Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 39m² · 125.000€

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, , 2.0, 39m2, 125000EUR

10

Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 39m² · 125.000€

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 125.000€

Površina: 39 m² (3 205 €/m²)

Sprat: 13

Ukup. spratova: 18

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1459121

Opis

Agencijski ID: 122921, XIII/XVIII, lift, uknjizen, stambena zgrada. Na prodaju odlican manji dvosoban stan kod Zeleznicke stanice u Novom Sadu. Stan je kompletno renoviran i bez dodatnih ulaganja. Iz stana je lep pogled i nema buke i prasine. Lokacija je savrsena za zivot kao i za izdavanje. Ova lokacija ce opet biti posebno interesantna kada pocne da radi zeleznicka stanica i kada se uspostavi veza sa Beogradom i Budimpestom. U blizini su skola, obdaniste, marketi, autobuske stanice i drugo. Ovo je stan za ljude kojima je bitna dobra komunikacija i ekonomicnost. Ovo je cena za potpuno namesten stan. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.000 € Prosek: 162.033 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 142.135 € · -12% (ispod medijane)

56.454 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 3.205 €/m² Prosek: 2.669 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 2.625 €/m² · +22% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.045 €/m²

Prosečna cena

162.033 €

Medijana: 142.135 €

Prosečna površina

64,1 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.669 €/m²

Medijana: 2.625 €/m²

Raspon cena

56.454 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.176 €/m² Najskuplje: 3.170 €/m²

Telep 2.906 €/m² +34% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.906 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 201.301 € i površinom oko 73,2 m².

Adice 2.212 €/m² +2% · 14 ogl.

Adice ima prosečno 2.212 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 107.658 € i površinom oko 50,1 m².

Centar 3.170 €/m² +46% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.170 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 166.070 € i površinom oko 54,5 m².

Petrovaradin 2.231 €/m² +3% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.231 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 139.619 € i površinom oko 63,4 m².

Grbavica 2.920 €/m² +34% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.920 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.476 € i površinom oko 53,1 m².

Veternik 2.176 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 2.176 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 125.338 € i površinom oko 58,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 142.135 € (prosek 162.033 €) i medijanu od 2.625 €/m² (prosek 2.669 €/m²) — skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Niš (2.104 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.500 €	3.219 € +23%	3.376 €	1.848
Novi Sad trenutni	142.135 €	2.625 €	2.669 €	1.697
Niš	125.000 €	2.104 € -20%	2.090 €	680
Kragujevac	125.000 €	2.092 € -20%	2.039 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -22%	1.953 €	32

Za dvosoban stan, stan (Bulevar Oslobođenja, Novi Sad) trenutno imamo 1.697 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.033 €, prosečna površina 64,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.669 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad (ukupno 1.697 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 4% oglasa za dvosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 13.425 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

13.425 €

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.744 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.859 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.085 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.766 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.744 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.709 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.646 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.579 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.408 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.027 €/m²).

Garsonjera 2.859 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.085 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.766 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.744 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.709 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.646 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.579 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.408 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.027 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (50%), Lift (47%), Novogradnja (45%), Parking mesto (38%), Garaža (15%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Ovaj oglas košta 125.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 162.033 € (23%) i ispod medijane od medijane od 142.135 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.454 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.205 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad oko 2.669 €/m² (iznad proseka proseka, +20%), a medijana 2.625 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.045 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi 162.033 €, a medijana 142.135 €. Raspon cena kreće se od 56.454 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi oko 2.669 €/m², medijana je 2.625 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.045 €/m².

Trenutno imamo 1.697 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,1 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.697 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 162.033 € (medijana 142.135 €), prosečna površina 64,1 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.