Trosoban stan, Niš - Gradska bolnica | Prodaja · 74m² · 153.000€

Na prodaju trosobni stan 74m2, kod Lutkarskog pozorišta

1

Tip

Stan

Površina

74 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 153.000€

Površina: 74 m² (2 067 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 1482275

Opis

Na prodaju stan 74m2, kod Lutkarskog pozorišta, u visokom prizemlju dobro očuvane zgrade. Sastoji se od hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom, odvojene kuhinje, tri odvojene sobe u funkciji spavaćih soba (svaka je pravilnog oblika i približne kvadrature), zastakljene lođe i renoviranog kupatila. Stolarija PVC, parket u izvornom stanju, grejanje etažno na pelet. Izuzetna lokacija čini ovaj stan idealnim za porodični život ili izdavanje. Ovo je samo deo naše ponude, za ostale informacije stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gradska Bolnica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 153.000 € Prosek: 151.038 € · +1% (u proseku)
Medijana: 146.384 € · +5% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 432.000 €

Cena / m²: 2.068 €/m² Prosek: 2.115 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 2.167 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.301 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

151.038 €

Medijana: 146.384 €

Prosečna površina

72,4 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

2.115 €/m²

Medijana: 2.167 €/m²

Raspon cena

45.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gradska Bolnica, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.756 €/m² Najskuplje: 2.484 €/m²

Centar 2.484 €/m² +41% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.484 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 203.093 € i površinom oko 86,7 m².

Pantelej(Niš) 2.145 €/m² +22% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.145 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.572 € i površinom oko 54,7 m².

Durlan 1.911 €/m² +9% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 1.911 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.465 € i površinom oko 57,4 m².

Dom Zdravlja 2.262 €/m² +29% · 7 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.262 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.793 € i površinom oko 87,1 m².

Trošarina 1.756 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.756 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 100.090 € i površinom oko 57,6 m².

Duvanište 2.216 €/m² +26% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.216 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 166.126 € i površinom oko 75,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 146.384 € (prosek 151.038 €) i medijanu od 2.167 €/m² (prosek 2.115 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²) i Novi Sad (2.775 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Kragujevac (2.016 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	314.500 €	3.425 € +58%	3.498 €	1.833
Novi Sad	182.500 €	2.775 € +28%	2.722 €	1.684
Niš trenutni	146.384 €	2.167 €	2.115 €	701
Pančevo	135.000 €	2.045 € -6%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -7%	1.992 €	86

Za trosoban stan, stan (Gradska Bolnica, Medijana, Niš) trenutno imamo 701 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.038 €, prosečna površina 72,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.115 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 432.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Gradska Bolnica, Medijana, Niš (ukupno 701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Gradska Bolnica, Medijana, Niš je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.415 €).

Sniženih oglasa

8%

8/98

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

11.415 €

U Gradska Bolnica, Medijana, Niš najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Gradska Bolnica, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 29 ogl. · 30%

70 – 100 m² 34 ogl. · 35%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Gradska Bolnica, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.297 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.443 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.865 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.107 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.049 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.297 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.013 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.001 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.159 €/m²).

Garsonjera 2.443 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 1.865 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.107 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.049 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.297 €/m² · 24 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.013 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.001 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.159 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Gradska Bolnica, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (67%), Parking mesto (57%), Uknjiženo (48%), Garaža (8%).

Terasa 80 od 98 ogl. · 82%

Lift 66 od 98 ogl. · 67%

Parking mesto 56 od 98 ogl. · 57%

Uknjiženo 47 od 98 ogl. · 48%

Garaža 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Gradska Bolnica, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 153.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 151.038 € (+1%) i iznad medijane od medijane od 146.384 € (+5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 432.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.068 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Gradska Bolnica, Medijana, Niš oko 2.115 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 2.167 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.301 do 3.089 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Gradska Bolnica, Medijana, Niš iznosi 151.038 €, a medijana 146.384 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 432.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Gradska Bolnica, Medijana, Niš iznosi oko 2.115 €/m², medijana je 2.167 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.301 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 701 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Gradska Bolnica, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,4 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 701 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Gradska Bolnica, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 151.038 € (medijana 146.384 €), prosečna površina 72,4 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.