Poslovni prostor / Lokal, Niš · 95m² · 600€

Izdaje se poslovni prostor u Cvijićevoj ulici, 95m2, sa garažom od 13m2

Novo 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Dom zdravlja – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Dom zdravlja – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Dom zdravlja – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Dom zdravlja – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Dom zdravlja – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Dom zdravlja – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Dom zdravlja – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Dom zdravlja – fotografija 9

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

95 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 600€

Površina: 95 m² (6 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1497499

Opis

Izdaje se dupleks stan u prizemlju zgrade, namenjen za poslovni prostor, ali može se izdati i kao stambeni. Stan je površine 95m2 a poseduje i garažu od 13m2 koja je u sklopu stana, tačnije postoji direktan pristup garaži iz stana, pa samim tim može služiti i kao službeni ulaz sa ulice. Stan se sastoji iz jedne velike prostorije u čijem sklopu su opremljena kuhinja i toalet, a na spratu tri odvojene prostorije, manje ostave, terase, kupatila i komfornog hodnika. Grejanje je centralno sa kalorimetrima koji mere potrošnju. Izdaje se ozbiljnim zakupcima, na duži vremenski period. Obavezan je depozit u visini kirije. Agencijsku usllugu plaća i zakupac jednokratno, a ona iznosi 50% od visine kirije. Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dom Zdravlja, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 234.794 € · -100% (ispod proseka)
Medijana: 132.000 € · -100% (ispod medijane)

3.360 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 1.922 €/m² · -100% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 €/m² · -100% (ispod medijane)

8 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

234.794 €

Medijana: 132.000 €

Prosečna površina

192,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

1.922 €/m²

Medijana: 1.800 €/m²

Raspon cena

3.360 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.233 €/m² Najskuplje: 2.466 €/m²

Centar 2.466 €/m² +100% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 2.466 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 29 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 225.046 € i površinom oko 83,5 m².

Čair 1.994 €/m² +62% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 1.994 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 232.951 € i površinom oko 152,0 m².

Durlan 1.450 €/m² +18% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.450 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 124.480 € i površinom oko 82,3 m².

Bulevar Nemanjića 1.473 €/m² +19% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.473 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 171.800 € i površinom oko 128,4 m².

Šojka 1.925 €/m² +56% · 3 ogl.

Šojka ima prosečno 1.925 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 123.333 € i površinom oko 65,3 m².

Bubanj 1.233 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 132.000 € (prosek 234.794 €) i medijanu od 1.800 €/m² (prosek 1.922 €/m²) - skuplje od Beograd (2.600 €/m²) i Novi Sad (2.119 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	2.600 € +44%	2.718 €	253
Novi Sad	232.760 €	2.119 € +18%	2.300 €	100
Kragujevac	127.500 €	2.025 € +13%	2.109 €	36
Niš trenutni	132.000 €	1.800 €	1.922 €	174
Pančevo	365.000 €	681 € -62%	842 €	6

Za poslovni prostor (Dom Zdravlji, Medijani, Nišu) trenutno imamo 174 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 234.794 €, prosečna površina 192,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.922 €/m². Raspon cena kreće se od 3.360 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 85 sličnih oglasa u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu (ukupno 174 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Dom Zdravlji, Medijani, Nišu je 14% oglasa za poslovni prostor (12 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 35% (oko 90.742 €).

Sniženih oglasa

14%

12/85

Pros. sniženje

35%

Pros. iznos

90.742 €

U Dom Zdravlji, Medijani, Nišu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 39 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (25%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 21 ogl. · 25%

30 – 50 m² 9 ogl. · 11%

50 – 70 m² 13 ogl. · 15%

70 – 100 m² 9 ogl. · 11%

100 – 150 m² 4 ogl. · 5%

iznad 150 m² 29 ogl. · 34%

Među oglasima za poslovni prostor u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Parking mesto (42%), Terasa (12%), Lift (11%), Garaža (2%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 52 od 85 ogl. · 61%

Parking mesto 36 od 85 ogl. · 42%

Terasa 10 od 85 ogl. · 12%

Lift 9 od 85 ogl. · 11%

Garaža 2 od 85 ogl. · 2%

Novogradnja 1 od 85 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu

Oglas košta 600 € - ispod proseka tržišta (100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 234.794 €, a medijana 132.000 €. Raspon u uzorku: od 3.360 do 2.000.000 €.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (100%). Prosek za poslovni prostor u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu je oko 1.922 €/m², medijana 1.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 5.652 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu iznosi 234.794 € (medijana 132.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 3.360 do 2.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu iznosi oko 1.922 €/m², a medijana 1.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 5.652 €/m².

Trenutno je aktivno 174 oglasa za poslovni prostor u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 192,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.