednosoban stan (33 oglasa, prosek 2.560 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.138 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.370 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.976 €/m²).

Garsonjera 2.558 €/m² · 34 ogl. · 35%

Jednosoban stan 2.560 €/m² · 33 ogl. · 34%

Jednoiposoban stan 2.138 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.370 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 1.976 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (51%), Terasa (27%), Novogradnja (25%), Parking mesto (24%), Lift (21%), Garaža (2%).

Uknjiženo 50 od 99 ogl. · 51%

Terasa 27 od 99 ogl. · 27%

Novogradnja 25 od 99 ogl. · 25%

Parking mesto 24 od 99 ogl. · 24%

Lift 21 od 99 ogl. · 21%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 66.243 € (medijana 69.010 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 40.170 do 80.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.451 €/m², a medijana 2.424 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 117 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 27,9 m² (medijana 27,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 43,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Adice (32 oglasa, prosečno 2.034 €/m²). Takođe su zastupljeni: Adice (2.034 €/m²), Centar (2.821 €/m²), Telep (2.654 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 7.826 €.