Trosoban stan, Novi Sad - AdamoviĆevo Naselje | Prodaja · 57m² · 136.800€

Trosoban stan NOVI SAD, 136800€

6

Trosoban stan, Novi Sad - AdamoviĆevo Naselje | Prodaja · 57m² · 136.800€

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 136.800€

Površina: 57 m² (2 400 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1486217

Opis

Agencijska oznaka-1102216
CENA 136.800e + 3% agencijska provizija. Prodaje se manji trosoban stan na Adamovićevom naselju, u neposrednoj blizini Cara Dušana. Ispred stana se nalazi ogradjeni deo dvorišta 20m2 koji samo vlasnici koriste. Stan se sastoji iz dnevnog boravka, trpezarije sa kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatila. Kontakt 021 427 088... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 136.800 € Prosek: 167.919 € · -19% (ispod proseka)
Medijana: 150.020 € · -9% (ispod medijane)

42.230 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 2.400 €/m² Prosek: 2.801 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 2.852 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

167.919 €

Medijana: 150.020 €

Prosečna površina

59,6 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.801 €/m²

Medijana: 2.852 €/m²

Raspon cena

42.230 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adamovićevo Naselje, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Slana Bara i dr..

Najjeftinije: 2.056 €/m² Najskuplje: 3.428 €/m²

Telep 2.906 €/m² +41% · 32 ogl.

Telep ima prosečno 2.906 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 32 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.951 € i površinom oko 58,9 m².

Centar 3.428 €/m² +67% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.428 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 197.466 € i površinom oko 58,6 m².

Slana Bara 2.288 €/m² +11% · 9 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.288 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 108.968 € i površinom oko 48,7 m².

Petrovaradin 2.457 €/m² +20% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.457 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.697 € i površinom oko 50,6 m².

Podbara 3.292 €/m² +60% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.292 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.364 € i površinom oko 71,3 m².

Adice 2.056 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.056 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 73.354 € i površinom oko 35,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 150.020 € (prosek 167.919 €) i medijanu od 2.852 €/m² (prosek 2.801 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +23%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	150.020 €	2.852 €	2.801 €	1.687
Niš	128.923 €	2.214 € -22%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -27%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29

Za trosoban stan, stan (Adamovićevo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.919 €, prosečna površina 59,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.801 €/m². Raspon cena kreće se od 42.230 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adamovićevo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad je 2% oglasa za trosoban stan, stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 5.804 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

5.804 €

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Adamovićevo Naselje, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 2.813 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.736 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.621 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.760 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 2.813 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.820 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.815 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.843 €/m²).

Garsonjera 2.736 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.621 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.760 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.813 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 2.820 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.815 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.843 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Novogradnja (79%), Lift (77%), Parking mesto (73%), Garaža (46%), Uknjiženo (21%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Novogradnja 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 136.800 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 167.919 € (19%) i ispod medijane od medijane od 150.020 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.230 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.400 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad oko 2.801 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 2.852 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad iznosi 167.919 €, a medijana 150.020 €. Raspon cena kreće se od 42.230 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.801 €/m², medijana je 2.852 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,6 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.687 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 167.919 € (medijana 150.020 €), prosečna površina 59,6 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.