Stan kalenic pijaca vracar Beograd lift

37 oglasa · pros. 405.883 € · med. 385.000 € · 4.344 €/m² (med. 4.352 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 55m² · 233.000€

Vračar, Kalenić pijaca - Mileševska, 55m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Mileševska 2.0, 55m2 (lođa 2m2), 4/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi dvosoban stan, smešten u srcu... više

233.000€ (4 236 €/m²)

2.0 soba
55m²
4/5 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva, 58m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva 2.0, 58m2 (terasa 10m2), PR/11, CG, lift U ponudi trostrano orijentisan stan, okrenut ka parku, u zgradi... više

229.000€ (3 948 €/m²)

2.0 soba
58m²
Prizemlje/11 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 6.0, 207m2, 580000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 94673, V/V, dupleks, klima, lift, terasa(3), uknjizen, garaza, podrum, pogodan za pp. Predstavljamo vam fantastican penthouse... više

580.000€ (2 801 €/m²)

6 soba
207m²
5/5 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Mlatišumina, 83m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Mlatišumina 2.0, 83m2 (lođa 7m2), 2/5, CG, lift, interfon, garaža U mirnoj ulici, u srcu Vračara, u neposrednoj blizini... više

550.000€ (6 626 €/m²)

2.0 soba
83m²
2/5 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca – Mileševska, 65m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca – Mileševska 2.0, 65m2 (dve terase 10m2), 3/6, CG, klima, lift, telefon, interfon, podrum Na odličnoj lokaciji, na... više

280.000€ (4 307 €/m²)

2.0 soba
65m²
3/6 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Loznička, 142m2, BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA!

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Loznička 4.0, 142m2 (terasa), 2/6, CG, lift, interfon, garaža U jednoj od najlepših ulica na Vračaru, u blizini Bulevara... više

639.000€ (4 500 €/m²)

4.0 soba
142m²
2/6 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Hadži Đerina, 74m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Hadži Đerina 2.0, 74m2 (tri terase 6m2), 3/4, CG, klima, lift, interfon, podrum, parking U ponudi za prodaju veoma... više

309.900€ (4 187 €/m²)

2.0 soba
74m²
3/4 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.0, 82m2, 391000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 108322, VIII/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, parking, podrum, stambena zgrada. Prodaje se kompletno namesten,... više

391.000€ (4 768 €/m²)

3 soba
82m²
8/8 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 2.5, 73m2, 310000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 128358, III/IV, klima, lift, terasa(3), renoviran, stara gradnja, parking, podrum. Predivan, osuncan 2.5 stan sa parkingom u... više

310.000€ (4 246 €/m²)

3 soba
73m²
3/4 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.5, 86m2, 410000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127908, II/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Vrhunska gradnja. Debljina... više

410.000€ (4 767 €/m²)

4 soba
86m²
2/6 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 2.0, 40m2, 230000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 121704, III/VI, klima, lift, francuski balkon, telefon, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada prosecna, podrum,... više

230.000€ (5 750 €/m²)

2 soba
40m²
3/6 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 4.0, 132m2, 607000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127911, VI/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Vrhunska gradnja. Debljina... više

607.000€ (4 598 €/m²)

4 soba
132m²
6/6 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

405.883 €

Medijana: 385.000 €

Prosečna površina

99,4 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

4.344 €/m²

Medijana: 4.352 €/m²

Raspon cena

199.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Krunski Venac i dr..

Najjeftinije: 4.153 €/m² Najskuplje: 5.116 €/m²

Vračar (Centar) 4.153 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.153 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 408.933 € i površinom oko 103,9 m².

Kalenić 4.740 €/m² +14% · 10 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.740 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 453.790 € i površinom oko 104,2 m².

Krunski Venac 5.116 €/m² +23% · 2 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 5.116 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 53,5 m².

Kalenic 4.181 €/m² +1% · 2 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.181 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.950 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 385.000 € (prosek 405.883 €) i medijanu od 4.352 €/m² (prosek 4.344 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	385.000 €	4.352 €	4.344 €	37
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -46%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -48%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -53%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -54%	1.966 €	89

Za stan (Vracar, Beograd) trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na osnovu 37 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 405.883 €, prosečna površina 99,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.344 €/m². Raspon cena kreće se od 199.000 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 37 oglasa od ukupno 37 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Vracar, Beograd je 35% oglasa za stan (13 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 41.650 €).

Sniženih oglasa

35%

13/37

Pros. sniženje

Pros. iznos

41.650 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (24%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 8%

50 – 70 m² 9 ogl. · 24%

70 – 100 m² 9 ogl. · 24%

100 – 150 m² 13 ogl. · 35%

iznad 150 m² 3 ogl. · 8%

U Vracar, Beograd najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosečno 4.045 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosek 4.833 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 4.075 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 4.045 €/m²).

Dvosoban stan 4.833 €/m² · 12 ogl. · 39%

Trosoban stan 4.075 €/m² · 5 ogl. · 16%

Četverosoban stan 4.045 €/m² · 14 ogl. · 45%

Među oglasima za stan u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (62%), Terasa (57%), Parking mesto (16%), Garaža (11%), Novogradnja (11%).

Lift 37 od 37 ogl. · 100%

Uknjiženo 23 od 37 ogl. · 62%

Terasa 21 od 37 ogl. · 57%

Parking mesto 6 od 37 ogl. · 16%

Garaža 4 od 37 ogl. · 11%

Novogradnja 4 od 37 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vracar, Beograd iznosi 405.883 €, a medijana 385.000 €. Raspon cena kreće se od 199.000 do 1.000.000 €, na osnovu 37 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vracar, Beograd iznosi oko 4.344 €/m², medijana je 4.352 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.516 do 6.626 €/m².

Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za stan u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 99,4 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 37 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 405.883 € (medijana 385.000 €), prosečna površina 99,4 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (15 oglasa, prosečno 4.153 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.153 €/m²), Kalenić (4.740 €/m²), Krunski Venac (5.116 €/m²).

Najveći udeo oglasa (46%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (24%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (45% oglasa, prosečno 4.045 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (12 oglasa, prosek 4.833 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 4.075 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 4.045 €/m²).

Prema uzorku od 37 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (62% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (16% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 37 oglasa, 35% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 41.650 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.153 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 408.933 € i površinom oko 103,9 m². Kalenić ima prosečno 4.740 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 453.790 € i površinom oko 104,2 m². Krunski Venac ima prosečno 5.116 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 53,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.352 €/m², prosek 4.344 €/m², 37 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).