Kuća, Sajam · 130m² · 375.000€

Trosobna kuća NOVI SAD, 375000€

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

130 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 375.000€

Površina: 130 m² (2 884 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 1510479

Opis

Agencijska oznaka kuce 3046894 ,NOVI SAD, BOLNICA, cena kuće je 375000 e+ agencijska proviyija 3 %, oglašavamo prodaju kuće ukupne uknjižene povrsine 110 m2 , na placu od 411 m2, kuća ima dve stambene jedinice, prva je trosobna samostalna porodična kuća 77 m2, podrum ispod celog objekta, etažno grejanje na gas, u dvorištu je garaža 20 m2 i još jedan manji jednoiposoban stan 30 m2 , Objekat je uredan, lepo pozicioniran u mirnom kraju a u blizini glavnih saobraćajnica , autobusa, Kliničkog centra, Sajma. Kontak 021/427 088 ... Prikaži broj i 064/823 66 05... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 375.000 € Prosek: 373.669 € · 0% (u proseku)
Medijana: 300.000 € · +25% (iznad medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 2.885 €/m² Prosek: 1.968 €/m² · +47% (iznad proseka)
Medijana: 1.612 €/m² · +79% (iznad medijane)

533 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

373.669 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

211,6 m²

Medijana: 179,0 m²

Prosečna cena / m²

1.968 €/m²

Medijana: 1.612 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajamu, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.659 €/m² Najskuplje: 4.192 €/m²

Telep 1.868 €/m² +13% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 1.868 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 442.232 € i površinom oko 274,1 m².

Sremska Kamenica 4.192 €/m² +153% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 4.192 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 657.275 € i površinom oko 192,0 m².

Adice 2.620 €/m² +58% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.620 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 501.220 € i površinom oko 210,2 m².

Salajka 2.418 €/m² +46% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.418 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 459.932 € i površinom oko 203,8 m².

Centar 3.574 €/m² +115% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.574 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 178,5 m².

Petrovaradin 1.659 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.659 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 474.238 € i površinom oko 285,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 373.669 €) i medijanu od 1.612 €/m² (prosek 1.968 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.348 €/m²) i Niš (935 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	300.000 €	1.612 €	1.968 €	160
Beograd	300.000 €	1.348 € -16%	1.638 €	458
Niš	172.500 €	935 € -42%	919 €	184
Kragujevac	160.000 €	931 € -42%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -42%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -43%	1.001 €	6

Za kuća (Sajamu, Novom Sadu) trenutno imamo 160 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 373.669 €, prosečna površina 211,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.968 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajamu, Novom Sadu (ukupno 160 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sajamu, Novom Sadu je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 66.097 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

66.097 €

U Sajamu, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Sajamu, Novom Sadu je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Sajamu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (54%), Parking mesto (37%), Garaža (17%), Novogradnja (9%), Lift (1%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Sajamu, Novom Sadu

Oglas košta 375.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 373.669 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 30.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² iznosi 2.885 €/m² - iznad proseka tržišta (+47%). Prosek za kuća u Sajamu, Novom Sadu je oko 1.968 €/m², medijana 1.612 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sajamu, Novom Sadu iznosi 373.669 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 30.000 do 1.637.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sajamu, Novom Sadu iznosi oko 1.968 €/m², a medijana 1.612 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 160 oglasa za kuća u Sajamu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 211,6 m² (medijana 179,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 790,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.