Poslovni prostor / Lokal, Čair · 74m² · 550€

Izdaje se namešten dvoiposoban stan, preko puta Lutkarskog pozorišta, Dušano

9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 10

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

74 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2.5

Cena: 550€

Površina: 74 m² (7 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 784782

Opis

Izdaje se namešten dvoiposoban stan preko puta Lutkarskog pozorišta u ulici Cara Dušana u zgradi novije gradnje sa liftom na petom spratu uknjižene površine 74m2 sa grejanjem i hlađenjem na ENTIL CLIMA-ma. Stan se sastoji iz hodnika koji vodi do svih prostorija, dnevne sobe koja ima izlaz na terasu, i još dve spavaće sobe i kupatila. Ne poseduje parking mesto sem zoniranog u zelenoj zoni. Depozit je obavezan u visini jedne kirije. Agencijsku uslugu plaćate 50%. Za ovu i još više nekretnina, posetite naš sajt i kontaktirajte nas. Očekujemo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550 € Prosek: 153.238 € · -100% (ispod proseka)
Medijana: 62.000 € · -99% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 1.209 €/m² · -99% (ispod proseka)
Medijana: 1.131 €/m² · -99% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 4.629 €/m²

Prosečna cena

153.238 €

Medijana: 62.000 €

Prosečna površina

282,9 m²

Medijana: 162,5 m²

Prosečna cena / m²

1.209 €/m²

Medijana: 1.131 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obilićev Venac, Čair i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 1.974 €/m²

Centar 1.974 €/m² +15085% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 1.974 €/m² - 15085% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 17 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 208.146 € i površinom oko 165,8 m².

Obilićev Venac 1.546 €/m² +11792% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.546 €/m² - 11792% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 124.333 € i površinom oko 88,3 m².

Čair 1.129 €/m² +8585% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 1.129 €/m² - 8585% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 117.717 € i površinom oko 131,3 m².

Durlan 1.364 €/m² +10392% · 2 ogl.

Durlan ima prosečno 1.364 €/m² - 10392% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 166.350 € i površinom oko 111,0 m².

Ratko Jović 182 €/m² +1300% · 2 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 182 €/m² - 1300% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 215.600 € i površinom oko 720,0 m².

Pantelej(Niš) 13 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.000 € i površinom oko 305,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 62.000 € (prosek 153.238 €) i medijanu od 1.131 €/m² (prosek 1.209 €/m²) - skuplje od Beograd (2.438 €/m²) i Novi Sad (2.216 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	280.000 €	2.438 € +116%	2.666 €	252
Novi Sad	171.500 €	2.216 € +96%	2.317 €	107
Kragujevac	95.000 €	1.913 € +69%	1.982 €	9
Niš trenutni	62.000 €	1.131 €	1.209 €	178
Pančevo	365.000 €	681 € -40%	842 €	6

Za poslovni prostor (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na osnovu 52 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.238 €, prosečna površina 282,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.209 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 52 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Čairu, Medijani, Nišu je 52% oglasa za poslovni prostor (27 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 83% (oko 116.432 €).

Sniženih oglasa

52%

27/52

Pros. sniženje

83%

Pros. iznos

116.432 €

U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (52%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 27 ogl. · 52%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (54%).

do 30 m² 7 ogl. · 13%

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%

50 – 70 m² 6 ogl. · 12%

70 – 100 m² 2 ogl. · 4%

100 – 150 m² 7 ogl. · 13%

iznad 150 m² 28 ogl. · 54%

Među oglasima za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (69%), Terasa (67%), Lift (54%), Uknjiženo (50%), Garaža (2%).

Parking mesto 36 od 52 ogl. · 69%

Terasa 35 od 52 ogl. · 67%

Lift 28 od 52 ogl. · 54%

Uknjiženo 26 od 52 ogl. · 50%

Garaža 1 od 52 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu

Oglas košta 550 € - ispod proseka tržišta (100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 153.238 €, a medijana 62.000 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (99%). Prosek za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu je oko 1.209 €/m², medijana 1.131 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 4.629 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 153.238 € (medijana 62.000 €). Raspon u uzorku od 52 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 1.209 €/m², a medijana 1.131 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 4.629 €/m².

Trenutno je aktivno 178 oglasa za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 282,9 m² (medijana 162,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.