Trosoban stan, Novi Sad - Bulevar Patrijarha Pavla | Prodaja · 50m² · 154.000€

Novi Sad, Bulevar patrijarha Pavla, Bulevar Patrijarha Pavla, 2.5, 50m2, 154000

Novo 10

Trosoban stan, Novi Sad - Bulevar Patrijarha Pavla | Prodaja · 50m² · 154.000€

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 154.000€

Površina: 50 m² (3 080 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 1501967

Opis

Agencijski ID: 134316, IV/VI, lift, terasa, uknjizen, parking. Na prodaju odlican dvoiposoban stan na Bulevaru Patrijarha Pavla na cetvrtom spratu sa liftom. Stan je uknjizen i okrenut prema dvoristu. Zgrada ima svoj parking i biciklanu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 154.000 € Prosek: 209.819 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 182.125 € · -15% (ispod medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 3.080 €/m² Prosek: 2.811 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 2.800 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

209.819 €

Medijana: 182.125 €

Prosečna površina

75,6 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

2.811 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

59.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.006 €/m² Najskuplje: 3.243 €/m²

Centar 3.243 €/m² +62% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 3.243 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 32 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 267.822 € i površinom oko 84,8 m².

Grbavica 2.990 €/m² +49% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.990 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 201.764 € i površinom oko 68,5 m².

Telep 2.588 €/m² +29% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.588 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 240.788 € i površinom oko 97,1 m².

Adice 2.006 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.006 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 117.714 € i površinom oko 59,4 m².

Bulevar 2.802 €/m² +40% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.802 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.717 € i površinom oko 68,5 m².

Nova Detelinara 2.578 €/m² +29% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.578 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.730 € i površinom oko 73,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 182.125 € (prosek 209.819 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.811 €/m²) — skuplje od Beograd (3.454 €/m²), a jeftinije od Niš (2.296 €/m²) i Kragujevac (2.082 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.454 € +23%	3.502 €	1.840
Novi Sad trenutni	182.125 €	2.800 €	2.811 €	1.718
Niš	158.500 €	2.296 € -18%	2.415 €	693
Kragujevac	123.058 €	2.082 € -26%	2.009 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € -27%	1.968 €	32

Za trosoban stan, stan (Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad) trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 209.819 €, prosečna površina 75,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.811 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad (ukupno 1.718 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad je 54% oglasa za trosoban stan, stan (54 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.597 €).

Sniženih oglasa

54%

54/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.597 €

U Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.581 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.975 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.875 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.051 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.932 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.581 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.570 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.061 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.442 €/m²).

Jednosoban stan 2.975 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.875 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.051 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.932 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.581 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.570 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 3.061 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.442 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (87%), Lift (50%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 97 od 100 ogl. · 97%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad

Ovaj oglas košta 154.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 209.819 € (27%) i ispod medijane od medijane od 182.125 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 500.990 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.080 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad oko 2.811 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 2.800 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad iznosi 209.819 €, a medijana 182.125 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 500.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad iznosi oko 2.811 €/m², medijana je 2.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,6 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.718 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 209.819 € (medijana 182.125 €), prosečna površina 75,6 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.