Stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 234m² · 500.000€

Novi Sad, Grbavica, Danila Kiša, 5.0, 234m2, 500000EUR

10

Stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 234m² · 500.000€

Tip

Stan

Površina

234 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 500.000€

Površina: 234 m² (2 136 €/m²)

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1482767

Opis

Agencijski ID: 127441, lift(2), uknjizen, nov luks, novogradnja, garaza, parking. Na prodaju je luksuzni penthouse na jednoj od najprestiznijih lokacija u Novom Sadu, na Bulevaru Oslobodjenja. Stan se nalazi na poslednjem spratu zgrade i prostire se na 234 m² u jednom nivou, sto mu daje izuzetan osecaj komfora, privatnosti i ekskluzivnosti.

Do stana se dolazi liftom koji vodi direktno u stan ili elegantnim stepenistem koje izlazi na privatni ulaz. Prostran dnevni boravak sa kuhinjom cini centralni deo stana i otvara se ka velikim terasama koje se prostiru sa obe strane, pruzajuci spektakularan pogled na Novi Sad i Frusku goru. Sve cetiri spavace sobe imaju direktan izlaz na istu terasu, sto dodatno naglasava osecaj luksuza i povezanosti sa spoljasnjim prostorom.

Penthouse raspolaze sa dva komforna kupatila i dodatnim toaletom, a dvostrana orijentacija i velike staklene povrsine obezbedjuju obilje prirodnog svetla tokom celog dana. Uz stan se prodaju i dve garaze koje omogucavaju parkiranje do cetiri automobila, sto predstavlja izuzetnu prednost na ovoj lokaciji. Ovaj stan predstavlja retku priliku za one koji traze vrhunski zivotni prostor na elitnoj lokaciji, sa panoramskim pogledima i potpunom privatnoscu.

Cena po dogovoru. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500.000 € Prosek: 173.268 € · +189% (iznad proseka)
Medijana: 157.605 € · +217% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.137 €/m² Prosek: 2.891 €/m² · -26% (ispod proseka)
Medijana: 2.954 €/m² · -28% (ispod medijane)

1.623 €/m² Prosek · Medijana 5.319 €/m²

Prosečna cena

173.268 €

Medijana: 157.605 €

Prosečna površina

59,8 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

2.891 €/m²

Medijana: 2.954 €/m²

Raspon cena

40.669 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.987 €/m² Najskuplje: 3.516 €/m²

Telep 2.696 €/m² +36% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.696 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.935 € i površinom oko 70,8 m².

Centar 3.311 €/m² +67% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.311 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 267.593 € i površinom oko 81,6 m².

Adice 1.987 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 1.987 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 61.813 € i površinom oko 30,2 m².

Liman 4 2.952 €/m² +49% · 9 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.952 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 162.761 € i površinom oko 57,1 m².

Detelinara 3.012 €/m² +52% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.012 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 102.768 € i površinom oko 34,8 m².

Rotkvarija 3.516 €/m² +77% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.516 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 201.106 € i površinom oko 57,8 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 157.605 € (prosek 173.268 €) i medijanu od 2.954 €/m² (prosek 2.891 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +3%	3.255 €	1.841
Novi Sad trenutni	157.605 €	2.954 €	2.891 €	1.700
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -27%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -30%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -31%	1.953 €	32

Za petosoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.268 €, prosečna površina 59,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.891 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 1.700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Grbavica, Novi Sad je 5% oglasa za petosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.224 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.224 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Grbavica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.075 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 2.141 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.042 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.187 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.075 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.941 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.963 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.000 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.797 €/m²).

Garsonjera 2.141 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 3.042 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.187 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.075 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.941 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.963 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.000 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.797 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Lift (64%), Parking mesto (60%), Novogradnja (58%), Uknjiženo (40%), Garaža (35%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 500.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 173.268 € (+189%) i iznad medijane od medijane od 157.605 € (+217%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 510.554 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.137 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad oko 2.891 €/m² (ispod proseka proseka, 26%), a medijana 2.954 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.623 do 5.319 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 173.268 €, a medijana 157.605 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 510.554 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 2.891 €/m², medijana je 2.954 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.623 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,8 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.700 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 173.268 € (medijana 157.605 €), prosečna površina 59,8 m² (medijana 48,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.