Jednoiposoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 44m² · 150.000€

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 150000€

Novo 6

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 44m² · 150.000€

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 150.000€

Površina: 44 m² (3 409 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 6

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1498727

Opis

Agencijska oznaka-1102672
CENA 150.000e + 3% agencijska provizija. Na prodaju POTPUNO OPREMLJEN dvosoban stan na Grbavici, u neposrednoj blizini Limana 4, SA PARKINGOM u dvorištu zgrade. Nalazi se na visokom prizemlju (visina prvog sprata), u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom (open space concept), odvojene spavaće sobe, kupatila. Kontakt 021 427 088 ... Prikaži broj ili 064 823 66 05... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 164.033 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 146.260 € · +3% (u medijani)

56.454 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 3.409 €/m² Prosek: 2.918 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 2.937 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

164.033 €

Medijana: 146.260 €

Prosečna površina

58,1 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

2.918 €/m²

Medijana: 2.937 €/m²

Raspon cena

56.454 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.298 €/m² Najskuplje: 3.391 €/m²

Telep 2.960 €/m² +29% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.960 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 157.752 € i površinom oko 54,8 m².

Adice 2.298 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.298 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.804 € i površinom oko 48,7 m².

Centar 3.142 €/m² +37% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.142 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.896 € i površinom oko 48,1 m².

Grbavica 3.391 €/m² +48% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.391 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 189.281 € i površinom oko 54,7 m².

Detelinara 2.968 €/m² +29% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.968 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.384 € i površinom oko 51,3 m².

Novo Naselje 2.807 €/m² +22% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.807 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.923 € i površinom oko 63,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 146.260 € (prosek 164.033 €) i medijanu od 2.937 €/m² (prosek 2.918 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +11%	3.552 €	1.837
Novi Sad trenutni	146.260 €	2.937 €	2.918 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -24%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -29%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -30%	2.052 €	656

Za jednoiposoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 1.735 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.033 €, prosečna površina 58,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.918 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 1.735 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Grbavica, Novi Sad je 6% oglasa za jednoiposoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.411 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.411 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Grbavica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.957 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.176 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.173 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 3.126 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.957 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.771 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.747 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.726 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.635 €/m²).

Garsonjera 3.176 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.173 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.126 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.957 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.771 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.747 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.726 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.635 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (58%), Novogradnja (58%), Uknjiženo (55%), Parking mesto (43%), Garaža (20%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 164.033 € (9%) i u medijani od medijane od 146.260 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.454 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.409 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad oko 2.918 €/m² (iznad proseka proseka, +17%), a medijana 2.937 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 164.033 €, a medijana 146.260 €. Raspon cena kreće se od 56.454 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 2.918 €/m², medijana je 2.937 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Trenutno imamo 1.735 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,1 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.735 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 164.033 € (medijana 146.260 €), prosečna površina 58,1 m² (medijana 50,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.