Jednoiposoban stan, Grbavica · 44m² · 150.000€

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 150000€

6

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 150.000€

Površina: 44 m² (3 409 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 6

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 1498727

Opis

Agencijska oznaka-1102672
CENA 150.000e + 3% agencijska provizija. Na prodaju POTPUNO OPREMLJEN dvosoban stan na Grbavici, u neposrednoj blizini Limana 4, SA PARKINGOM u dvorištu zgrade. Nalazi se na visokom prizemlju (visina prvog sprata), u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom (open space concept), odvojene spavaće sobe, kupatila. Kontakt 021 427 088 ... Prikaži broj ili 064 823 66 05... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 202.545 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 178.900 € · -16% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 555.000 €

Cena / m²: 3.409 €/m² Prosek: 2.727 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 2.640 €/m² · +29% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

202.545 €

Medijana: 178.900 €

Prosečna površina

77,0 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.727 €/m²

Medijana: 2.640 €/m²

Raspon cena

55.000 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.810 €/m² Najskuplje: 3.029 €/m²

Centar 3.029 €/m² +67% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 3.029 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 35 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 231.899 € i površinom oko 78,3 m².

Telep 2.569 €/m² +42% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.569 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 135.431 € i površinom oko 54,4 m².

Grbavica 2.828 €/m² +56% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.828 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 261.594 € i površinom oko 89,1 m².

Nova Detelinara 2.790 €/m² +54% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.790 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 187.447 € i površinom oko 69,3 m².

Adice 1.810 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.810 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 126.579 € i površinom oko 77,7 m².

Podbara 2.652 €/m² +47% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.652 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 166.775 € i površinom oko 67,5 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 178.900 € (prosek 202.545 €) i medijanu od 2.640 €/m² (prosek 2.727 €/m²) - skuplje od Beograd (3.261 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.091 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.261 € +24%	3.569 €	1.848
Novi Sad trenutni	178.900 €	2.640 €	2.727 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.229 € -16%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -21%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -24%	1.991 €	23

Za jednoiposoban stan, stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.545 €, prosečna površina 77,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.727 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 555.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Grbavici, Novom Sadu je 32% oglasa za jednoiposoban stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.694 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.694 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 2.575 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.422 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.133 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.054 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.850 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.765 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.539 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.647 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.575 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.628 €/m²).

Garsonjera 3.422 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.133 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.054 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.850 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.765 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.539 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.647 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.575 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.628 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (87%), Lift (47%), Parking mesto (3%), Novogradnja (2%), Garaža (1%).

Uknjiženo 90 od 100 ogl. · 90%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 150.000 € - ispod proseka tržišta (26%). Prosečna cena sličnih oglasa je 202.545 €, a medijana 178.900 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 555.000 €.

Cena po m² iznosi 3.409 €/m² - iznad proseka tržišta (+25%). Prosek za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu je oko 2.727 €/m², medijana 2.640 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.327 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi 202.545 € (medijana 178.900 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 555.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 2.727 €/m², a medijana 2.640 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.327 €/m².

Trenutno je aktivno 1.698 oglasa za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,0 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.