Stan cetverosoban palilulska pijaca palilula Nis od 100000 do 150000 evra

32 oglasa · pros. 125.008 € · med. 123.472 € · 2.106 €/m² (med. 2.177 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Palilulska pijaca | Prodaja · 51m² · 129.175€

Novogradnja u Blizini Palilulske pijace, 51.67m2

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u zgradi u izgradnji u blizini Palilulske pijace, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade je... više

129.175€ (2 532 €/m²)

2 soba
51m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Dvosoban stan, prizemlje, blizu Palilulske pijace, 62 m2, deo dvorišta

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju renoviran dvosoban stan u prizemlju starije zgrade na odličnoj lokaciji za život, izdavanje ili poslovne aktivnosti.... više

123.000€ (1 983 €/m²)

2 soba
62m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Novogradnja u Blizini Palilulske pijace, 50.57 m2

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u zgradi u izgradnji u blizini Palilulske pijace, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade je... više

126.425€ (2 528 €/m²)

2 soba
50m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Četvorosoban prelep stan, 108m2, 4.sprat, blizu Palilulske pijace

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju prelep, komforan, četvorosoban stan, uknjižene površine 108m2. Nalazi se na Paliluli, u blizini Palilulske pijace, na odličnoj lokaciji... više

149.500€ (1 384 €/m²)

4 soba
108m²
4/6 spratova

Stan

Stan Palilula 67m2, II sprat

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan 67m2 u blizini Palilulske pijace i NKC-a. Stan se nalazi u kvalitenoj zgradi starije gradnje na drugom spratu sa... više

128.000€ (1 910 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/10 spratova

Stan

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

128.127€ (2 417 €/m²)

2 soba
53m²
12/15 spratova

Stan

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od 15 spratova... više

126.038€ (2 291 €/m²)

2 soba
55m²
13/15 spratova

Stan

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

111.490€ (2 186 €/m²)

2 soba
51m²
3/10 spratova

Stan

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

118.950€ (2 427 €/m²)

2 soba
49m²
13/15 spratova

Stan

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

123.617€ (2 332 €/m²)

2 soba
53m²
13/15 spratova

Stan

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

121.454€ (2 168 €/m²)

2 soba
56m²
3/10 spratova

Stan

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

115.696€ (2 361 €/m²)

2 soba
49m²
10/10 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

125.008 €

Medijana: 123.472 €

Prosečna površina

62,0 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

2.106 €/m²

Medijana: 2.177 €/m²

Raspon cena

108.544 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Palilula, Palilulska Pijaca i dr..

Najjeftinije: 1.638 €/m² Najskuplje: 2.305 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.305 €/m² +41% · 19 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.305 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.299 € i površinom oko 52,3 m².

Palilula 1.638 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.638 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.500 € i površinom oko 85,7 m².

Palilulska Pijaca 2.239 €/m² +37% · 4 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.239 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.650 € i površinom oko 57,5 m².

Rasadnik 1.669 €/m² +2% · 2 ogl.

Rasadnik ima prosečno 1.669 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.000 € i površinom oko 84,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 123.472 € (prosek 125.008 €) i medijanu od 2.177 €/m² (prosek 2.106 €/m²) — skuplje od Beograd (3.501 €/m²) i Novi Sad (2.795 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.055 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	295.000 €	3.501 € +61%	3.595 €	1.838
Novi Sad	169.125 €	2.795 € +28%	2.737 €	1.681
Niš trenutni	123.472 €	2.177 €	2.106 €	32
Kragujevac	117.553 €	2.055 € -6%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -6%	1.945 €	29

Za stan (Niš) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na osnovu 32 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 125.008 €, prosečna površina 62,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.106 €/m². Raspon cena kreće se od 108.544 – 150.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 32 oglasa od ukupno 32 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 6% oglasa za stan (2 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.250 €).

Sniženih oglasa

2/32

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.250 €

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (56%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (6%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 25%

50 – 70 m² 18 ogl. · 56%

70 – 100 m² 4 ogl. · 13%

100 – 150 m² 2 ogl. · 6%

U Niš najviše je dvosoban stan (74% ponude, prosečno 2.296 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.296 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.879 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.575 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 1.476 €/m²).

Dvosoban stan 2.296 €/m² · 23 ogl. · 74%

Dvoiposoban stan 1.879 €/m² · 3 ogl. · 10%

Trosoban stan 1.575 €/m² · 2 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.476 €/m² · 3 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (94%), Lift (84%), Garaža (59%), Parking mesto (31%), Uknjiženo (28%).

Terasa 30 od 32 ogl. · 94%

Lift 27 od 32 ogl. · 84%

Garaža 19 od 32 ogl. · 59%

Parking mesto 10 od 32 ogl. · 31%

Uknjiženo 9 od 32 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 125.008 €, a medijana 123.472 €. Raspon cena kreće se od 108.544 do 150.000 €, na osnovu 32 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.106 €/m², medijana je 2.177 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.370 do 2.532 €/m².

Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,0 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 47,0 do 108,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 32 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 125.008 € (medijana 123.472 €), prosečna površina 62,0 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Svetinikolska Crkva (19 oglasa, prosečno 2.305 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.305 €/m²), Palilula (1.638 €/m²), Palilulska Pijaca (2.239 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (100%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (74% oglasa, prosečno 2.296 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.296 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.879 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.575 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 1.476 €/m²).

Prema uzorku od 32 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (94% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (84% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (59% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (31% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (28% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 32 oglasa, 6% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 8.250 €.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.305 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.299 € i površinom oko 52,3 m². Palilula ima prosečno 1.638 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.500 € i površinom oko 85,7 m². Palilulska Pijaca ima prosečno 2.239 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.650 € i površinom oko 57,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.501 €/m², prosek 3.595 €/m², 1.838 oglasa), Novi Sad (med. 2.795 €/m², prosek 2.737 €/m², 1.681 oglasa), Niš (med. 2.177 €/m², prosek 2.106 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.055 €/m², prosek 2.019 €/m², 89 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).