Nis crveni pevac uknjizen - Oglasi SveNekretnine

14 oglasa · pros. 212.471 € · med. 152.500 € · 2.118 €/m² (med. 1.998 €/m²)

Cetvorosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 71m² · 123.000€

4.0, Duplex, Crveni Pevac

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju červorosoban stan na lepoj, lokaciji kako za stanovanje, tako za izdavanje. Stan se nalazi na Crvenom Pevcu, na par minuta hoda... više

123.000€ (1 732 €/m²)

4 soba
71m²
6.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor, Crveni pevac, 56 m2, cg !

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju odličan poslovni prostor u blizini Voždove škole. Poslovni prostor se nalazi u prizemlju stambene zgrade, sa posebnim ulazom, ulično... više

150.000€ (2 678 €/m²)

56m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća, Crveni pevac, 270m2

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju porodična kuća kvalitetne gradnje kod Crvenog pevca u blizini Dom zdravlja. Lokacijski pogodno za kliniku, predstavništva, različite,... više

400.000€ (1 481 €/m²)

270m²
Prizemlje

Stan

Trosoban stan 82m2, Crveni pevac

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan 82m2, na Crvenom pevcu, u blizini Lutkarskog Pozorišta. Stan se nalazi na trećem spratu, kvalitetne starogradnje sa... više

148.400€ (1 809 €/m²)

3 soba
82m²
3/10 spratova

Stan

Troiposoban stan 64m2, Crveni Pevac

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju troiposoban stan 64m2, u blizini Bulevarskog parka, Čaira, bolnice i centra grada. Stan se nalazi na petom spratu, kvalitetne starogradnje... više

120.000€ (1 875 €/m²)

3.5 soba
64m²
5/5 spratova

Kuća, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 450m² · 370.000€

KUĆA Novo

Stambeno- poslovni objekat na Crvenom pevcu, 450 m2

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju stambeno-poslovni objekat na Crvenom pevcu, 450 m2, na 293 m2 placa, 370.000e. Poslovni deo sačinjen je od tri prostorije od kojih... više

370.000€ (822 €/m²)

450m²
Prizemlje

Stan

Moderan i svetao stan na atraktivnoj lokaciji

Crveni pevac, Medijana, Niš

Prodaje se stan površine 43m2 + 5m2 terase, stan se nalazi na četvrtim spartu od pet u starijoj zgradi kvalitetne gradnje bez lifta. Iz ulaznog... više

134.000€ (2 791 €/m²)

1 soba
48m²
4/5 spratova

Stan

Na prodaju – Trosoban namešten stan, Dragiše Cvetkovića – Niš

Crveni pevac, Medijana, Niš

Prodaje se prostran trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – ulica Dragiše Cvetkovića. Stan se nalazi na 9. spratu zgrade... više

155.000€ (1 823 €/m²)

3.0 soba
85m²
9/12 spratova

Stan

Dvosoban stan u Dušanovoj, 51m2

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u kvalitetnoj starijoj zgradi, na drugom spratu, bez lifta. Nalazi se u Dušanovoj ulici, u neprosednoj blizini Crvenog... više

121.000€ (2 372 €/m²)

2 soba
51m²
2.sprat

Stan

Odličan trosoba stan kod Doma zdravlja, 75 m2

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju odličan, funkcionalan trosoban stan na drugom spratu kvalitetne zgrade sa dva lifta. Centar grada, na potezu Crveni pevac - Dom zdravlja,... više

159.000€ (2 120 €/m²)

3 soba
75m²
2.sprat

KUĆA

Kuća u strogom centru, 120m2 na placu od 540m2

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju porodična kuća u strogom centru grada, 120 m2 na placu od 5,4 ara, 550.000e. Iako u srcu grada, izolovana je od buke i gradske vreve... više

550.000€ (3 437 €/m²)

160m²
Prizemlje

Stan

Na prodaju prelep stan u izgradnji kod Doma zdravl...

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju prelep stan u izgradnji kod Doma zdravlja u neposrednoj blizini TC Delta planet. Najtraženija lokacija kako za stanovanje, tako i... više

210.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
84m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

212.471 €

Medijana: 152.500 €

Prosečna površina

118,2 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

2.118 €/m²

Medijana: 1.998 €/m²

Raspon cena

120.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Pevac, Dom Zdravlja.

Najjeftinije: 2.120 €/m² Najskuplje: 2.263 €/m²

Crveni Pevac 2.120 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.120 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.582 € i površinom oko 129,2 m².

Dom Zdravlja 2.263 €/m² +7% · 2 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.263 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.500 € i površinom oko 77,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 152.500 € (prosek 212.471 €) i medijanu od 1.998 €/m² (prosek 2.118 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.749 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +57%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +38%	2.512 €	2.059
Niš trenutni	152.500 €	1.998 €	2.118 €	14
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -12%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -62%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -68%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na osnovu 14 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.471 €, prosečna površina 118,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.118 €/m². Raspon cena kreće se od 120.000 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 14 oglasa od ukupno 14 rezultata pretrage.

U Niš je 21% oglasa za nekretnine (3 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.000 €).

Sniženih oglasa

21%

3/14

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.000 €

U Niš najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 50%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (50%), iznad 150 m² (21%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 7%

50 – 70 m² 3 ogl. · 21%

70 – 100 m² 7 ogl. · 50%

iznad 150 m² 3 ogl. · 21%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (71%), Parking mesto (64%), Lift (43%).

Uknjiženo 14 od 14 ogl. · 100%

Terasa 10 od 14 ogl. · 71%

Parking mesto 9 od 14 ogl. · 64%

Lift 6 od 14 ogl. · 43%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 212.471 €, a medijana 152.500 €. Raspon cena kreće se od 120.000 do 550.000 €, na osnovu 14 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.118 €/m², medijana je 1.998 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 822 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 118,2 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 48,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 14 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 212.471 € (medijana 152.500 €), prosečna površina 118,2 m² (medijana 79,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Crveni Pevac (11 oglasa, prosečno 2.120 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Pevac (2.120 €/m²), Dom Zdravlja (2.263 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (7%).

Prema uzorku od 14 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (64% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (43% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 14 oglasa, 21% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 10.000 €.

Crveni Pevac ima prosečno 2.120 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.582 € i površinom oko 129,2 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.263 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.500 € i površinom oko 77,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.998 €/m², prosek 2.118 €/m², 14 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).