Dvoiposoban stan, Crveni pevac · 67m² · 220.000€

Lux dvoiposoban stan, Crveni Pevac

Novo 10

Tip

Stan

Površina

67 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 220.000€

Površina: 67 m² (3 283 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507305

Opis

Na prodaju prelep lux stan na odličnoj lokaciji kod Crvenog pevca. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. Blizu su park Čair, Dom zdravlja, osnovna škola, vrtić, mnogi marketi, kao i mnogi drugi objekti od vitalnog značaja za svakodnevni život. Stan je po strukturi dvoiposoban, površine 67 m2, sa odličnim rasporedom prostorija. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostrane dnevne sobe sa izlazom na manju lođu, odvojene kuhinje, dve spavaće sobe, kupatila i jos jedne manje lođe. Stan je potpuno renoviran najkvalitetnijim materijalima uz nadzor profesiolnog arhitekte, bez ulaganja. Spoljna stolarija je aluminijumska, u kupatilu je podno grejanje, a u ostalim prostorijama norveški radijatori. Prodaje se sa kompletnim prvoklasnim nameštajem i tehnikom (mašine za pranje i sušenje veša, kompletno opremljeno kupatilo, sa protočnim bojlerom, sudomašina, sve ugradne prvoklasne stvari...) Uz stan ide podrum i zidana garaža sa kanalom, koja se nalazi u dvorištu kao i parking mesto ispred same garaže. Uknjižen kao privatna svojina 1/1, čisto vlasništvo. Topla preporuka agencije! Ovo je samo deo naše ponude, ovaj kao i druge stanove sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crveni Pevac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.000 € Prosek: 159.720 € · +38% (iznad proseka)
Medijana: 149.245 € · +47% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 3.284 €/m² Prosek: 2.152 €/m² · +53% (iznad proseka)
Medijana: 2.136 €/m² · +54% (iznad medijane)

944 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

159.720 €

Medijana: 149.245 €

Prosečna površina

76,4 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.152 €/m²

Medijana: 2.136 €/m²

Raspon cena

60.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.842 €/m² Najskuplje: 2.468 €/m²

Centar 2.468 €/m² +34% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 2.468 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 24 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 202.594 € i površinom oko 84,4 m².

Palilula 1.842 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.842 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 111.943 € i površinom oko 68,0 m².

Pantelej(Niš) 2.156 €/m² +17% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.156 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 116.294 € i površinom oko 53,7 m².

Dom Zdravlja 2.336 €/m² +27% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.336 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 195.366 € i površinom oko 92,6 m².

Durlan 1.874 €/m² +2% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.874 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 140.848 € i površinom oko 78,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.362 €/m² +28% · 4 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.362 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 126.625 € i površinom oko 54,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 149.245 € (prosek 159.720 €) i medijanu od 2.136 €/m² (prosek 2.152 €/m²) - skuplje od Beograd (2.944 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +38%	3.298 €	1.854
Novi Sad	172.350 €	2.804 € +31%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € +5%	2.059 €	32
Niš trenutni	149.245 €	2.136 €	2.152 €	723
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -3%	2.061 €	68

Za dvoiposoban stan, stan (Crveni Pevacu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.720 €, prosečna površina 76,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.152 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu (ukupno 723 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je 7% oglasa za dvoiposoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.145 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.145 €

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.149 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.106 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.130 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.259 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.253 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.149 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.030 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.071 €/m²).

Jednosoban stan 2.106 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.130 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.259 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.253 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.149 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.030 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.071 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (71%), Parking mesto (65%), Uknjiženo (45%), Garaža (8%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu

Oglas košta 220.000 € - iznad proseka tržišta (+38%). Prosečna cena sličnih oglasa je 159.720 €, a medijana 149.245 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 372.000 €.

Cena po m² iznosi 3.284 €/m² - iznad proseka tržišta (+53%). Prosek za dvoiposoban stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je oko 2.152 €/m², medijana 2.136 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.089 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu iznosi 159.720 € (medijana 149.245 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 372.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.152 €/m², a medijana 2.136 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.089 €/m².

Trenutno je aktivno 723 oglasa za dvoiposoban stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,4 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.