Trosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 65m² · 165.000€

Novi Sad, Sajam, , 2.5, 65m2, 165000EUR

10

Trosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 65m² · 165.000€

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 165.000€

Površina: 65 m² (2 538 €/m²)

Sprat: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 1496940

Opis

Agencijski ID: 131784, VIII/, klima, lift, terasa, uknjizen, garaza, podrum. Prodaje se lep svetao dvoiposoban stan 65m2 u blizini Sajma i Nove Detelinare. Finkcionalan raspored: dnevna soba, dve spavace sobe, odvojena kuhinja sa izlazom na terasu, pretsoblje, kupatilo. U blizini su su svi sadrzaji. Mirno okruzenje. Lep stan za porodicu ili sigurna investicija. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.000 € Prosek: 172.614 € · -4% (u proseku)
Medijana: 149.500 € · +10% (iznad medijane)

61.000 € Prosek · Medijana 500.000 €

Cena / m²: 2.538 €/m² Prosek: 2.790 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 2.797 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.609 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

172.614 €

Medijana: 149.500 €

Prosečna površina

64,6 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

2.790 €/m²

Medijana: 2.797 €/m²

Raspon cena

61.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajam, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.483 €/m² Najskuplje: 3.477 €/m²

Centar 3.477 €/m² +40% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.477 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 163.677 € i površinom oko 48,0 m².

Nova Detelinara 2.865 €/m² +15% · 13 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.865 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 176.344 € i površinom oko 61,8 m².

Telep 2.483 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.483 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.900 € i površinom oko 61,4 m².

Liman 4 2.733 €/m² +10% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.733 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 176.658 € i površinom oko 71,9 m².

Grbavica 2.916 €/m² +17% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.916 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.141 € i površinom oko 90,2 m².

Bulevar Oslobođenja 2.770 €/m² +12% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.770 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 230.375 € i površinom oko 82,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 149.500 € (prosek 172.614 €) i medijanu od 2.797 €/m² (prosek 2.790 €/m²) — skuplje od Beograd (3.103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.113 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.103 € +11%	3.316 €	1.846
Novi Sad trenutni	149.500 €	2.797 €	2.790 €	1.698
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -24%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -27%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -28%	2.015 €	673

Za trosoban stan, stan (Sajam, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.614 €, prosečna površina 64,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.790 €/m². Raspon cena kreće se od 61.000 – 500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajam, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Sajam, Novi Sad je 17% oglasa za trosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.588 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.588 €

U Sajam, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Sajam, Novi Sad je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Sajam, Novi Sad najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 2.686 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.334 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 2.910 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 2.686 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.388 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.543 €/m²).

Jednosoban stan 3.334 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.910 €/m² · 34 ogl. · 35%

Trosoban stan 2.686 €/m² · 36 ogl. · 37%

Četverosoban stan 2.388 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.543 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Lift (50%), Uknjiženo (49%), Parking mesto (19%).

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Sajam, Novi Sad

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 172.614 € (4%) i iznad medijane od medijane od 149.500 € (+10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 61.000 do 500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.538 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad oko 2.790 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 2.797 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.609 do 5.294 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi 172.614 €, a medijana 149.500 €. Raspon cena kreće se od 61.000 do 500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi oko 2.790 €/m², medijana je 2.797 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.609 do 5.294 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,6 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 172.614 € (medijana 149.500 €), prosečna površina 64,6 m² (medijana 56,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.