Cetvorosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 116m² · 370.000€

Novi Sad, Podbara, Kosovska, 3.5, 116m2, 370000EUR

Novo 10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 116m² · 370.000€

Tip

Stan

Površina

116 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 370.000€

Površina: 116 m² (3 189 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1487196

Opis

Agencijski ID: 129576, III/VIII, lift, uknjizen, renoviran, podrum. Na prodaju odlican cetverosoban stan na Podbari , ulica Kosovska na trecem spratu sa liftom 116m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje sa trpezarijom, tri spavace sobe, kupatilo, posebno toalet, kupatilo i posebno toalet. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 370.000 € Prosek: 206.577 € · +79% (iznad proseka)
Medijana: 179.900 € · +106% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 3.190 €/m² Prosek: 2.824 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 2.777 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

206.577 €

Medijana: 179.900 €

Prosečna površina

73,1 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.824 €/m²

Medijana: 2.777 €/m²

Raspon cena

50.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.036 €/m² Najskuplje: 3.112 €/m²

Centar 3.112 €/m² +53% · 36 ogl.

Centar ima prosečno 3.112 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 36 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 259.537 € i površinom oko 86,6 m².

Grbavica 2.876 €/m² +41% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.876 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 210.000 € i površinom oko 73,5 m².

Telep 2.748 €/m² +35% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.748 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 215.427 € i površinom oko 74,8 m².

Adice 2.036 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.036 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 103.695 € i površinom oko 51,4 m².

Podbara 2.544 €/m² +25% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.544 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.916 € i površinom oko 67,4 m².

Nova Detelinara 2.838 €/m² +39% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.838 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.600 € i površinom oko 70,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 179.900 € (prosek 206.577 €) i medijanu od 2.777 €/m² (prosek 2.824 €/m²) — skuplje od Beograd (2.958 €/m²), a jeftinije od Niš (2.127 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	200.090 €	2.958 € +7%	3.041 €	1.850
Novi Sad trenutni	179.900 €	2.777 €	2.824 €	1.707
Niš	133.980 €	2.127 € -23%	2.064 €	679
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -24%	2.069 €	70
Pančevo	136.864 €	2.045 € -26%	1.961 €	31

Za četverosoban stan, stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 1.707 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.577 €, prosečna površina 73,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.824 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 1.707 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Podbara, Novi Sad je 53% oglasa za četverosoban stan, stan (53 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.112 €).

Sniženih oglasa

53%

53/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.112 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Podbara, Novi Sad najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.794 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.958 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.027 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.891 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.027 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.655 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.794 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.496 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.931 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.793 €/m²).

Garsonjera 2.958 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.027 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.891 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.027 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.655 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.794 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.496 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.931 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.793 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (83%), Lift (51%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 370.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 206.577 € (+79%) i iznad medijane od medijane od 179.900 € (+106%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.190 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad oko 2.824 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 2.777 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi 206.577 €, a medijana 179.900 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 2.824 €/m², medijana je 2.777 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.707 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,1 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.707 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 206.577 € (medijana 179.900 €), prosečna površina 73,1 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.