Cetvorosoban stan, Sajam · 121m² · 310.054€

Novi Sad, Sajam, , 4.0, 121m2, 310054EUR

1

Tip

Stan

Površina

121 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 310.054€

Površina: 121 m² (2 562 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505037

Opis

Agencijski ID: 129903, VI/VI, ulaz mermerni, novogradnja. *SAJAM LUX* 121,59 m2, 4,0-soban stan u izgradnji. ZA LJUBITELJE VELIKE TERASE SA PERFEKTNIM POGLEDOM NA FRUSKU GORU. Pozicija: COSAK ZGRADE. Povrat PDV. LIFT. Podovi: toplotna i zvucna i hidroizolacija. Podovi: viseslojni parket. Pregradni zidovi 30 cm, termoblok. Klima. Grejanje gradsko. Termostat u stanu za podesavanje temperature. Aluminijumske roletne. Odlicna povezanost sa centrom grada, fakultetima. Blizina Sajma. Dovoljno parking mesta. Parking je javni. Pouzdan investitor. Gradnja po dobijenim medjunarodnim sertifikatima ISO14001, ISO 45001, ISO 9001, sto garantuje maksimalnu udobnost i sigurnost zivljenja. Energetski pasos. Cena je bez uracunatog pdv. Moguc kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 310.054 € Prosek: 201.010 € · +54% (iznad proseka)
Medijana: 178.000 € · +74% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 555.000 €

Cena / m²: 2.562 €/m² Prosek: 2.698 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 2.640 €/m² · -3% (blizu medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

201.010 €

Medijana: 178.000 €

Prosečna površina

76,9 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.698 €/m²

Medijana: 2.640 €/m²

Raspon cena

55.000 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajamu, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.810 €/m² Najskuplje: 2.947 €/m²

Centar 2.947 €/m² +63% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 2.947 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 35 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 232.757 € i površinom oko 80,3 m².

Telep 2.482 €/m² +37% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.482 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 136.083 € i površinom oko 56,6 m².

Grbavica 2.828 €/m² +56% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.828 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 261.594 € i površinom oko 89,1 m².

Nova Detelinara 2.790 €/m² +54% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.790 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 187.447 € i površinom oko 69,3 m².

Adice 1.810 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.810 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 126.579 € i površinom oko 77,7 m².

Bulevar 2.547 €/m² +41% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.547 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 214.120 € i površinom oko 86,2 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 178.000 € (prosek 201.010 €) i medijanu od 2.640 €/m² (prosek 2.698 €/m²) - skuplje od Beograd (3.261 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.091 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.261 € +24%	3.569 €	1.848
Novi Sad trenutni	178.000 €	2.640 €	2.698 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.229 € -16%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -21%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -24%	1.991 €	23

Za četverosoban stan, stan (Sajamu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.010 €, prosečna površina 76,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.698 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 555.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajamu, Novom Sadu (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Sajamu, Novom Sadu je 34% oglasa za četverosoban stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.769 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.769 €

U Sajamu, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Sajamu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Sajamu, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 2.507 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.076 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.351 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.122 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.850 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.674 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.602 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.642 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.507 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.628 €/m²).

Garsonjera 3.076 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.351 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.122 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.850 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.674 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.602 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.642 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.507 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.628 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Sajamu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (88%), Lift (45%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Sajamu, Novom Sadu

Oglas košta 310.054 € - iznad proseka tržišta (+54%). Prosečna cena sličnih oglasa je 201.010 €, a medijana 178.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 555.000 €.

Cena po m² iznosi 2.562 €/m² - ispod proseka tržišta (5%). Prosek za četverosoban stan u Sajamu, Novom Sadu je oko 2.698 €/m², medijana 2.640 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.102 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi 201.010 € (medijana 178.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 555.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi oko 2.698 €/m², a medijana 2.640 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.102 €/m².

Trenutno je aktivno 1.698 oglasa za četverosoban stan u Sajamu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,9 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.