Stan cetverosoban crvena zvezda palilula Nis terasa

17 oglasa · pros. 165.890 € · med. 153.000 € · 1.941 €/m² (med. 1.910 €/m²)

Cetvorosoban stan, Niš - Crvena Zvezda | Prodaja · 80m² · 148.320€

Na prodaju četvorosoban stan u naselju Crvena Zvezda

Crvena Zvezda, Palilula, Niš

Na prodaju četvorosoban stan površine 80m2, kvalitetne gradnje, na drugom spratu zgrade, bez lifta, blizu Kliničkog centra, PMF-a, Čaira. Stan... više

148.320€ (1 854 €/m²)

4 soba
80m²
2/2 spratova

Stan

Na prodaju četvorosoban stan – luksuzna novogradnja, Crveni pevac (blizina F

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Prodaje se prostran četvorosoban stan u useljivoj luksuznoj novogradnji, direktno od investitora sa dugogodišnjim iskustvom i proverenim kvalitetom... više

202.400€ (2 300 €/m²)

4.0 soba
88m²
1/6 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Rasadnik | Prodaja · 79m² · 137.000€

Stan Novo

Porodičan četvorosoban stan 79m² – kompletno renoviran, Palilula, parking

Rasadnik, Palilula, Niš

Prodaje se odličan, komforan i funkcionalan četvorosoban stan površine 79m² na Paliluli, u neposrednoj blizini Palilulske pijace. Stan se nalazi... više

137.000€ (1 734 €/m²)

4.0 soba
79m²
1/7 spratova

Stan

PROSTRAN ČETVOROSOBAN STAN 108 m², PALILULA, RASADNIK, 148.000 €

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju prostran i funkcionalan stan površine 108 m², smešten u mirnom i porodičnom delu Palilule, naselje Rasadnik. Stan se nalazi na četvrtom... više

148.000€ (1 370 €/m²)

4.5 soba
108m²
4/5 spratova

Stan

Četvorosoban stan 82m2, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju četvorosoban stan 82m2 u blizini Palilulske pijace i NKC-a. Stan se nalazi u kvalitenoj zgradi starije gradnje na trećem spratu sa... više

153.000€ (1 865 €/m²)

4 soba
82m²
3/9 spratova

Stan

Luksuzan četvorosoban stan u izgradnji kod Palilulske pijace – 92m²

Palilula, Niš

Prodaje se moderan i funkcionalan četvorosoban stan u izgradnji, smešten u kvalitetnoj novogradnji u neposrednoj blizini Palilulske pijace.... više

212.730€ (2 312 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/5 spratova

Stan

Četvorosoban prelep stan, 108m2, 4.sprat, blizu Palilulske pijace

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju prelep, komforan, četvorosoban stan, uknjižene površine 108m2. Nalazi se na Paliluli, u blizini Palilulske pijace, na odličnoj lokaciji... više

149.500€ (1 384 €/m²)

4 soba
108m²
4/6 spratova

Stan

4.0, PALILULA - NOVI NIŠ, TREĆI SPRAT, LIFT, CG

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan na Paliluli, žute fasadne cigle (vojne zgrade). U neposrednoj blizini vrtića, osnovne škole, gimnazije, DIF-a i FZNR-a, apelacionog... više

150.000€ (1 630 €/m²)

4 soba
92m²
3.sprat

Stan

Na prodaju 1.5 stan na Paliluli

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju funkcionalan jednosoban stan na atraktivnoj lokaciji na Paliluli, u neposrednoj blizini Gimnazije „Svetozar Marković“ i dva fakulteta.... više

69.500€ (1 985 €/m²)

1.5 soba
35m²
2/5 spratova

Stan

Novogradnja ,Crveni pevac , povracaj pdv

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan, novogradnja, u stambenom objektu PO,PR,VI, na odličnoj lokaciji na Crvenom pevcu. Zbog svoje pozicije je odlična... više

