Cetvorosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 121m² · 310.054€

Novi Sad, Sajam, , 4.0, 121m2, 310054EUR

1

Tip

Stan

Površina

121 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 310.054€

Površina: 121 m² (2 562 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1487532

Opis

Agencijski ID: 129903, VI/VI, ulaz mermerni, novogradnja. *SAJAM LUX* 121,59 m2, 4,0-soban stan u izgradnji. ZA LJUBITELJE VELIKE TERASE SA PERFEKTNIM POGLEDOM NA FRUSKU GORU. Pozicija: COSAK ZGRADE. Povrat PDV. LIFT. Podovi: toplotna i zvucna i hidroizolacija. Podovi: viseslojni parket. Pregradni zidovi 30 cm, termoblok. Klima. Grejanje gradsko. Termostat u stanu za podesavanje temperature. Aluminijumske roletne. Odlicna povezanost sa centrom grada, fakultetima. Blizina Sajma. Dovoljno parking mesta. Parking je javni. Pouzdan investitor. Gradnja po dobijenim medjunarodnim sertifikatima ISO14001, ISO 45001, ISO 9001, sto garantuje maksimalnu udobnost i sigurnost zivljenja. Energetski pasos. Cena je bez uracunatog pdv. Moguc kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 310.054 € Prosek: 193.933 € · +60% (iznad proseka)
Medijana: 179.250 € · +73% (iznad medijane)

64.680 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 2.562 €/m² Prosek: 2.651 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 2.547 €/m² · +1% (u medijani)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

193.933 €

Medijana: 179.250 €

Prosečna površina

77,6 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.651 €/m²

Medijana: 2.547 €/m²

Raspon cena

64.680 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajam, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.209 €/m² Najskuplje: 2.991 €/m²

Centar 2.991 €/m² +35% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.991 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 201.486 € i površinom oko 74,4 m².

Novo Naselje 2.495 €/m² +13% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.495 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 215.550 € i površinom oko 87,7 m².

Petrovaradin 2.293 €/m² +4% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.293 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.309 € i površinom oko 61,1 m².

Nova Detelinara 2.700 €/m² +22% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.700 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.953 € i površinom oko 69,9 m².

Veternik 2.209 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 2.209 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.621 € i površinom oko 51,4 m².

Telep 2.306 €/m² +4% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.306 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 237.916 € i površinom oko 123,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 179.250 € (prosek 193.933 €) i medijanu od 2.547 €/m² (prosek 2.651 €/m²) — skuplje od Beograd (3.321 €/m²), a jeftinije od Niš (2.209 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.321 € +30%	3.379 €	1.854
Novi Sad trenutni	179.250 €	2.547 €	2.651 €	1.688
Niš	148.250 €	2.209 € -13%	2.308 €	690
Pančevo	136.864 €	2.045 € -20%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	2.016 € -21%	1.999 €	86

Za četverosoban stan, stan (Sajam, Novi Sad) trenutno imamo 1.688 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.933 €, prosečna površina 77,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.651 €/m². Raspon cena kreće se od 64.680 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajam, Novi Sad (ukupno 1.688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Sajam, Novi Sad je 9% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.369 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.369 €

U Sajam, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Sajam, Novi Sad je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Sajam, Novi Sad najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 2.422 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.325 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.204 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.723 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.818 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.561 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.788 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.406 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 2.422 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.352 €/m²).

Garsonjera 3.325 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.204 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.723 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.818 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.561 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.788 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.406 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.422 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.352 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (60%), Lift (46%), Parking mesto (33%), Novogradnja (12%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Sajam, Novi Sad

Ovaj oglas košta 310.054 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 193.933 € (+60%) i iznad medijane od medijane od 179.250 € (+73%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.680 do 442.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.562 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad oko 2.651 €/m² (u proseku proseka, 3%), a medijana 2.547 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi 193.933 €, a medijana 179.250 €. Raspon cena kreće se od 64.680 do 442.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi oko 2.651 €/m², medijana je 2.547 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.688 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,6 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.688 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 193.933 € (medijana 179.250 €), prosečna površina 77,6 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.