Cetvorosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 240m² · 600.000€
, Grbavica, Novi Sad, Srbija
600.000€
2 500 €/m²
Novi Sad, Grbavica, , 4.0, 240m2, 600000EUR
Tip
Stan
Površina
240 m²
Struktura
4
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cena
- 600.000€
- Površina
- 240 m² (2 500 €/m²)
- Sprat
- 3
- Ukup. spratova
- 3
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Parking
- Da
- Ažuriran
- 11.07.2026
- ID
- 1500683
Opis
Agencijski ID: 118640, III/III, lift, terasa, novogradnja, garaza, parking, stambena zgrada. **LUX STAN 120 m2 + BAZEN 120 m2**, Grbavica. Cena je sa pdv .LIFT i 3 TERASE. Nov, neuseljivan stan sa 3 spavace sobe i "open space" - veliki dnevni boravak + kuhinja ( ima sopstvenu ostavu). Veliko kupatilo + mali toalet. Grejanje: GAS podno, ugradjeni kalorimetri. LIFT: uz pomoc posebne "smart kartice" u stan se ulazi direkno iz lifta. Postoji mogucnost kupovine 2 garazna mesta (jedno 25000e). Ukoliko se kupe oba, trece garazno mesto je gratis! U sklopu stana postoji zavrsen krovni bazen, 120 m2, u okviru kojeg dolazi velika suncana terasa sa prostorom za odmor. Bezbrojni impresivni detalji, visokokvalitetna oprema i pazljivo osmisljen prostor cine ovaj stan jedinstvenim na trzistu Novog Sada. Uzivajte u luksuzu koji zasluzujete. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 186.650 € · +221% (iznad medijane)
Medijana: 2.943 €/m² · -15% (ispod medijane)
Prosečna cena
246.181 €
Medijana: 186.650 €
Prosečna površina
80,9 m²
Medijana: 69,0 m²
Prosečna cena / m²
3.017 €/m²
Medijana: 2.943 €/m²
Raspon cena
57.600 – 1.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..
Centar ima prosečno 3.431 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 258.032 € i površinom oko 77,1 m².
Telep ima prosečno 2.737 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 222.888 € i površinom oko 79,0 m².
Grbavica ima prosečno 2.655 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 328.855 € i površinom oko 130,9 m².
Adice ima prosečno 2.183 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.300 € i površinom oko 53,6 m².
Nova Detelinara ima prosečno 2.937 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.458 € i površinom oko 64,5 m².
Salajka ima prosečno 4.221 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 461.780 € i površinom oko 86,8 m².
Poređenje gradova
četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 186.650 € (prosek 246.181 €) i medijanu od 2.943 €/m² (prosek 3.017 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 320.000 € | 3.416 € +16% | 3.615 € | 1.840 |
| Novi Sad trenutni | 186.650 € | 2.943 € | 3.017 € | 1.685 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -31% | 1.945 € | 29 |
| Niš | 126.050 € | 2.014 € -32% | 2.106 € | 695 |
| Kragujevac | 98.525 € | 1.962 € -33% | 1.998 € | 89 |
Za četverosoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 246.181 €, prosečna površina 80,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.017 €/m². Raspon cena kreće se od 57.600 – 1.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 1.685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Grbavica, Novi Sad je 45% oglasa za četverosoban stan, stan (45 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.677 €).
Sniženih oglasa
45%
45/100
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
18.677 €
U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (5%).
U Grbavica, Novi Sad najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.912 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.365 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.217 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.235 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.894 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.649 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.912 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.660 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.357 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.050 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (72%), Lift (55%), Novogradnja (14%), Parking mesto (5%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad
Ovaj oglas košta 600.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 246.181 € (+144%) i iznad medijane od medijane od 186.650 € (+221%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 57.600 do 1.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad oko 3.017 €/m² (ispod proseka proseka, 17%), a medijana 2.943 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 8.875 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 246.181 €, a medijana 186.650 €. Raspon cena kreće se od 57.600 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 3.017 €/m², medijana je 2.943 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 8.875 €/m².
Trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 80,9 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.685 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 246.181 € (medijana 186.650 €), prosečna površina 80,9 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Petosoban stan NOVI SAD, 555000€
- 555.000€ 185 m2
Petosoban stan NOVI SAD, 628000€
- 628.000€ 359 m2
Novi Sad, Grbavica, Danila Kiša, 5.0, 234m2, 500000EUR
- 500.000€ 234 m2
Novi Sad, Grbavica - Petosoban, penthouse stan ID#1001100
- 669.500€ 359 m2
Četvorosoban stan NOVI SAD, 430000€
- 430.000€ 122 m2
Novi Sad, Grbavica, Danila Kiša, 4.0, 122m2, 430000EUR
- 430.000€ 122 m2
Novi Sad, Grbavica - Odličan četvorosoban stan ID#1001103
- 418.000€ 123 m2
Troiposoban stan NOVI SAD, 385000€
- 385.000€ 134 m2
Novi Sad, Grbavica, Danila Kiša, 4.0, 134m2, 385000EUR
- 385.000€ 134 m2
Četvorosoban stan NOVI SAD, 325000€
- 325.000€ 141 m2
Novi Sad, Grbavica - Uknjižen četvorosoban stan ID#1001175
- 322.600€ 116 m2