Beograd vidikovac novogradnja - Oglasi SveNekretnine

11 oglasa · pros. 163.455 € · med. 210.000 € · 2.738 €/m² (med. 2.600 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 69m² · 224.500€

Prodaja stanova Beograd – trosoban stan 69m² Lux, novogradnja, Vidikovac, sa

Vidikovac, Rakovica, Beograd

U ponudi je prodaja stanova u Beogradu, luksuzan trosoban stan površine 69m², smešten u kvalitetnoj novogradnji na Vidikovcu (opština Rakovica).... više

224.500€ (3 253 €/m²)

3.0 soba
69m²
vp/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 104m² · 312.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovac - Kneza Višeslava, 104m2

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovac - Kneza Višeslava 4.0, 104m2 (lođa 10m2), 7/7, podno grejanje, lift, telefon, interfon Novogradnja na odličnoj lokaciji... više

312.000€ (3 000 €/m²)

4.0 soba
104m²
7/7 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac, Veljka Ramadanovića, 0.5, 23m2, 80000EUR

Vidikovac, Beograd

Agencijski ID: 115817, PR/V, klima, terasa, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Izuzetno lepa komforna garsonjera, Lokacija... više

80.000€ (3 478 €/m²)

1 soba
23m²

Stan

RAKOVICA VIDIKOVAC 67m2 , T , 244000e

Vidikovac, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vidikovac, Vrtovi Ceraka, Kneza Viseslava, 3.0, 67 m2 sa terasom, IX od IX spratova, eg-gas, telefon,... više

244.000€ (3 641 €/m²)

3 soba
67m²
9.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Rakovica, Vidikovac, Vidikovački venac, 1.0, 30m2, 78000EUR

Vidikovac, Beograd

Agencijski ID: 127342, PR/, izlog, klima, uknjizen, nov, novogradnja, fasada dobra, parking, lokal. Lokal je na lepoj lokaciji na Vidikovcu.... više

78.000€ (2 600 €/m²)

30m²

Stan

Rakovica, Vidikovac, Vidikovački venac, 4.0, 119m2, 216000EUR

Vidikovac, Beograd

Agencijski ID: 125724, VII/VIII, dupleks, lift(2), terasa(3), uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, podrum,... više

216.000€ (1 815 €/m²)

4 soba
119m²
7/8 spratova

Stan

Rakovica, Labudovo brdo, , 2.5, 84m2, 210000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 106266, XV/XV, dupleks, lift(2), terasa(3), uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, stambena... više

210.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
84m²
15/15 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac, Kneza Višeslava, 3.0, 67m2, 244000 EUR

Vidikovac, Beograd

U novoizgrađenom kompleksu, Lux opremljen trosoban stan na izuzetnoj lokaciji. Izuzetno svetao i funkcionalan. Zgrada sa 24h obezbeđenjem, izuzetno... više

244.000€ (3 641 €/m²)

3 soba
67m²
9/9 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovačka padina, Mome Stanojlovića, 0.5, 27m2, 50000EUR

Vidikovačka Padina, Beograd

Agencijski ID: 129572, V/V, klima, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, stambena zgrada. Odlicna garsonjera za mlade osobe,u... više

50.000€ (1 851 €/m²)

1 soba
27m²
5/5 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac, Sretena Mladenovića Mike, 1.5, 36m2, 89500EUR

Vidikovac, Beograd

Agencijski ID: 113458, III/IV, klima, terasa, izvorno stanje, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, stambena zgrada. Lep jednoiposoban... više

89.500€ (2 486 €/m²)

2 soba
36m²
3/4 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovačka padina, Mome Stanojlovića, 0.5, 27m2, 50000EUR

Vidikovačka Padina, Beograd

Agencijski ID: 131322, I/IV, terasa, renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, Adaptibilanu u 1.5, stambena zgrada. Mali,sladak stan.... više

50.000€ (1 851 €/m²)

1 soba
27m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

163.455 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

59,4 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.738 €/m²

Medijana: 2.600 €/m²

Raspon cena

50.000 – 312.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vidikovac, Vidikovačka Padina.

Najjeftinije: 1.852 €/m² Najskuplje: 2.990 €/m²

Vidikovac 2.990 €/m² +61% · 8 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.990 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovačka Padina). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.000 € i površinom oko 64,4 m².

Vidikovačka Padina 1.852 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vidikovačka Padina ima prosečno 1.852 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 50.000 € i površinom oko 27,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 163.455 €) i medijanu od 2.600 €/m² (prosek 2.738 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Niš (2.195 €/m²) i Kragujevac (1.024 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +8%	2.920 €	2.058
Beograd trenutni	210.000 €	2.600 €	2.738 €	11
Niš	147.210 €	2.195 € -16%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -61%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -69%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na osnovu 11 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.455 €, prosečna površina 59,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.738 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 312.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 11 oglasa od ukupno 11 rezultata pretrage.

U Beograd je 18% oglasa za nekretnine (2 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 39.550 €).

Sniženih oglasa

18%

2/11

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

39.550 €

U Beograd najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 45%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd je do 30 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (36%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%).

do 30 m² 4 ogl. · 36%

30 – 50 m² 1 ogl. · 9%

50 – 70 m² 3 ogl. · 27%

70 – 100 m² 1 ogl. · 9%

100 – 150 m² 2 ogl. · 18%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parking mesto (64%), Lift (55%), Uknjiženo (36%), Novogradnja (27%), Garaža (18%).

Terasa 8 od 11 ogl. · 73%

Parking mesto 7 od 11 ogl. · 64%

Lift 6 od 11 ogl. · 55%

Uknjiženo 4 od 11 ogl. · 36%

Novogradnja 3 od 11 ogl. · 27%

Garaža 2 od 11 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 163.455 €, a medijana 210.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 312.000 €, na osnovu 11 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.738 €/m², medijana je 2.600 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.815 do 3.641 €/m².

Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,4 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 119,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 11 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 163.455 € (medijana 210.000 €), prosečna površina 59,4 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vidikovac (8 oglasa, prosečno 2.990 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vidikovac (2.990 €/m²), Vidikovačka Padina (1.852 €/m²).

Najveći udeo oglasa (45%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (45%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (9%).

Prema uzorku od 11 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (64% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (36% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 11 oglasa, 18% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 39.550 €.

Vidikovac ima prosečno 2.990 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovačka Padina). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.000 € i površinom oko 64,4 m². Vidikovačka Padina ima prosečno 1.852 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 50.000 € i površinom oko 27,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Beograd (med. 2.600 €/m², prosek 2.738 €/m², 11 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).