Trosoban stan, Niš - Gradska bolnica | Prodaja · 74m² · 153.000€

Na prodaju trosobni stan 74m2, kod Lutkarskog pozorišta

1

Tip

Stan

Površina

74 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 153.000€

Površina: 74 m² (2 067 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 1482275

Opis

Na prodaju stan 74m2, kod Lutkarskog pozorišta, u visokom prizemlju dobro očuvane zgrade. Sastoji se od hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom, odvojene kuhinje, tri odvojene sobe u funkciji spavaćih soba (svaka je pravilnog oblika i približne kvadrature), zastakljene lođe i renoviranog kupatila. Stolarija PVC, parket u izvornom stanju, grejanje etažno na pelet. Izuzetna lokacija čini ovaj stan idealnim za porodični život ili izdavanje. Ovo je samo deo naše ponude, za ostale informacije stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gradska Bolnica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 153.000 € Prosek: 134.164 € · +14% (iznad proseka)
Medijana: 126.600 € · +21% (iznad medijane)

1.900 € Prosek · Medijana 361.200 €

Cena / m²: 2.068 €/m² Prosek: 2.110 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 2.075 €/m² · 0% (u medijani)

43 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

134.164 €

Medijana: 126.600 €

Prosečna površina

63,7 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.110 €/m²

Medijana: 2.075 €/m²

Raspon cena

1.900 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gradska Bolnica, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.756 €/m² Najskuplje: 2.489 €/m²

Mokranjčeva 1.948 €/m² +11% · 17 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.948 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 112.374 € i površinom oko 57,8 m².

Centar 2.204 €/m² +26% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.204 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 148.412 € i površinom oko 68,5 m².

Knjaževačka 2.123 €/m² +21% · 10 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.123 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 131.845 € i površinom oko 63,1 m².

Bulevar Nemanjica 2.489 €/m² +42% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.489 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.763 € i površinom oko 74,6 m².

Duvanište 1.843 €/m² +5% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.843 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.624 € i površinom oko 54,2 m².

Pantelej 1.756 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pantelej ima prosečno 1.756 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 83.227 € i površinom oko 47,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 126.600 € (prosek 134.164 €) i medijanu od 2.075 €/m² (prosek 2.110 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +70%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +36%	2.893 €	1.682
Kragujevac	117.953 €	2.079 € 0%	2.025 €	87
Niš trenutni	126.600 €	2.075 €	2.110 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -1%	1.945 €	29

Za trosoban stan, stan (Gradska Bolnica, Medijana, Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.164 €, prosečna površina 63,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.110 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 361.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Gradska Bolnica, Medijana, Niš (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Gradska Bolnica, Medijana, Niš je 3% oglasa za trosoban stan, stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 4.540 €).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

4.540 €

U Gradska Bolnica, Medijana, Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Gradska Bolnica, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Gradska Bolnica, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.150 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.150 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 1.930 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.064 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.177 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.105 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.258 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.150 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvosoban stan 1.930 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.064 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.177 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.105 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.258 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Gradska Bolnica, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (94%), Lift (87%), Parking mesto (81%), Novogradnja (66%), Garaža (46%), Uknjiženo (17%).

Terasa 93 od 99 ogl. · 94%

Lift 86 od 99 ogl. · 87%

Parking mesto 80 od 99 ogl. · 81%

Novogradnja 65 od 99 ogl. · 66%

Garaža 46 od 99 ogl. · 46%

Uknjiženo 17 od 99 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Gradska Bolnica, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 153.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 134.164 € (+14%) i iznad medijane od medijane od 126.600 € (+21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.900 do 361.200 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.068 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Gradska Bolnica, Medijana, Niš oko 2.110 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 2.075 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 43 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Gradska Bolnica, Medijana, Niš iznosi 134.164 €, a medijana 126.600 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 361.200 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Gradska Bolnica, Medijana, Niš iznosi oko 2.110 €/m², medijana je 2.075 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Gradska Bolnica, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,7 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Gradska Bolnica, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 134.164 € (medijana 126.600 €), prosečna površina 63,7 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.