Cetvorosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 122m² · 430.000€

Novi Sad, Grbavica, Danila Kiša, 4.0, 122m2, 430000EUR

10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 122m² · 430.000€

Tip

Stan

Površina

122 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 430.000€

Površina: 122 m² (3 524 €/m²)

Sprat: 7

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1493924

Opis

Agencijski ID: 131172, VII/, klima, lift. *GRBAVICA NOVI*LUX* 122m2 4,0 - soban. DUPLEX

Stan moze biti petosoban,nalazi se na 7-om spratu novije zgrade, unikatnog je rasporeda i kompletno je renoviran do detalja, prodaje se opremljen.

Osim svih pozitivnih strana modernog koncepta stanovanja, stan poseduje pogled ka Starom Gradu, Petrovaradinskoj tvrdjavi kao i celom gradu.

Osim za porodicno stanovanje, moze biti perfektan za poslovne prostore,kancelarije, ordinacije,poliklinike. Uknjizen, moguc kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 430.000 € Prosek: 180.068 € · +139% (iznad proseka)
Medijana: 158.860 € · +171% (iznad medijane)

58.710 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 3.525 €/m² Prosek: 2.957 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 2.954 €/m² · +19% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

180.068 €

Medijana: 158.860 €

Prosečna površina

62,8 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.957 €/m²

Medijana: 2.954 €/m²

Raspon cena

58.710 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 2.292 €/m² Najskuplje: 3.710 €/m²

Telep 2.967 €/m² +29% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.967 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.839 € i površinom oko 58,9 m².

Petrovaradin 2.292 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.292 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 148.555 € i površinom oko 66,4 m².

Rotkvarija 3.710 €/m² +62% · 8 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.710 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 329.713 € i površinom oko 88,8 m².

Mišeluk 2.631 €/m² +15% · 8 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.631 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.483 € i površinom oko 56,6 m².

Sajmište 3.401 €/m² +48% · 6 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.401 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.160 € i površinom oko 48,2 m².

Stari Grad 3.678 €/m² +60% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.678 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 267.540 € i površinom oko 73,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 158.860 € (prosek 180.068 €) i medijanu od 2.954 €/m² (prosek 2.957 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²), a jeftinije od Niš (2.269 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +16%	3.607 €	1.836
Novi Sad trenutni	158.860 €	2.954 €	2.957 €	1.682
Niš	124.879 €	2.269 € -23%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -31%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -33%	1.966 €	89

Za četverosoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 180.068 €, prosečna površina 62,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.957 €/m². Raspon cena kreće se od 58.710 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 1.682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Grbavica, Novi Sad je 7% oglasa za četverosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.182 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.182 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Grbavica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.904 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.507 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.347 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.135 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.904 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.965 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.918 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.677 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.754 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.851 €/m²).

Garsonjera 3.507 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.347 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.135 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.904 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.965 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.918 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.677 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.754 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.851 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (74%), Novogradnja (68%), Parking mesto (59%), Uknjiženo (45%), Garaža (37%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 430.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 180.068 € (+139%) i iznad medijane od medijane od 158.860 € (+171%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 58.710 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.525 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad oko 2.957 €/m² (iznad proseka proseka, +19%), a medijana 2.954 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.219 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 180.068 €, a medijana 158.860 €. Raspon cena kreće se od 58.710 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 2.957 €/m², medijana je 2.954 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.219 €/m².

Trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,8 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.682 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 180.068 € (medijana 158.860 €), prosečna površina 62,8 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.