Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Patrijarha Pavla | Prodaja · 41m² · 120.000€

Novi Sad, Bulevar patrijarha Pavla, Bulevar Patrijarha Pavla, 1.5, 41m2, 120000

10

Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Patrijarha Pavla | Prodaja · 41m² · 120.000€

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 120.000€

Površina: 41 m² (2 926 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.06.2026

ID: 1497705

Opis

Agencijski ID: 132801, II/IV, terasa, uknjizen. Na prodaju odlican jednoiposoban stan 41m2 na Bulevaru P. Pavla. Drugi sprat sa liftom. Uknjizen 1/1. Ugradjeni kalorimetri za grejanje. Prodaje se kompletno namesten. Obezbedjen parking u dvoristu zgrade. Kvalitetna gradnja. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 201.814 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 171.250 € · -30% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 555.000 €

Cena / m²: 2.927 €/m² Prosek: 2.730 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 2.680 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

201.814 €

Medijana: 171.250 €

Prosečna površina

75,0 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.730 €/m²

Medijana: 2.680 €/m²

Raspon cena

53.560 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.072 €/m² Najskuplje: 3.198 €/m²

Centar 3.198 €/m² +54% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.198 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 260.699 € i površinom oko 87,1 m².

Telep 2.772 €/m² +34% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.772 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 191.912 € i površinom oko 69,3 m².

Adice 2.072 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.072 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 101.342 € i površinom oko 49,1 m².

Grbavica 2.624 €/m² +27% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.624 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 240.750 € i površinom oko 89,4 m².

Nova Detelinara 2.575 €/m² +24% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.575 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 202.000 € i površinom oko 81,4 m².

Bulevar 2.821 €/m² +36% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.821 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 181.800 € i površinom oko 66,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 171.250 € (prosek 201.814 €) i medijanu od 2.680 €/m² (prosek 2.730 €/m²) — skuplje od Beograd (3.296 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	203.000 €	3.296 € +23%	3.215 €	1.855
Novi Sad trenutni	171.250 €	2.680 €	2.730 €	1.680
Kragujevac	119.400 €	2.079 € -22%	2.041 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € -24%	1.947 €	29
Niš	125.515 €	2.019 € -25%	2.159 €	691

Za dvosoban stan, stan (Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad) trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.814 €, prosečna površina 75,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.730 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 555.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad (ukupno 1.680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad je 52% oglasa za dvosoban stan, stan (52 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.382 €).

Sniženih oglasa

52%

52/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.382 €

U Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.662 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.767 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.796 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.995 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.858 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.662 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.445 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.708 €/m²).

Garsonjera 2.767 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.796 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.995 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.858 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 2.662 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.445 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.708 €/m² · 18 ogl. · 19%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (86%), Lift (54%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 201.814 € (41%) i ispod medijane od medijane od 171.250 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 555.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.927 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad oko 2.730 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 2.680 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad iznosi 201.814 €, a medijana 171.250 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 555.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad iznosi oko 2.730 €/m², medijana je 2.680 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,0 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.680 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 201.814 € (medijana 171.250 €), prosečna površina 75,0 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.