Nis bubanj uknjizen - Oglasi SveNekretnine

16 oglasa · pros. 191.248 € · med. 185.185 € · 954 €/m² (med. 983 €/m²)

Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 145m² · 165.000€

Kuća 145m2, Bubanj

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća na Bubnju 145m2, strukture P+I na placu površine 350m2. Kuća je na izuzetno mirnoj i dobroj lokaciji kako za porodični... više

165.000€ (1 137 €/m²)

145m²
Prizemlje

KUĆA

Vikendica, Bubanj - Novo groblje, 100m2, 55ari

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju vikendica na Bubnju u neposrednoj blizini Novog groblja. Ukupna površina placa je oko 55ari, vikendica ima oko 100m2 (51m2 u osnovi,... više

39.998€ (399 €/m²)

100m²
Prizemlje

Plac

Plac na putu za Bubanj selo, 61,73 ara

Gornje Medjurovo, Palilula, Niš

Na prodaju plac na putu za Bubanj selo, površine 61,73 ara. Plac izlazi na asfaltni put, voda i struja na 100 metara, kanalizacija pored placa.... više

70.100€ (11 €/m²)

6173m²

Stan

Prelep lux 2.5 stan, 65m2, sa pripadajućim dvorištem, parkingom, prizemlje,

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju odličan lux stan iznad poznatog kompleksa Novi Niš. Nalazi se na finoj lokaciji za porodično stanovanje. Blizu su osnovna škola,... više

145.000€ (1 115 €/m²)

2.5 soba
130m²
Prizemlje/2 spratova

Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 185m² · 258.000€

KUĆA Novo

Kvalitetna kuća Bubanj 185m2, na placu od 502 m2 i montažna hala od 100 m2

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju izuzetno kvalitetno građena moderna kuća za komforno stanovanje ili biznis, na Bubnju, u prirodnom okruženju a blizu centa grada.... više

258.000€ (1 394 €/m²)

185m²
Prizemlje/2 spratova

KUĆA

Na prodaju kuća na Bubnju, 184m2

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju kuća novije gradnje na Bubnju, ukupne površine 184m2. Nalazi se na prostranom ravnom placu od 584m2. Urađen je kvalitetan potporni... više

207.000€ (1 125 €/m²)

184m²
Prizemlje/2 spratova

Plac

Plac za gradnju na putu za Malošište, 6.730 m2

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju plac - gradsko građevinsko zemljište, pravougaonog oblika pogodan za više namena. Nalazi se oko 2 km. od kružnog toka... više

85.000€ (12 €/m²)

6730m²

Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 270m² · 165.000€

KUĆA Novo

Odlična kuća 270m2, kod Železničke stanice, Niš

Bubanj, Palilula, Niš

U ponudi prelepa kuća blizu železničke stanice i kompleksa Novi Niš. Nalazi se na finoj lokaciji za porodično stanovanje i izdavanje. U blizini... više

165.000€ (611 €/m²)

270m²
1/2 spratova

Troiposoban stan, Niš - Bubanj | Prodaja · 91m² · 185.185€

Stan Novo

Novogradnja u blizini Apelacionog suda, 91 m2

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju troiposoban stan u useljivom, novoizgrađenom stambeno-poslovnom kompleksu Po+P+6, u blizini Apelacionog suda, projektovane površine... više

185.185€ (2 035 €/m²)

3.5 soba
91m²
Prizemlje/6 spratova

Stan Novo

Novogradnja u blizini Apelacionog suda, 91 m2

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju troiposoban stan u useljivom, novoizgrađenom stambeno-poslovnom kompleksu Po+P+6, u blizini Apelacionog suda, projektovane površine... više

185.185€ (2 035 €/m²)

3.5 soba
91m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

Stan 61m2, sa pomoćnim objektom i pripadajućim dvorištem

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju stan 61 m2 na prvom spratu novije zgrade. Stan se sastoji iz hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe i kupatila.... više

175.000€ (2 160 €/m²)

2.5 soba
81m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Poslovno magacinski prostor, 907 m2 na 21 ari placa

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju magacinsko-poslovno prostor na Bubnju, 907 m2,na 21 ari placa. Objekat se sastoji od prizemnog dela koji čini magacinski prostor... više

280.000€ (270 €/m²)

1036m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

191.248 €

Medijana: 185.185 €

Prosečna površina

1.265,4 m²

Medijana: 211,0 m²

Prosečna cena / m²

954 €/m²

Medijana: 983 €/m²

Raspon cena

39.998 – 392.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 1.095 €/m² Najskuplje: 1.095 €/m²

Bubanj 1.095 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.095 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.259 € i površinom oko 748,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 185.185 € (prosek 191.248 €) i medijanu od 983 €/m² (prosek 954 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²) i Beograd (2.154 €/m²), a jeftinije od Subotica (809 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +185%	2.920 €	2.058
Beograd	192.500 €	2.154 € +119%	2.122 €	3.240
Kragujevac	105.800 €	1.024 € +4%	995 €	299
Niš trenutni	185.185 €	983 €	954 €	16
Subotica	98.500 €	809 € -18%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -27%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na osnovu 16 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 191.248 €, prosečna površina 1.265,4 m², a prosečna cena po m² oko 954 €/m². Raspon cena kreće se od 39.998 – 392.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 16 oglasa od ukupno 16 rezultata pretrage.

U Niš je 19% oglasa za nekretnine (3 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.010 €).

Sniženih oglasa

19%

3/16

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.010 €

U Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 3 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (63%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 25%

100 – 150 m² 2 ogl. · 13%

iznad 150 m² 10 ogl. · 63%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (69%), Parking mesto (31%), Lift (13%), Garaža (13%).

Uknjiženo 13 od 16 ogl. · 81%

Terasa 11 od 16 ogl. · 69%

Parking mesto 5 od 16 ogl. · 31%

Lift 2 od 16 ogl. · 13%

Garaža 2 od 16 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 191.248 €, a medijana 185.185 €. Raspon cena kreće se od 39.998 do 392.000 €, na osnovu 16 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 954 €/m², medijana je 983 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 11 do 2.160 €/m².

Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.265,4 m² (medijana 211,0 m²), sa rasponom od 81,0 do 6.730,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 16 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 191.248 € (medijana 185.185 €), prosečna površina 1.265,4 m² (medijana 211,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bubanj (13 oglasa, prosečno 1.095 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bubanj (1.095 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 16 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (81% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (31% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (13% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 16 oglasa, 19% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 15.010 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Beograd (med. 2.154 €/m², prosek 2.122 €/m², 3.240 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Niš (med. 983 €/m², prosek 954 €/m², 16 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).