Trosoban stan, Novi Sad - AdamoviĆevo Naselje | Prodaja · 57m² · 136.800€

Trosoban stan NOVI SAD, 136800€

6

Trosoban stan, Novi Sad - AdamoviĆevo Naselje | Prodaja · 57m² · 136.800€

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 136.800€

Površina: 57 m² (2 400 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 1486217

Opis

Agencijska oznaka-1102216
CENA 136.800e + 3% agencijska provizija. Prodaje se manji trosoban stan na Adamovićevom naselju, u neposrednoj blizini Cara Dušana. Ispred stana se nalazi ogradjeni deo dvorišta 20m2 koji samo vlasnici koriste. Stan se sastoji iz dnevnog boravka, trpezarije sa kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatila. Kontakt 021 427 088... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 136.800 € Prosek: 165.477 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 154.231 € · -11% (ispod medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 2.400 €/m² Prosek: 2.846 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 2.856 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 3.926 €/m²

Prosečna cena

165.477 €

Medijana: 154.231 €

Prosečna površina

58,8 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

2.846 €/m²

Medijana: 2.856 €/m²

Raspon cena

40.669 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adamovićevo Naselje, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.025 €/m² Najskuplje: 3.391 €/m²

Telep 2.856 €/m² +41% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.856 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.284 € i površinom oko 60,0 m².

Centar 3.391 €/m² +67% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.391 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 204.435 € i površinom oko 61,1 m².

Liman 4 2.870 €/m² +42% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.899 € i površinom oko 54,6 m².

Adice 2.025 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.025 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 95.377 € i površinom oko 48,6 m².

Slana Bara 2.405 €/m² +19% · 5 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.405 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 94.018 € i površinom oko 39,6 m².

Petrovaradin 2.328 €/m² +15% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.328 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 189.883 € i površinom oko 81,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 154.231 € (prosek 165.477 €) i medijanu od 2.856 €/m² (prosek 2.846 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +6%	3.255 €	1.841
Novi Sad trenutni	154.231 €	2.856 €	2.846 €	1.701
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -25%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -28%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.953 €	32

Za trosoban stan, stan (Adamovićevo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.477 €, prosečna površina 58,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.846 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adamovićevo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 5.826 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

5.826 €

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Adamovićevo Naselje, Novi Sad je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.961 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.717 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.751 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.311 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.961 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.027 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.894 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.859 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.583 €/m²).

Garsonjera 2.717 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 2.751 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.311 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.961 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.027 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.894 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.859 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.583 €/m² · 19 ogl. · 19%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Novogradnja (84%), Parking mesto (81%), Lift (78%), Garaža (55%), Uknjiženo (26%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Novogradnja 84 od 100 ogl. · 84%

Parking mesto 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Garaža 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 136.800 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 165.477 € (17%) i ispod medijane od medijane od 154.231 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.400 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad oko 2.846 €/m² (ispod proseka proseka, 16%), a medijana 2.856 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 3.926 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad iznosi 165.477 €, a medijana 154.231 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.846 €/m², medijana je 2.856 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 3.926 €/m².

Trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,8 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.701 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 165.477 € (medijana 154.231 €), prosečna površina 58,8 m² (medijana 54,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.