Za upit stan Beograd vodi savski venac preko 150 kvadrata pronađeno 27 oglasa

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Savski Venac, Beograd iznosi 1.149.687 €, a medijana 1.111.079 €. Raspon cena kreće se od 398.000 do 1.860.000 €, na osnovu 27 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Savski Venac, Beograd iznosi oko 5.501 €/m², medijana je 5.278 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.341 do 9.753 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za stan u Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 215,0 m² (medijana 205,0 m²), sa rasponom od 153,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 27 aktivnih oglasa, tržište za stan u Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.149.687 € (medijana 1.111.079 €), prosečna površina 215,0 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (14 oglasa, prosečno 4.804 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.804 €/m²), Beograd Na Vodi (7.204 €/m²).

Najveći udeo oglasa (96%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (96%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (58% oglasa, prosečno 6.157 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (3 oglasa, prosek 6.228 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 6.157 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 4.610 €/m²).

Prema uzorku od 27 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (78% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (74% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (59% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (33% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 27 oglasa, 15% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 17%, odnosno oko 149.000 €.

Dedinje ima prosečno 4.804 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.108.453 € i površinom oko 238,4 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 7.204 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.373.022 € i površinom oko 189,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 5.278 €/m², prosek 5.501 €/m², 27 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).