Cetvorosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 121m² · 310.054€

Novi Sad, Sajam, , 4.0, 121m2, 310054EUR

Novo 1

Tip

Stan

Površina

121 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 310.054€

Površina: 121 m² (2 562 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505037

Opis

Agencijski ID: 129903, VI/VI, ulaz mermerni, novogradnja. *SAJAM LUX* 121,59 m2, 4,0-soban stan u izgradnji. ZA LJUBITELJE VELIKE TERASE SA PERFEKTNIM POGLEDOM NA FRUSKU GORU. Pozicija: COSAK ZGRADE. Povrat PDV. LIFT. Podovi: toplotna i zvucna i hidroizolacija. Podovi: viseslojni parket. Pregradni zidovi 30 cm, termoblok. Klima. Grejanje gradsko. Termostat u stanu za podesavanje temperature. Aluminijumske roletne. Odlicna povezanost sa centrom grada, fakultetima. Blizina Sajma. Dovoljno parking mesta. Parking je javni. Pouzdan investitor. Gradnja po dobijenim medjunarodnim sertifikatima ISO14001, ISO 45001, ISO 9001, sto garantuje maksimalnu udobnost i sigurnost zivljenja. Energetski pasos. Cena je bez uracunatog pdv. Moguc kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 310.054 € Prosek: 177.502 € · +75% (iznad proseka)
Medijana: 165.213 € · +88% (iznad medijane)

40.170 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.562 €/m² Prosek: 2.904 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 2.978 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

177.502 €

Medijana: 165.213 €

Prosečna površina

61,6 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.904 €/m²

Medijana: 2.978 €/m²

Raspon cena

40.170 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajam, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.007 €/m² Najskuplje: 3.408 €/m²

Centar 3.382 €/m² +69% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 3.382 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.234 € i površinom oko 65,8 m².

Adice 2.007 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Adice ima prosečno 2.007 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 85.995 € i površinom oko 43,5 m².

Telep 2.712 €/m² +35% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.712 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 156.035 € i površinom oko 60,3 m².

Liman 4 2.887 €/m² +44% · 9 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.887 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 162.232 € i površinom oko 58,2 m².

Grbavica 3.262 €/m² +63% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.262 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 191.948 € i površinom oko 60,3 m².

Stari Grad 3.408 €/m² +70% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.408 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 201.353 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 165.213 € (prosek 177.502 €) i medijanu od 2.978 €/m² (prosek 2.904 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +9%	3.552 €	1.837
Novi Sad trenutni	165.213 €	2.978 €	2.904 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -25%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -30%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -31%	2.052 €	656

Za četverosoban stan, stan (Sajam, Novi Sad) trenutno imamo 1.735 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.502 €, prosečna površina 61,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.904 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajam, Novi Sad (ukupno 1.735 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Sajam, Novi Sad je 12% oglasa za četverosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 13.096 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

13.096 €

U Sajam, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Sajam, Novi Sad je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Sajam, Novi Sad najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.063 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 2.395 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.551 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.089 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.063 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.872 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.980 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.665 €/m²).

Garsonjera 2.395 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednosoban stan 3.551 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.089 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.063 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.872 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.980 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.665 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (74%), Lift (70%), Novogradnja (67%), Uknjiženo (45%), Garaža (41%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Sajam, Novi Sad

Ovaj oglas košta 310.054 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 177.502 € (+75%) i iznad medijane od medijane od 165.213 € (+88%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.170 do 510.554 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.562 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad oko 2.904 €/m² (ispod proseka proseka, 12%), a medijana 2.978 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 4.371 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi 177.502 €, a medijana 165.213 €. Raspon cena kreće se od 40.170 do 510.554 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi oko 2.904 €/m², medijana je 2.978 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 1.735 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,6 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.735 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 177.502 € (medijana 165.213 €), prosečna površina 61,6 m² (medijana 59,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.