prostor vracar (203 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

437.006 €

Medijana: 319.200 €

Prosečna površina

103,5 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

4.258 €/m²

Medijana: 4.188 €/m²

Raspon cena

20.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.534 €/m² Najskuplje: 4.460 €/m²

Vračar (Centar) 4.138 €/m² +17% · 25 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.138 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 25 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 479.088 € i površinom oko 120,6 m².

Hram Sv. Save 4.460 €/m² +26% · 15 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.460 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 536.047 € i površinom oko 113,3 m².

Čubura 4.111 €/m² +16% · 11 ogl.

Čubura ima prosečno 4.111 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.009 € i površinom oko 63,7 m².

Kalenić 4.114 €/m² +16% · 10 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.114 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.490 € i površinom oko 90,6 m².

Crveni Krst 3.534 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.534 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.600 € i površinom oko 44,3 m².

Krunski Venac 4.295 €/m² +22% · 6 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.295 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.500 € i površinom oko 70,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 319.200 € (prosek 437.006 €) i medijanu od 4.188 €/m² (prosek 4.258 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	319.200 €	4.188 €	4.258 €	203
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -51%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -52%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -98%	726 €	290

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 437.006 €, prosečna površina 103,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.258 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 203 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 17.433 €).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

17.433 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Lift (61%), Terasa (60%), Garaža (21%), Parking mesto (20%), Novogradnja (19%).

Uknjiženo 84 od 99 ogl. · 85%

Lift 60 od 99 ogl. · 61%

Terasa 59 od 99 ogl. · 60%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Parking mesto 20 od 99 ogl. · 20%

Novogradnja 19 od 99 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 437.006 € (medijana 319.200 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 20.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.258 €/m², a medijana 4.188 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.788 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 203 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 103,5 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (25 oglasa, prosečno 4.138 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.138 €/m²), Hram Sv. Save (4.460 €/m²), Čubura (4.111 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 17.433 €.