Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 46m² · 143.000€

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, , 1.5, 46m2, 143000EUR

10

Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 46m² · 143.000€

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 143.000€

Površina: 46 m² (3 108 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1458136

Opis

Agencijski ID: 114144, II/VI, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen. Prodajem naznacenu nekretninu na top lokaciji,100 metara od Futoske pijace.
Prednost je sto je nekretnina uknjizena kao poslovni apartman,a moze da se koristi i kao stan.
Troskovi grejanja dolaze samo u grejnoj sezoni. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 143.000 € Prosek: 174.736 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 160.026 € · -11% (ispod medijane)

58.710 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 3.109 €/m² Prosek: 2.870 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 2.862 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.623 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

174.736 €

Medijana: 160.026 €

Prosečna površina

61,9 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.870 €/m²

Medijana: 2.862 €/m²

Raspon cena

58.710 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.212 €/m² Najskuplje: 3.626 €/m²

Telep 2.872 €/m² +30% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.872 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 181.035 € i površinom oko 63,8 m².

Sremska Kamenica 2.816 €/m² +27% · 15 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.816 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 177.361 € i površinom oko 62,1 m².

Petrovaradin 2.427 €/m² +10% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.427 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.005 € i površinom oko 63,4 m².

Mišeluk 2.690 €/m² +22% · 7 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.690 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 137.876 € i površinom oko 51,3 m².

Rotkvarija 3.626 €/m² +64% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.626 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 340.484 € i površinom oko 94,0 m².

Adice 2.212 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.212 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.095 € i površinom oko 50,4 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 160.026 € (prosek 174.736 €) i medijanu od 2.862 €/m² (prosek 2.870 €/m²) — skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Niš (2.104 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.500 €	3.219 € +12%	3.376 €	1.848
Novi Sad trenutni	160.026 €	2.862 €	2.870 €	1.697
Niš	125.000 €	2.104 € -26%	2.090 €	680
Kragujevac	125.000 €	2.092 € -27%	2.039 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -29%	1.953 €	32

Za dvosoban stan, stan (Bulevar Oslobođenja, Novi Sad) trenutno imamo 1.697 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.736 €, prosečna površina 61,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.870 €/m². Raspon cena kreće se od 58.710 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad (ukupno 1.697 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 7% oglasa za dvosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 18.836 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

18.836 €

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.869 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.089 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.144 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.135 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.839 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.783 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.869 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.788 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.652 €/m²).

Garsonjera 3.089 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.144 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.135 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.839 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.783 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.869 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.788 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.652 €/m² · 19 ogl. · 20%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Novogradnja (78%), Lift (76%), Parking mesto (69%), Garaža (49%), Uknjiženo (36%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Novogradnja 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Ovaj oglas košta 143.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 174.736 € (18%) i ispod medijane od medijane od 160.026 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 58.710 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.109 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad oko 2.870 €/m² (iznad proseka proseka, +8%), a medijana 2.862 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.623 do 4.219 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi 174.736 €, a medijana 160.026 €. Raspon cena kreće se od 58.710 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi oko 2.870 €/m², medijana je 2.862 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.623 do 4.219 €/m².

Trenutno imamo 1.697 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,9 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.697 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 174.736 € (medijana 160.026 €), prosečna površina 61,9 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.