Dvoiposoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 67m² · 209.100€

Novi Sad, Sajam kompleks - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001207

10

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 67m² · 209.100€

Tip

Stan

Površina

67 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 209.100€

Površina: 67 m² (3 120 €/m²)

Sprat: Visoko prizemlje

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.07.2026

ID: 1495758

Opis

Novi Sad, Sajam, ulica Branka Bajića. Izdvajamo iz ponude kompletno namešten, po strukturi dvoiposoban stan koji se nalazi na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje u neposrednoj blizini Bulevara Evrope, Sajma, više trgovinskih i ugostiteljskih objekata. Ovaj stambeni prostor čini komforan i svetao dnevni boravak sa trpezarijskim delom i kuhinjom, ulazni hodnik, dve spavaće sobe, kupatilo sa ležećom kadom i terasa. Pozicioniran na visokom prizemlju stambene zgrade. Centralno grejanje sa ugrađenim kalorimetrima. Uknjiženo. Stan je useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 209.100 € Prosek: 171.444 € · +22% (iznad proseka)
Medijana: 148.000 € · +41% (iznad medijane)

61.000 € Prosek · Medijana 500.000 €

Cena / m²: 3.121 €/m² Prosek: 2.719 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 2.754 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.609 €/m² Prosek · Medijana 4.731 €/m²

Prosečna cena

171.444 €

Medijana: 148.000 €

Prosečna površina

65,2 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.719 €/m²

Medijana: 2.754 €/m²

Raspon cena

61.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajam, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Nova Detelinara, Liman 4, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.936 €/m² Najskuplje: 3.314 €/m²

Nova Detelinara 2.863 €/m² +48% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.863 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.134 € i površinom oko 63,3 m².

Liman 4 2.725 €/m² +41% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.725 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 197.543 € i površinom oko 77,3 m².

Centar 3.314 €/m² +71% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.314 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.960 € i površinom oko 58,3 m².

Novo Naselje 2.400 €/m² +24% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.400 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.849 € i površinom oko 74,1 m².

Telep 2.496 €/m² +29% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.496 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 128.181 € i površinom oko 51,3 m².

Petrovaradin 1.936 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.936 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 119.450 € i površinom oko 63,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 148.000 € (prosek 171.444 €) i medijanu od 2.754 €/m² (prosek 2.719 €/m²) — skuplje od Beograd (3.454 €/m²), a jeftinije od Niš (2.296 €/m²) i Kragujevac (2.082 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.454 € +25%	3.502 €	1.840
Novi Sad trenutni	148.000 €	2.754 €	2.719 €	1.718
Niš	158.500 €	2.296 € -17%	2.415 €	693
Kragujevac	123.058 €	2.082 € -24%	2.009 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € -26%	1.968 €	32

Za dvoiposoban stan, stan (Sajam, Novi Sad) trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 171.444 €, prosečna površina 65,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.719 €/m². Raspon cena kreće se od 61.000 – 500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajam, Novi Sad (ukupno 1.718 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Sajam, Novi Sad je 25% oglasa za dvoiposoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.582 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.582 €

U Sajam, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Sajam, Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Sajam, Novi Sad najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 2.883 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.142 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 2.883 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 2.603 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.478 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.279 €/m²).

Jednosoban stan 3.142 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.883 €/m² · 33 ogl. · 34%

Trosoban stan 2.603 €/m² · 32 ogl. · 33%

Četverosoban stan 2.478 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.279 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Sajam, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Lift (50%), Uknjiženo (41%), Parking mesto (17%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Sajam, Novi Sad

Ovaj oglas košta 209.100 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 171.444 € (+22%) i iznad medijane od medijane od 148.000 € (+41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 61.000 do 500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.121 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Sajam, Novi Sad oko 2.719 €/m² (iznad proseka proseka, +15%), a medijana 2.754 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.609 do 4.731 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi 171.444 €, a medijana 148.000 €. Raspon cena kreće se od 61.000 do 500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi oko 2.719 €/m², medijana je 2.754 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.609 do 4.731 €/m².

Trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Sajam, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,2 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.718 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Sajam, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 171.444 € (medijana 148.000 €), prosečna površina 65,2 m² (medijana 56,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.