Poslovni prostor / Lokal, Niš - Beograd mala | Prodaja · 345m² · 650.000€

Stambeno - poslovna zgrada, kod autobuske stanice, ulični lokal 250 m2, st

10

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Beograd mala | Prodaja · 345m² · 650.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

345 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 650.000€

Površina: 345 m² (1 884 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 1392771

Opis

Na prodaju stambeno-poslovni objekat na odličnoj, prometnoj lokaciji, na Bul.12.februar, kod glavne autobuske stanice. U prizemlju je opremljen, kvalitetan prodajni prostor izdat na duži period, ukupne površine 250 m2, sa otvorenim prostorom, kancelarijom i sanitarnim delom. Zasebnim ulazom na spratu dolazimo do trostranog troiposobnog stana koji se sastoji od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatila i toaleta. Ispred stana je prostrana terasa (iznad lokala), pa je moguće nadograditi postojeći prostor u svrhu povećanja stambenog ili poslovnog prostora.Potencijalno zanimljivo i investitorima. Uredno vlasništvo, uknjižena privatna svojina. Za više informacija ili fotografija, pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Beograd Mala, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650.000 € Prosek: 252.662 € · +157% (iznad proseka)
Medijana: 139.000 € · +368% (iznad medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 1.884 €/m² Prosek: 1.810 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 1.637 €/m² · +15% (iznad medijane)

213 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

252.662 €

Medijana: 139.000 €

Prosečna površina

253,7 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

1.810 €/m²

Medijana: 1.637 €/m²

Raspon cena

16.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Mala, Crveni Krst, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.233 €/m² Najskuplje: 2.434 €/m²

Centar 2.320 €/m² +88% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 2.320 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 35 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 200.935 € i površinom oko 101,0 m².

Durlan 1.432 €/m² +16% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.432 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 130.851 € i površinom oko 86,7 m².

Čair 1.771 €/m² +44% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.771 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 269.240 € i površinom oko 144,0 m².

Bulevar Nemanjića Zona 1 2.434 €/m² +97% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.434 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 48.863 € i površinom oko 21,7 m².

Obilićev Venac 1.859 €/m² +51% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.859 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.667 € i površinom oko 85,7 m².

Bubanj 1.233 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 139.000 € (prosek 252.662 €) i medijanu od 1.637 €/m² (prosek 1.810 €/m²) — skuplje od Beograd (2.550 €/m²) i Novi Sad (2.161 €/m²), a jeftinije od Pančevo (763 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	224.000 €	2.550 € +56%	2.788 €	267
Novi Sad	270.997 €	2.161 € +32%	2.255 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € +20%	2.039 €	39
Niš trenutni	139.000 €	1.637 €	1.810 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -53%	906 €	7

Za poslovni prostor (Beograd Mala, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 252.662 €, prosečna površina 253,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.810 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Beograd Mala, Crveni Krst, Niš (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Beograd Mala, Crveni Krst, Niš je 13% oglasa za poslovni prostor (12 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 79.826 €).

Sniženih oglasa

13%

12/92

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

79.826 €

U Beograd Mala, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 39 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd Mala, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (24%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 22 ogl. · 24%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 12 ogl. · 13%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 35 ogl. · 38%

Među oglasima za poslovni prostor u Beograd Mala, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Parking mesto (41%), Lift (8%), Terasa (8%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 60 od 92 ogl. · 65%

Parking mesto 38 od 92 ogl. · 41%

Lift 7 od 92 ogl. · 8%

Terasa 7 od 92 ogl. · 8%

Garaža 1 od 92 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 92 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Mala, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 252.662 € (+157%) i iznad medijane od medijane od 139.000 € (+368%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.884 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Beograd Mala, Crveni Krst, Niš oko 1.810 €/m² (u proseku proseka, +4%), a medijana 1.637 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 213 do 5.652 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Beograd Mala, Crveni Krst, Niš iznosi 252.662 €, a medijana 139.000 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 2.000.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Beograd Mala, Crveni Krst, Niš iznosi oko 1.810 €/m², medijana je 1.637 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 213 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Beograd Mala, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 253,7 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 108 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Beograd Mala, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 252.662 € (medijana 139.000 €), prosečna površina 253,7 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.