Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Evrope | Prodaja · 48m² · 149.900€

Novi Sad, Bulevar Evrope, Polgar Andraša, 2.0, 48m2, 149900EUR

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Evrope | Prodaja · 48m² · 149.900€

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 149.900€

Površina: 48 m² (3 122 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 1501570

Opis

Agencijski ID: 134151, III/VI, klima, lift, terasa, uknjizen, parking, stambena zgrada. Dvosoban stan 48 m² – kompletno namesten – novogradnja 2022 – Polgar Andrasa, kod hotela Seraton

Prodaje se kompletno namesten dvosoban stan povrsine 48 m², na trecem spratu moderne stambene zgrade sa liftom, izgradjene 2022. godine, u ulici Polgar Andrasa, u neposrednoj blizini hotela Seraton i Bulevara Evrope. Stan je dvostrano orijentisan. Dnevni boravak sa kuhinjom izlazi na terasu okrenutu prema ulici Polgar Andrasa i Bulevaru Evrope, dok su spavaca soba i druga terasa orijentisane prema dvoristu zgrade, sto obezbedjuje mir i privatnost.Prodaje se namesten i spreman je za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Osnovne karakteristike:

- povrsina: 48 m²

- III sprat od VI

- zgrada iz 2022. godine

- lift

- centralno grejanje sa kalorimetrima

- gradska topla voda

- video nadzor

- dve terase

- ostava na terasi

- dvostrana orijentacija

- niski mesecni troskovi

- uknjizen 1/1

- bez tereta

- odmah useljiv

- kupovina direktno od vlasnika

Parking mesto

Postoji mogucnost kupovine parking mesta u zatvorenom dvoristu zgrade, koje nije ukljuceno u cenu stana.

- obelezeno parking mesto

- pristup kroz rampu sa daljinskim upravljanjem

Cena parking mesta: 10.000. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Evrope, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 149.900 € Prosek: 219.953 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 186.886 € · -20% (ispod medijane)

79.100 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 3.123 €/m² Prosek: 3.218 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 3.133 €/m² · 0% (u medijani)

1.945 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

219.953 €

Medijana: 186.886 €

Prosečna površina

68,2 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

3.218 €/m²

Medijana: 3.133 €/m²

Raspon cena

79.100 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Evrope, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.621 €/m² Najskuplje: 4.429 €/m²

Centar 3.612 €/m² +38% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.612 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 28 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 228.338 € i površinom oko 65,3 m².

Grbavica 3.245 €/m² +24% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.245 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.681 € i površinom oko 61,6 m².

Nova Detelinara 2.707 €/m² +3% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.707 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.667 € i površinom oko 69,2 m².

Novo Naselje 2.621 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.621 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.748 € i površinom oko 65,7 m².

Salajka 4.429 €/m² +69% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 4.429 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 463.564 € i površinom oko 83,0 m².

Sajam 3.377 €/m² +29% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 3.377 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 199.160 € i površinom oko 59,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 186.886 € (prosek 219.953 €) i medijanu od 3.133 €/m² (prosek 3.218 €/m²) — jeftinije od Niš (2.286 €/m²) i Kragujevac (2.071 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	207.720 €	3.145 € 0%	3.243 €	1.850
Novi Sad trenutni	186.886 €	3.133 €	3.218 €	1.704
Niš	122.305 €	2.286 € -27%	2.203 €	691
Kragujevac	118.400 €	2.071 € -34%	2.017 €	91
Pančevo	135.932 €	2.044 € -35%	1.941 €	30

Za dvosoban stan, stan (Bulevar Evrope, Novi Sad) trenutno imamo 1.704 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 219.953 €, prosečna površina 68,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.218 €/m². Raspon cena kreće se od 79.100 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Evrope, Novi Sad (ukupno 1.704 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Evrope, Novi Sad je 27% oglasa za dvosoban stan, stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.281 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.281 €

U Bulevar Evrope, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Evrope, Novi Sad je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevar Evrope, Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (22% ponude, prosečno 3.209 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.474 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.419 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.617 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.181 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 3.209 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.961 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.203 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.143 €/m²).

Garsonjera 3.474 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.419 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.617 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.181 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.209 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.961 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 3.203 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.143 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Bulevar Evrope, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (72%), Lift (70%), Novogradnja (26%), Garaža (5%), Parking mesto (4%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Evrope, Novi Sad

Ovaj oglas košta 149.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 219.953 € (32%) i ispod medijane od medijane od 186.886 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 79.100 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.123 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Bulevar Evrope, Novi Sad oko 3.218 €/m² (u proseku proseka, 3%), a medijana 3.133 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.945 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Bulevar Evrope, Novi Sad iznosi 219.953 €, a medijana 186.886 €. Raspon cena kreće se od 79.100 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Bulevar Evrope, Novi Sad iznosi oko 3.218 €/m², medijana je 3.133 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.945 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.704 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Bulevar Evrope, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,2 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 169,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.704 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Bulevar Evrope, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 219.953 € (medijana 186.886 €), prosečna površina 68,2 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.