Stan Beogradu od 990000 do 1500000e

27 oglasa · pros. 1.199.144 € · med. 1.200.000 € · 5.876 €/m² (med. 5.300 €/m²)

Stan, Beograd - Knez Mihailova | Prodaja · 205m² · 1.390.000€

KNEZ MIHAILOVA – APARTMANI – RUSKI CAR

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam ekskluzivnu ponudu na najprestiznijoj poziciji u Beogradu. Investicija kakva se retko pojavljuje na trzistu. Devet moderno... više

1.390.000€ (6 780 €/m²)

9.0 soba
205m²
4.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 140m² · 1.250.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 4.0, 140m2, 1250000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Najatraktivnija zgrada unutar projekta BW, elegantni prostori i sofisticirani materijali odaju osećaj ekskluzivnosti. Glavna prednost i odlika... više

1.250.000€ (8 928 €/m²)

4 soba
140m²
15/17 spratova

Stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 237m² · 1.111.079€

Stan Novo

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, PETOSOBAN STAN SA DVORISTEM

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, petosoban stan, koji se nalazi na prizemlju ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka! Stan poseduje... više

1.111.079€ (4 688 €/m²)

5 soba
237m²
Prizemlje

Stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 332m² · 1.457.500€

Stan Novo

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-PRODAJEMO LUX KUCU NA DEDINJU-D HOME

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo luksuznu kucu, koja se sastoji iz 3 nivoa, sa sopstvenom bastom od 83 m2, koja se dobija gratis i velikom krovnom terasom, kojoj se... više

1.457.500€ (4 390 €/m²)

5 soba
332m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 146m² · 998.000€

Stan Novo

Beograd na vodi, Hercegovačka, 146m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Na prodaju – Luksuzan 4.0 stan u zgradi BW Perla, Beograd na vodi U ponudi je ekskluzivan četvorosoban stan u jednoj od najprestižnijih zgrada... više

998.000€ (6 835 €/m²)

4.0 soba
146m²
10/25 spratova

Stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 400m² · 1.300.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo - Zimonjićeva, 400m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Zimonjićeva 5.0, 400m2, SUT+PR+I+PTK, EG, garaža U ponudi luksuzna rezidencija u diplomatskom naselju Banovog brda,... više

1.300.000€ (3 250 €/m²)

5.0 soba
400m²
Prizemlje/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 153m² · 1.000.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Riviera, 3.0, 153m2, 1000000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Nova, izuzetno luksuzna zgrada u okviru projekta Beograd na vodi - Riviera, nalaziće se u prvom redu do savske promenade, odmah pored TC Galerija,... više

1.000.000€ (6 535 €/m²)

3 soba
153m²
18.sprat

Stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 369m² · 1.050.000€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje - Diane Budisavljević 369m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

7.0, 369m2 (terasa), 3/4, LUX, duplex, EG (gas/solarno/toplotne pumpe), klima, garažno mesto, lift, video nazdor, obezbeđenje, alarm, ostava,... više

1.050.000€ (2 845 €/m²)

7.0 soba
369m²
3/4 spratova

Stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 237m² · 1.234.584€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 237m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 5.0, 237m2 (četiri terase 40m2+61,20m2 dvorište), PR/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža... više

1.234.584€ (5 209 €/m²)

5.0 soba
237m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

HRAM, LUKS, 4.0 STAN + BASTA

Neimar, Vracar, Beograd

Raskosna, harmonicna i kompaktna novogradnja , nalazi se u najlepsem delu Neimara. Pozicionirana je u jednosmernoj, mirnoj, ozelenjenoj ulici,... više

1.000.000€ (6 711 €/m²)

Garsonjera
149m²
Prizemlje

Stan

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 218m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 4.0, 218m2 (terasa 39,47m2), 3/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

1.131.572€ (5 190 €/m²)

4.0 soba
218m²
3/3 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, , 4.0, 160m2, 1390000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 129177, XV/, klima, lift, terasa(2), nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza(2), stambena zgrada. Predstavljamo vam nekretninu... više

1.390.000€ (8 687 €/m²)

4 soba
160m²
15.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.199.144 €

Medijana: 1.200.000 €

Prosečna površina

223,9 m²

Medijana: 218,0 m²

Prosečna cena / m²

5.876 €/m²

Medijana: 5.300 €/m²

Raspon cena

998.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Vračar Centar i dr..

Najjeftinije: 4.546 €/m² Najskuplje: 7.408 €/m²

Dedinje 4.546 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.546 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.233.542 € i površinom oko 279,1 m².

Beograd Na Vodi 7.323 €/m² +61% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.323 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.176.809 € i površinom oko 161,4 m².

Vračar Centar 7.408 €/m² +63% · 2 ogl.

Vračar Centar ima prosečno 7.408 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.225.000 € i površinom oko 166,5 m².

Neimar 6.734 €/m² +48% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 6.734 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Vračar (Centar) 4.666 €/m² +3% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.666 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.225.000 € i površinom oko 263,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.200.000 € (prosek 1.199.144 €) i medijanu od 5.300 €/m² (prosek 5.876 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.200.000 €	5.300 €	5.876 €	27
Novi Sad	170.000 €	2.800 € -47%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -58%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -60%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -60%	2.075 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na osnovu 27 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.199.144 €, prosečna površina 223,9 m², a prosečna cena po m² oko 5.876 €/m². Raspon cena kreće se od 998.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 27 oglasa od ukupno 27 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 7% oglasa za stan (2 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 150.625 €).

Sniženih oglasa

2/27

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

150.625 €

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (81%).

100 – 150 m² 5 ogl. · 19%

iznad 150 m² 22 ogl. · 81%

U Beograd najviše je četverosoban stan (48% ponude, prosečno 6.482 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (3 oglasa, prosek 7.993 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 6.482 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 4.746 €/m²).

Trosoban stan 7.993 €/m² · 3 ogl. · 13%

Četverosoban stan 6.482 €/m² · 11 ogl. · 48%

Petosoban stan 4.746 €/m² · 9 ogl. · 39%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (89%), Terasa (78%), Novogradnja (59%), Garaža (52%), Uknjiženo (37%), Parking mesto (4%).

Lift 24 od 27 ogl. · 89%

Terasa 21 od 27 ogl. · 78%

Novogradnja 16 od 27 ogl. · 59%

Garaža 14 od 27 ogl. · 52%

Uknjiženo 10 od 27 ogl. · 37%

Parking mesto 1 od 27 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 1.199.144 €, a medijana 1.200.000 €. Raspon cena kreće se od 998.000 do 1.500.000 €, na osnovu 27 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 5.876 €/m², medijana je 5.300 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.845 do 10.791 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 223,9 m² (medijana 218,0 m²), sa rasponom od 139,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 27 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.199.144 € (medijana 1.200.000 €), prosečna površina 223,9 m² (medijana 218,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (8 oglasa, prosečno 4.546 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.546 €/m²), Beograd Na Vodi (7.323 €/m²), Vračar Centar (7.408 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: iznad 500.000 € (100%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (48% oglasa, prosečno 6.482 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (3 oglasa, prosek 7.993 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 6.482 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 4.746 €/m²).

Prema uzorku od 27 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (89% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (59% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (52% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (37% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 27 oglasa, 7% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 150.625 €.

Dedinje ima prosečno 4.546 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.233.542 € i površinom oko 279,1 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 7.323 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.176.809 € i površinom oko 161,4 m². Vračar Centar ima prosečno 7.408 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.225.000 € i površinom oko 166,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 5.300 €/m², prosek 5.876 €/m², 27 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).