Cetvorosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 84m² · 252.000€

Novi Sad, Sajam, Braće Popović, 4.0, 84m2, 252000EUR

10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 84m² · 252.000€

Tip

Stan

Površina

84 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 252.000€

Površina: 84 m² (3 000 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 1502750

Opis

Agencijski ID: 134546, IV/, lift, terasa(2), uknjizen. Cetvorosoban stan kod Sajma, 84m2. Stan ima dnevnu sobu, tri spavace sobe, kupatilo i odvojen toalet, dve terase. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 252.000 € Prosek: 161.221 € · +56% (iznad proseka)
Medijana: 143.500 € · +76% (iznad medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 399.000 €

Cena / m²: 3.000 €/m² Prosek: 2.882 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 2.950 €/m² · +2% (u medijani)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 4.772 €/m²

Prosečna cena

161.221 €

Medijana: 143.500 €

Prosečna površina

59,2 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

2.882 €/m²

Medijana: 2.950 €/m²

Raspon cena

59.000 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajam, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.606 €/m² Najskuplje: 3.117 €/m²

Centar 3.117 €/m² +20% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.117 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.727 € i površinom oko 60,6 m².

Bulevar 3.050 €/m² +17% · 11 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.050 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.291 € i površinom oko 54,3 m².

Telep 2.886 €/m² +11% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.886 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.601 € i površinom oko 49,3 m².

Grbavica 2.774 €/m² +6% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.774 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.489 € i površinom oko 65,6 m².

Nova Detelinara 2.854 €/m² +10% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.854 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 177.129 € i površinom oko 64,9 m².

Novo Naselje 2.606 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.606 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 189.560 € i površinom oko 72,4 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 143.500 € (prosek 161.221 €) i medijanu od 2.950 €/m² (prosek 2.882 €/m²) — skuplje od Beograd (3.352 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	256.000 €	3.352 € +14%	3.475 €	1.847
Novi Sad trenutni	143.500 €	2.950 €	2.882 €	1.732
Kragujevac	127.058 €	2.095 € -29%	2.056 €	76
Pančevo	136.864 €	2.045 € -31%	1.962 €	31
Niš	121.500 €	1.990 € -33%	2.060 €	674

Za četverosoban stan, stan (Sajam, Novi Sad) trenutno imamo 1.732 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.221 €, prosečna površina 59,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.882 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 399.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajam, Novi Sad (ukupno 1.732 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Sajam, Novi Sad je 10% oglasa za četverosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.010 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.010 €

U Sajam, Novi Sad najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Sajam, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Sajam, Novi Sad najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.926 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.478 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.177 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 3.082 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.926 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.628 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.580 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.540 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.650 €/m²).

Garsonjera 3.478 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.177 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.082 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.926 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.628 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.580 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.540 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.650 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (82%), Lift (56%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Sajam, Novi Sad

Ovaj oglas košta 252.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 161.221 € (+56%) i iznad medijane od medijane od 143.500 € (+76%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 399.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad oko 2.882 €/m² (u proseku proseka, +4%), a medijana 2.950 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 4.772 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi 161.221 €, a medijana 143.500 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 399.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi oko 2.882 €/m², medijana je 2.950 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 4.772 €/m².

Trenutno imamo 1.732 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,2 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 144,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.732 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 161.221 € (medijana 143.500 €), prosečna površina 59,2 m² (medijana 49,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.