Jednoiposoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 44m² · 150.000€

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 150000€

6

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 44m² · 150.000€

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 150.000€

Površina: 44 m² (3 409 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 6

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.06.2026

ID: 1498727

Opis

Agencijska oznaka-1102672
CENA 150.000e + 3% agencijska provizija. Na prodaju POTPUNO OPREMLJEN dvosoban stan na Grbavici, u neposrednoj blizini Limana 4, SA PARKINGOM u dvorištu zgrade. Nalazi se na visokom prizemlju (visina prvog sprata), u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom (open space concept), odvojene spavaće sobe, kupatila. Kontakt 021 427 088 ... Prikaži broj ili 064 823 66 05... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 210.760 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 173.550 € · -14% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 3.409 €/m² Prosek: 2.805 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 2.777 €/m² · +23% (iznad medijane)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

210.760 €

Medijana: 173.550 €

Prosečna površina

75,7 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.805 €/m²

Medijana: 2.777 €/m²

Raspon cena

50.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.059 €/m² Najskuplje: 3.141 €/m²

Centar 3.141 €/m² +53% · 36 ogl.

Centar ima prosečno 3.141 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 36 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 251.540 € i površinom oko 83,6 m².

Grbavica 2.927 €/m² +42% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.927 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 249.344 € i površinom oko 83,8 m².

Telep 2.743 €/m² +33% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.743 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 227.588 € i površinom oko 78,6 m².

Adice 2.059 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.059 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.220 € i površinom oko 54,0 m².

Bulevar 2.732 €/m² +33% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.732 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.600 € i površinom oko 67,6 m².

Nova Detelinara 2.932 €/m² +42% · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.932 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 78,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 173.550 € (prosek 210.760 €) i medijanu od 2.777 €/m² (prosek 2.805 €/m²) — skuplje od Beograd (3.352 €/m²), a jeftinije od Niš (2.094 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.352 € +21%	3.569 €	1.852
Novi Sad trenutni	173.550 €	2.777 €	2.805 €	1.706
Niš	127.265 €	2.094 € -25%	2.203 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -26%	1.941 €	30
Kragujevac	112.650 €	2.017 € -27%	2.036 €	91

Za jednoiposoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 1.706 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.760 €, prosečna površina 75,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.805 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 1.706 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Grbavica, Novi Sad je 54% oglasa za jednoiposoban stan, stan (54 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.589 €).

Sniženih oglasa

54%

54/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.589 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Grbavica, Novi Sad najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.793 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.239 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.050 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.099 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.535 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.793 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.422 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.762 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.862 €/m²).

Garsonjera 3.239 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.050 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.099 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.535 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.793 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.422 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.762 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.862 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (86%), Lift (48%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 210.760 € (29%) i ispod medijane od medijane od 173.550 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.409 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad oko 2.805 €/m² (iznad proseka proseka, +22%), a medijana 2.777 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 210.760 €, a medijana 173.550 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 2.805 €/m², medijana je 2.777 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.706 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,7 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.706 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 210.760 € (medijana 173.550 €), prosečna površina 75,7 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.