207.250€ (2 252 €/m²)

4 soba
92m²
3/6 spratova

Stan

Stan Palilula 67m2, II sprat

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan 67m2 u blizini Palilulske pijace i NKC-a. Stan se nalazi u kvalitenoj zgradi starije gradnje na drugom spratu sa... više

128.000€ (1 910 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/10 spratova

Stan

Novogradnja u Blizini Palilulske pijace, 92.09 m2

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju četvorosoban stan u izgradnji u blizini Palilulske pijace, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade je po... više

230.225€ (2 502 €/m²)

4 soba
92m²
Prizemlje/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

165.890 €

Medijana: 153.000 €

Prosečna površina

86,1 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

1.941 €/m²

Medijana: 1.910 €/m²

Raspon cena

69.500 – 230.225 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Crveni Pevac, Rasadnik i dr..

Najjeftinije: 1.691 €/m² Najskuplje: 2.254 €/m²

Palilula 1.798 €/m² +6% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.798 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.308 € i površinom oko 93,5 m².

Crveni Pevac 2.254 €/m² +33% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.254 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.150 € i površinom oko 93,7 m².

Rasadnik 1.691 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rasadnik ima prosečno 1.691 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.000 € i površinom oko 82,7 m².

Palilulska Pijaca 2.206 €/m² +30% · 2 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.206 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.113 € i površinom oko 79,5 m².

Centar 1.707 €/m² +1% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 1.707 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.000 € i površinom oko 99,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 153.000 € (prosek 165.890 €) i medijanu od 1.910 €/m² (prosek 1.941 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²) i Novi Sad (2.335 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +80%	3.607 €	1.836
Novi Sad	187.875 €	2.335 € +22%	2.406 €	1.685
Pančevo	135.000 €	2.045 € +7%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € +4%	1.966 €	89
Niš trenutni	153.000 €	1.910 €	1.941 €	17

Za stan (Niš) trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na osnovu 17 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.890 €, prosečna površina 86,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.941 €/m². Raspon cena kreće se od 69.500 – 230.225 €.

Statistika izračunata na osnovu 17 oglasa od ukupno 17 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 12% oglasa za stan (2 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.750 €).

Sniženih oglasa

12%

2/17

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.750 €

U Niš najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (35%).

do 100.000 € 1 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (71%), 100 – 150 m² (12%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 6%

50 – 70 m² 2 ogl. · 12%

70 – 100 m² 12 ogl. · 71%

100 – 150 m² 2 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parking mesto (71%), Lift (65%), Uknjiženo (53%), Novogradnja (12%), Garaža (6%).

Terasa 17 od 17 ogl. · 100%

Parking mesto 12 od 17 ogl. · 71%

Lift 11 od 17 ogl. · 65%

Uknjiženo 9 od 17 ogl. · 53%

Novogradnja 2 od 17 ogl. · 12%

Garaža 1 od 17 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 165.890 €, a medijana 153.000 €. Raspon cena kreće se od 69.500 do 230.225 €, na osnovu 17 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 1.941 €/m², medijana je 1.910 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.370 do 2.502 €/m².

Trenutno imamo 17 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,1 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 108,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 17 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 165.890 € (medijana 153.000 €), prosečna površina 86,1 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Palilula (4 oglasa, prosečno 1.798 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.798 €/m²), Crveni Pevac (2.254 €/m²), Rasadnik (1.691 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (35%).

Prema uzorku od 17 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (53% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 17 oglasa, 12% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 10.750 €.

Palilula ima prosečno 1.798 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.308 € i površinom oko 93,5 m². Crveni Pevac ima prosečno 2.254 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.150 € i površinom oko 93,7 m². Rasadnik ima prosečno 1.691 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.000 € i površinom oko 82,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.435 €/m², prosek 3.607 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa), Niš (med. 1.910 €/m², prosek 1.941 €/m², 17 oglasa).