Stan kalenic pijaca vracar Beograd terasa

23 oglasa · pros. 400.173 € · med. 367.000 € · 4.139 €/m² (med. 4.245 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 58m² · 229.000€

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva, 58m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva 2.0, 58m2 (terasa 10m2), PR/11, CG, lift U ponudi trostrano orijentisan stan, okrenut ka parku, u zgradi... više

229.000€ (3 948 €/m²)

2.0 soba
58m²
Prizemlje/11 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 6.0, 207m2, 580000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 94673, V/V, dupleks, klima, lift, terasa(3), uknjizen, garaza, podrum, pogodan za pp. Predstavljamo vam fantastican penthouse... više

580.000€ (2 801 €/m²)

6 soba
207m²
5/5 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca – Mileševska, 65m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca – Mileševska 2.0, 65m2 (dve terase 10m2), 3/6, CG, klima, lift, telefon, interfon, podrum Na odličnoj lokaciji, na... više

280.000€ (4 307 €/m²)

2.0 soba
65m²
3/6 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Loznička, 142m2, BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA!

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Loznička 4.0, 142m2 (terasa), 2/6, CG, lift, interfon, garaža U jednoj od najlepših ulica na Vračaru, u blizini Bulevara... više

639.000€ (4 500 €/m²)

4.0 soba
142m²
2/6 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Hadži Đerina, 74m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Hadži Đerina 2.0, 74m2 (tri terase 6m2), 3/4, CG, klima, lift, interfon, podrum, parking U ponudi za prodaju veoma... više

309.900€ (4 187 €/m²)

2.0 soba
74m²
3/4 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.0, 82m2, 391000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 108322, VIII/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, parking, podrum, stambena zgrada. Prodaje se kompletno namesten,... više

391.000€ (4 768 €/m²)

3 soba
82m²
8/8 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 2.5, 73m2, 310000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 128358, III/IV, klima, lift, terasa(3), renoviran, stara gradnja, parking, podrum. Predivan, osuncan 2.5 stan sa parkingom u... više

310.000€ (4 246 €/m²)

3 soba
73m²
3/4 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.0, 82m2, 320000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 128016, II/II, terasa, uknjizen, luks renoviran, stara gradnja. Ekskluzivan trosoban stan u predratnoj vili – Topolska, Vracar.... više

320.000€ (3 902 €/m²)

3 soba
82m²
2/2 spratova

Stan

Kalenić, moderan, 5s, lux, duplex, dobra prilika ID#1525

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Magnat 064.5.800.900 - u ulici Mutapova, u kraju poznatom kao Kalenić, na Opštini Vračar, Magnat ekskluzivno prodaje lux dupleks 5-soban penthouse... više

579.888€ (2 973 €/m²)

5.0 soba
195m²
6/7 spratova

Stan

IZUZETAN STAN NA VRACARU-156M2 SA PRIVATNOM TERASOM

Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd

Na odlicnoj lokaciji u Njegosevoj ulici na Vracaru, u ponudi je izuzetan stan sa mansardom i velikom krovnom terasom ukupne povrsine 156m2.... više

450.000€ (4 245 €/m²)

6.0 soba
106m²
6.sprat

Stan

Lux sređen, parking, đakuzi

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Vračar, Crveni krst, Cara Nikolaja II, 3.0, dupleks, V/VI, 84m², lift, CG, dve klime. Uknjižen, useljiv. Novogradnja iz 2008.godine. Dobra gradnja.... više

319.200€ (3 800 €/m²)

3.0 soba
84m²
5/6 spratova

Stan

VRAČAR - KALENIĆ, Lux, Novogradnja

Kalenić, Vračar, Beograd

VRAČAR-KALENIĆ, Loznička, nova oaza za život u jednoj od najlepših ulica na Vračaru. Predstavlja spoj svedenog luksuza i savremenog života i... više

549.000€ (4 500 €/m²)

4 soba
122m²
2/6 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

400.173 €

Medijana: 367.000 €

Prosečna površina

102,1 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

4.139 €/m²

Medijana: 4.245 €/m²

Raspon cena

229.000 – 670.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić.

Najjeftinije: 3.636 €/m² Najskuplje: 4.771 €/m²

Vračar (Centar) 3.636 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.636 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 387.250 € i površinom oko 112,4 m².

Kalenić 4.771 €/m² +31% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.771 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 393.557 € i površinom oko 83,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 367.000 € (prosek 400.173 €) i medijanu od 4.245 €/m² (prosek 4.139 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	367.000 €	4.245 €	4.139 €	23
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -33%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -52%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -53%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -54%	1.998 €	89

Za stan (Vracar, Beograd) trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na osnovu 23 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 400.173 €, prosečna površina 102,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.139 €/m². Raspon cena kreće se od 229.000 – 670.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 23 oglasa od ukupno 23 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Vracar, Beograd je 39% oglasa za stan (9 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 38.122 €).

Sniženih oglasa

39%

9/23

Pros. sniženje

Pros. iznos

38.122 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (61%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (61%), iznad 500.000 € (22%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 61%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 100 – 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 4%

50 – 70 m² 4 ogl. · 17%

70 – 100 m² 7 ogl. · 30%

100 – 150 m² 9 ogl. · 39%

iznad 150 m² 2 ogl. · 9%

U Vracar, Beograd najviše je četverosoban stan (44% ponude, prosečno 3.927 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 4.711 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 3.847 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 3.927 €/m²).

Dvosoban stan 4.711 €/m² · 5 ogl. · 28%

Trosoban stan 3.847 €/m² · 5 ogl. · 28%

Četverosoban stan 3.927 €/m² · 8 ogl. · 44%

Među oglasima za stan u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (91%), Uknjiženo (78%), Parking mesto (30%), Garaža (13%), Novogradnja (9%).

Terasa 23 od 23 ogl. · 100%

Lift 21 od 23 ogl. · 91%

Uknjiženo 18 od 23 ogl. · 78%

Parking mesto 7 od 23 ogl. · 30%

Garaža 3 od 23 ogl. · 13%

Novogradnja 2 od 23 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vracar, Beograd iznosi 400.173 €, a medijana 367.000 €. Raspon cena kreće se od 229.000 do 670.000 €, na osnovu 23 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vracar, Beograd iznosi oko 4.139 €/m², medijana je 4.245 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.516 do 6.400 €/m².

Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za stan u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 102,1 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 23 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 400.173 € (medijana 367.000 €), prosečna površina 102,1 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (8 oglasa, prosečno 3.636 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.636 €/m²), Kalenić (4.771 €/m²).

Najveći udeo oglasa (61%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (61%), iznad 500.000 € (22%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (44% oglasa, prosečno 3.927 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 4.711 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 3.847 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 3.927 €/m²).

Prema uzorku od 23 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (91% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (78% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 23 oglasa, 39% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 38.122 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.636 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 387.250 € i površinom oko 112,4 m². Kalenić ima prosečno 4.771 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 393.557 € i površinom oko 83,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.245 €/m², prosek 4.139 €/m², 23 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).