Trosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 76m² · 208.147€

Novi Sad, Sajam, , 3.0, 76m2, 208147EUR

1

Tip

Stan

Površina

76 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 208.147€

Površina: 76 m² (2 738 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1487534

Opis

Agencijski ID: 129904, IV/VI, ulaz mermerni, novogradnja. *SAJAM - LUX* - 75, 69 m2, 3,0-soban,u izgradnji. ODLICNA POZICIJA. Povrat PDV. LIFT. Podovi: toplotna i zvucna i hidroizolacija. Podovi: viseslojni parket. Pregradni zidovi 30 cm, termoblok. Klima. Grejanje gradsko. Termostat u stanu za podesavanje temperature. Aluminijumske roletne. Odlicna povezanost sa centrom grada, fakultetima. Blizina Sajma. Dovoljno parking mesta. Parking je javni. Pouzdan investitor. Gradnja po dobijenim medjunarodnim sertifikatima ISO14001, ISO 45001, ISO 9001, sto garantuje maksimalnu udobnost i sigurnost zivljenja. Energetski pasos. Cena je bez uracunatog pdv. Moguc kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 208.147 € Prosek: 193.254 € · +8% (iznad proseka)
Medijana: 158.637 € · +31% (iznad medijane)

65.450 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 2.739 €/m² Prosek: 2.753 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 2.720 €/m² · +1% (u medijani)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 4.471 €/m²

Prosečna cena

193.254 €

Medijana: 158.637 €

Prosečna površina

69,6 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.753 €/m²

Medijana: 2.720 €/m²

Raspon cena

65.450 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajam, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.730 €/m² Najskuplje: 3.203 €/m²

Telep 2.767 €/m² +1% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.767 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 155.110 € i površinom oko 57,0 m².

Centar 3.196 €/m² +17% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.196 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.074 € i površinom oko 108,6 m².

Grbavica 2.730 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.730 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.456 € i površinom oko 65,7 m².

Podbara 3.203 €/m² +17% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.203 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 242.459 € i površinom oko 78,0 m².

Nova Detelinara 2.753 €/m² +1% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.753 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 144.559 € i površinom oko 55,4 m².

Salajka 2.738 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.738 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.500 € i površinom oko 77,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 158.637 € (prosek 193.254 €) i medijanu od 2.720 €/m² (prosek 2.753 €/m²) — skuplje od Beograd (3.321 €/m²), a jeftinije od Niš (2.209 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.321 € +22%	3.379 €	1.854
Novi Sad trenutni	158.637 €	2.720 €	2.753 €	1.689
Niš	148.250 €	2.209 € -19%	2.308 €	690
Pančevo	136.864 €	2.045 € -25%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	2.016 € -26%	1.999 €	86

Za trosoban stan, stan (Sajam, Novi Sad) trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.254 €, prosečna površina 69,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.753 €/m². Raspon cena kreće se od 65.450 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajam, Novi Sad (ukupno 1.689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Sajam, Novi Sad je 23% oglasa za trosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.632 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

13.632 €

U Sajam, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Sajam, Novi Sad je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Sajam, Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.550 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.195 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.773 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.853 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.898 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.735 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.550 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.379 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.770 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.205 €/m²).

Garsonjera 3.195 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.773 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.853 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.898 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.735 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.550 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.379 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.770 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.205 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (67%), Uknjiženo (63%), Novogradnja (35%), Parking mesto (30%), Garaža (16%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Sajam, Novi Sad

Ovaj oglas košta 208.147 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 193.254 € (+8%) i iznad medijane od medijane od 158.637 € (+31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.450 do 1.573.840 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.739 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad oko 2.753 €/m² (u proseku proseka, 1%), a medijana 2.720 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.384 do 4.471 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi 193.254 €, a medijana 158.637 €. Raspon cena kreće se od 65.450 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi oko 2.753 €/m², medijana je 2.720 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 4.471 €/m².

Trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,6 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.689 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 193.254 € (medijana 158.637 €), prosečna površina 69,6 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.