Trosoban stan, Novi Sad - Bulevar Patrijarha Pavla | Prodaja · 50m² · 154.000€

Novi Sad, Bulevar patrijarha Pavla, Bulevar Patrijarha Pavla, 2.5, 50m2, 154000

Novo 10

Trosoban stan, Novi Sad - Bulevar Patrijarha Pavla | Prodaja · 50m² · 154.000€

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 154.000€

Površina: 50 m² (3 080 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1502403

Opis

Agencijski ID: 134316, IV/VI, lift, terasa, uknjizen, parking. Na prodaju odlican dvoiposoban stan na Bulevaru Patrijarha Pavla na cetvrtom spratu sa liftom. Stan je uknjizen i okrenut prema dvoristu. Zgrada ima svoj parking i biciklanu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 154.000 € Prosek: 227.722 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 186.886 € · -18% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 3.080 €/m² Prosek: 3.138 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 2.998 €/m² · +3% (u medijani)

1.505 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

227.722 €

Medijana: 186.886 €

Prosečna površina

72,6 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

3.138 €/m²

Medijana: 2.998 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sajam i dr..

Najjeftinije: 2.706 €/m² Najskuplje: 3.624 €/m²

Centar 3.624 €/m² +34% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.624 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 241.209 € i površinom oko 70,7 m².

Telep 2.706 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.706 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.266 € i površinom oko 71,9 m².

Sajam 3.362 €/m² +24% · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 3.362 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 261.443 € i površinom oko 78,4 m².

Bulevar Oslobođenja 3.117 €/m² +15% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.117 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 290.739 € i površinom oko 86,3 m².

Novo Naselje 2.873 €/m² +6% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.873 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 159.666 € i površinom oko 58,9 m².

Grbavica 3.188 €/m² +18% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.188 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 197.007 € i površinom oko 66,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 186.886 € (prosek 227.722 €) i medijanu od 2.998 €/m² (prosek 3.138 €/m²) — jeftinije od Niš (2.086 €/m²) i Kragujevac (2.062 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	216.500 €	3.038 € +1%	3.173 €	1.829
Novi Sad trenutni	186.886 €	2.998 €	3.138 €	1.732
Niš	118.063 €	2.086 € -30%	2.134 €	697
Kragujevac	127.750 €	2.062 € -31%	2.019 €	90
Pančevo	136.932 €	2.044 € -32%	1.966 €	32

Za trosoban stan, stan (Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad) trenutno imamo 1.732 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 227.722 €, prosečna površina 72,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.138 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad (ukupno 1.732 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad je 25% oglasa za trosoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.036 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.036 €

U Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (20% ponude, prosečno 3.185 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.599 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.409 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.438 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.037 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 3.185 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 3.049 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.571 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.031 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.363 €/m²).

Garsonjera 3.599 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.409 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.438 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.037 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.185 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.049 €/m² · 10 ogl. · 11%

Troiposoban stan 2.571 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.031 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.363 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (75%), Lift (72%), Novogradnja (32%), Parking mesto (4%), Garaža (4%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad

Ovaj oglas košta 154.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 227.722 € (32%) i ispod medijane od medijane od 186.886 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.080 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad oko 3.138 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 2.998 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad iznosi 227.722 €, a medijana 186.886 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad iznosi oko 3.138 €/m², medijana je 2.998 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.732 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,6 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.732 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 227.722 € (medijana 186.886 €), prosečna površina 72,6 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.