Cetvorosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 240m² · 600.000€

Novi Sad, Grbavica, , 4.0, 240m2, 600000EUR

10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 240m² · 600.000€

Tip

Stan

Površina

240 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 600.000€

Površina: 240 m² (2 500 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 1500683

Opis

Agencijski ID: 118640, III/III, lift, terasa, novogradnja, garaza, parking, stambena zgrada. **LUX STAN 120 m2 + BAZEN 120 m2**, Grbavica. Cena je sa pdv .LIFT i 3 TERASE. Nov, neuseljivan stan sa 3 spavace sobe i "open space" - veliki dnevni boravak + kuhinja ( ima sopstvenu ostavu). Veliko kupatilo + mali toalet. Grejanje: GAS podno, ugradjeni kalorimetri. LIFT: uz pomoc posebne "smart kartice" u stan se ulazi direkno iz lifta. Postoji mogucnost kupovine 2 garazna mesta (jedno 25000e). Ukoliko se kupe oba, trece garazno mesto je gratis! U sklopu stana postoji zavrsen krovni bazen, 120 m2, u okviru kojeg dolazi velika suncana terasa sa prostorom za odmor. Bezbrojni impresivni detalji, visokokvalitetna oprema i pazljivo osmisljen prostor cine ovaj stan jedinstvenim na trzistu Novog Sada. Uzivajte u luksuzu koji zasluzujete. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600.000 € Prosek: 205.616 € · +192% (iznad proseka)
Medijana: 186.886 € · +221% (iznad medijane)

57.680 € Prosek · Medijana 566.500 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 3.093 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 3.040 €/m² · -18% (ispod medijane)

1.372 €/m² Prosek · Medijana 5.208 €/m²

Prosečna cena

205.616 €

Medijana: 186.886 €

Prosečna površina

69,2 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

3.093 €/m²

Medijana: 3.040 €/m²

Raspon cena

57.680 – 566.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.688 €/m² Najskuplje: 3.594 €/m²

Centar 3.594 €/m² +34% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.594 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 251.271 € i površinom oko 74,4 m².

Telep 2.794 €/m² +4% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.794 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.687 € i površinom oko 70,4 m².

Nova Detelinara 2.688 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.688 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.717 € i površinom oko 67,4 m².

Sajam 3.420 €/m² +27% · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 3.420 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 233.757 € i površinom oko 68,3 m².

Novo Naselje 2.763 €/m² +3% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.763 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 211.664 € i površinom oko 77,9 m².

Grbavica 3.172 €/m² +18% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.172 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 201.142 € i površinom oko 64,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 186.886 € (prosek 205.616 €) i medijanu od 3.040 €/m² (prosek 3.093 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	186.886 €	3.040 €	3.093 €	1.698
Beograd	219.000 €	3.030 € 0%	3.255 €	1.841
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -30%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -32%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -33%	1.953 €	32

Za četverosoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.616 €, prosečna površina 69,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.093 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 566.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Grbavica, Novi Sad je 20% oglasa za četverosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.275 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.275 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Grbavica, Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosečno 3.171 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.377 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.672 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.551 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.135 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 3.171 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.059 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.808 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.653 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.889 €/m²).

Garsonjera 3.377 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.672 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.551 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.135 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 3.171 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.059 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.808 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.653 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.889 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (81%), Lift (75%), Novogradnja (29%), Parking mesto (7%), Garaža (4%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 600.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 205.616 € (+192%) i iznad medijane od medijane od 186.886 € (+221%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 57.680 do 566.500 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad oko 3.093 €/m² (ispod proseka proseka, 19%), a medijana 3.040 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.372 do 5.208 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 205.616 €, a medijana 186.886 €. Raspon cena kreće se od 57.680 do 566.500 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 3.093 €/m², medijana je 3.040 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.372 do 5.208 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,2 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 188,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 205.616 € (medijana 186.886 €), prosečna površina 69,2 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.