Cetvorosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 116m² · 370.000€

Novi Sad, Podbara, Kosovska, 3.5, 116m2, 370000EUR

10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 116m² · 370.000€

Tip

Stan

Površina

116 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 370.000€

Površina: 116 m² (3 189 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1487196

Opis

Agencijski ID: 129576, III/VIII, lift, uknjizen, renoviran, podrum. Na prodaju odlican cetverosoban stan na Podbari , ulica Kosovska na trecem spratu sa liftom 116m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje sa trpezarijom, tri spavace sobe, kupatilo, posebno toalet, kupatilo i posebno toalet. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 370.000 € Prosek: 167.498 € · +121% (iznad proseka)
Medijana: 147.352 € · +151% (iznad medijane)

43.337 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 3.190 €/m² Prosek: 2.881 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 2.888 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

167.498 €

Medijana: 147.352 €

Prosečna površina

58,1 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

2.881 €/m²

Medijana: 2.888 €/m²

Raspon cena

43.337 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.940 €/m² Najskuplje: 3.377 €/m²

Telep 2.896 €/m² +49% · 36 ogl.

Telep ima prosečno 2.896 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 36 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 165.521 € i površinom oko 57,3 m².

Centar 3.377 €/m² +74% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.377 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 214.060 € i površinom oko 65,3 m².

Liman 4 2.870 €/m² +48% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.899 € i površinom oko 54,6 m².

Slana Bara 2.284 €/m² +18% · 10 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.284 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.990 € i površinom oko 49,6 m².

Adice 1.940 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.940 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 85.081 € i površinom oko 43,4 m².

Podbara 3.299 €/m² +70% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.299 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 207.772 € i površinom oko 62,6 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 147.352 € (prosek 167.498 €) i medijanu od 2.888 €/m² (prosek 2.881 €/m²) — skuplje od Beograd (3.296 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	203.000 €	3.296 € +14%	3.215 €	1.855
Novi Sad trenutni	147.352 €	2.888 €	2.881 €	1.679
Kragujevac	119.400 €	2.079 € -28%	2.041 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € -29%	1.947 €	29
Niš	125.515 €	2.019 € -30%	2.159 €	691

Za četverosoban stan, stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 1.679 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.498 €, prosečna površina 58,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.881 €/m². Raspon cena kreće se od 43.337 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 1.679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Podbara, Novi Sad je 4% oglasa za četverosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 3.363 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

3.363 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 43 ogl. · 43%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Podbara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosečno 2.847 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.692 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.426 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.970 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosek 2.847 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.263 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.825 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.857 €/m²).

Garsonjera 2.692 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.426 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.970 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.847 €/m² · 40 ogl. · 41%

Dvoiposoban stan 3.263 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.825 €/m² · 20 ogl. · 20%

Četverosoban stan 2.857 €/m² · 19 ogl. · 19%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Novogradnja (88%), Parking mesto (80%), Lift (80%), Garaža (58%), Uknjiženo (20%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Novogradnja 88 od 100 ogl. · 88%

Parking mesto 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Garaža 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 370.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 167.498 € (+121%) i iznad medijane od medijane od 147.352 € (+151%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 43.337 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.190 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad oko 2.881 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 2.888 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.371 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi 167.498 €, a medijana 147.352 €. Raspon cena kreće se od 43.337 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 2.881 €/m², medijana je 2.888 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 1.679 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,1 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.679 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 167.498 € (medijana 147.352 €), prosečna površina 58,1 m² (medijana 48,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.