Cetvorosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 121m² · 310.054€

Novi Sad, Sajam, , 4.0, 121m2, 310054EUR

Novo 1

Tip

Stan

Površina

121 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 310.054€

Površina: 121 m² (2 562 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1487532

Opis

Agencijski ID: 129903, VI/VI, ulaz mermerni, novogradnja. *SAJAM LUX* 121,59 m2, 4,0-soban stan u izgradnji. ZA LJUBITELJE VELIKE TERASE SA PERFEKTNIM POGLEDOM NA FRUSKU GORU. Pozicija: COSAK ZGRADE. Povrat PDV. LIFT. Podovi: toplotna i zvucna i hidroizolacija. Podovi: viseslojni parket. Pregradni zidovi 30 cm, termoblok. Klima. Grejanje gradsko. Termostat u stanu za podesavanje temperature. Aluminijumske roletne. Odlicna povezanost sa centrom grada, fakultetima. Blizina Sajma. Dovoljno parking mesta. Parking je javni. Pouzdan investitor. Gradnja po dobijenim medjunarodnim sertifikatima ISO14001, ISO 45001, ISO 9001, sto garantuje maksimalnu udobnost i sigurnost zivljenja. Energetski pasos. Cena je bez uracunatog pdv. Moguc kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 310.054 € Prosek: 205.003 € · +51% (iznad proseka)
Medijana: 185.400 € · +67% (iznad medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 555.000 €

Cena / m²: 2.562 €/m² Prosek: 2.718 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 2.656 €/m² · -4% (u medijani)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

205.003 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

77,4 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

2.718 €/m²

Medijana: 2.656 €/m²

Raspon cena

53.560 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajam, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.688 €/m² Najskuplje: 3.050 €/m²

Centar 3.050 €/m² +81% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 3.050 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 34 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 237.490 € i površinom oko 78,7 m².

Telep 2.665 €/m² +58% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.665 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.128 € i površinom oko 64,7 m².

Grbavica 2.830 €/m² +68% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.830 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 261.844 € i površinom oko 89,1 m².

Nova Detelinara 2.665 €/m² +58% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.665 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 197.676 € i površinom oko 77,7 m².

Salajka 2.815 €/m² +67% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.815 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 159.853 € i površinom oko 60,2 m².

Adice 1.688 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.688 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 121.118 € i površinom oko 80,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 205.003 €) i medijanu od 2.656 €/m² (prosek 2.718 €/m²) — skuplje od Beograd (3.338 €/m²), a jeftinije od Niš (2.127 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.500 €	3.338 € +26%	3.353 €	1.847
Novi Sad trenutni	185.400 €	2.656 €	2.718 €	1.708
Niš	131.740 €	2.127 € -20%	2.063 €	681
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -21%	2.047 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -23%	1.961 €	31

Za četverosoban stan, stan (Sajam, Novi Sad) trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.003 €, prosečna površina 77,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.718 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 555.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajam, Novi Sad (ukupno 1.708 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Sajam, Novi Sad je 36% oglasa za četverosoban stan, stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.253 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.253 €

U Sajam, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Sajam, Novi Sad je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Sajam, Novi Sad najviše je četverosoban stan (25% ponude, prosečno 2.589 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.844 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.966 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.164 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.922 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.904 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.519 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.656 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.589 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.628 €/m²).

Garsonjera 2.844 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.966 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.164 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.922 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.904 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.519 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.656 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.589 €/m² · 25 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.628 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (90%), Lift (48%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Sajam, Novi Sad

Ovaj oglas košta 310.054 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 205.003 € (+51%) i iznad medijane od medijane od 185.400 € (+67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 555.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.562 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad oko 2.718 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 2.656 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi 205.003 €, a medijana 185.400 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 555.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi oko 2.718 €/m², medijana je 2.656 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,4 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.708 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 205.003 € (medijana 185.400 €), prosečna površina 77,4 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.