Beograd vidikovac od 200000 do 300000 evra

13 oglasa · pros. 235.115 € · med. 225.000 € · 2.641 €/m² (med. 2.500 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 101m² · 260.000€

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac, 101m2

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac 3.0, 101m2 (dve terase 13m2 + lođa 3m2), 3+4/4 CG, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi odličan,... više

260.000€ (2 574 €/m²)

3.0 soba
101m²
3/4 spratova

Stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 110m² · 285.000€

Stan Novo

STAN RAKOVICA VIDIKOVAC 110m2 , 2L , 285000e

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Prodaja stana Beograd, RAKOVICA, VIDIKOVAC, Vidikovački venac, UKNJIŽEN, LUKSUZAN Luksuzan dvoetažni petosoban stan sa dve lodje idva mokra... više

285.000€ (2 590 €/m²)

5 soba
110m²
3.sprat

Stan

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac 92m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

3.5, 92m2 + lođa i terasa, 9/11, CG, lift, klima, interfon, internet, ktv, podrum. Na Vidikovcu, koji je deo gradske opštine Rakovica, smeštena... više

225.000€ (2 445 €/m²)

3.5 soba
92m²
9/11 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac, Vidikovački venac, 4.0, 119m2, 216000EUR

Vidikovac, Beograd

Agencijski ID: 125724, VII/VIII, dupleks, lift(2), terasa(3), uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, podrum,... više

216.000€ (1 815 €/m²)

4 soba
119m²
7/8 spratova

Stan

Vidikovac, Vidikovački venac, 106m2, terasa, lođa ID#1543

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Vidikovac, kod Garden centra, komforan dvoetažni stan, površine 106m2 sa dve lođe na šestom i sedmom spratu u zgradi sa liftom, interfonom i... više

235.000€ (2 216 €/m²)

4.0 soba
106m²
6/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 69m² · 224.500€

Stan Novo

Prodaja stanova Beograd – trosoban stan 69m² Lux, novogradnja, Vidikovac, sa

Vidikovac, Rakovica, Beograd

U ponudi je prodaja stanova u Beogradu, luksuzan trosoban stan površine 69m², smešten u kvalitetnoj novogradnji na Vidikovcu (opština Rakovica).... više

224.500€ (3 253 €/m²)

3.0 soba
69m²
vp/7 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac, Kneza Višeslava, 3.0, 67m2, 244000 EUR

Vidikovac, Beograd

U novoizgrađenom kompleksu, Lux opremljen trosoban stan na izuzetnoj lokaciji. Izuzetno svetao i funkcionalan. Zgrada sa 24h obezbeđenjem, izuzetno... više

244.000€ (3 641 €/m²)

3 soba
67m²
9/9 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac - Patrijarha Joanikija 94m2

Vidikovac, Rakovica, Beograd

4.0, 94m2(lođa), vp/10, lift, CG, interfon, internet, klima, ktv, podrum Na Vidikovcu, delu gradske opštine Rakovica nalazi se ulica Patrijarha... više

215.000€ (2 287 €/m²)

4.0 soba
94m²
vp/10 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac, Kneza Višeslava, 3.0, 69m2, 269000EUR

Vidikovac, Beograd

Agencijski ID: 123162, V/VIII, klima, lift, terasa, nov, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. U ponudi imamo svetao i moderno opremljen... više

269.000€ (3 898 €/m²)

3 soba
69m²
5/8 spratova

Stan

PRODAJA, 3.5STANA NA VIDIKOVCU

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Prodajemo izuzetno dobrog rasporeda troiposoban stan, mereno 91 kvadrat, upisano u katastru 88 m2. je odlicnog rasporeda, poseduje odvojen spavaci... više

218.000€ (2 395 €/m²)

3.5 soba
91m²
13.sprat

Stan

Humski put sa 2 parking mesta

Vidikovačka Padina, Rakovica, Beograd

Na obrancima Vidikovačke padine, malo ispod "Uradi sam", skretanje pored restorana "Panorama", na 50m odatle u ulici koja spaja Pilota Mihaila... više

201.000€ (2 610 €/m²)

Garsonjera
77m²
Prizemlje

Stan

PRODAJA, 3.5 STAN NA VIDIKOVCU, SUSEDGRADSKA ULICA

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Prodaje se izuzetno komforan troiposobni dupleks sa velikom terasom i bastom u mirnoj ulici na Vidikovcu. Zauzima prostor od 121m2 gradevinske... više

254.000€ (2 099 €/m²)

3.5 soba
121m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

235.115 €

Medijana: 225.000 €

Prosečna površina

92,3 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

2.641 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

201.000 – 285.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 2.677 €/m² Najskuplje: 2.677 €/m²

Vidikovac 2.677 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.677 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.050 € i površinom oko 94,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 225.000 € (prosek 235.115 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.641 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Kragujevac (1.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +11%	2.512 €	2.059
Beograd trenutni	225.000 €	2.500 €	2.641 €	13
Niš	125.500 €	1.960 € -22%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -30%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -70%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -74%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na osnovu 13 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 235.115 €, prosečna površina 92,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.641 €/m². Raspon cena kreće se od 201.000 – 285.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 13 oglasa od ukupno 13 rezultata pretrage.

U Beograd je 38% oglasa za nekretnine (5 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 26.420 €).

Sniženih oglasa

38%

5/13

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

26.420 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (38%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 23%

70 – 100 m² 5 ogl. · 38%

100 – 150 m² 5 ogl. · 38%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Uknjiženo (69%), Lift (62%), Parking mesto (38%), Garaža (8%), Novogradnja (8%).

Terasa 11 od 13 ogl. · 85%

Uknjiženo 9 od 13 ogl. · 69%

Lift 8 od 13 ogl. · 62%

Parking mesto 5 od 13 ogl. · 38%

Garaža 1 od 13 ogl. · 8%

Novogradnja 1 od 13 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 235.115 €, a medijana 225.000 €. Raspon cena kreće se od 201.000 do 285.000 €, na osnovu 13 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.641 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.815 do 3.898 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,3 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 67,0 do 121,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 13 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 235.115 € (medijana 225.000 €), prosečna površina 92,3 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vidikovac (10 oglasa, prosečno 2.677 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vidikovac (2.677 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (100%).

Prema uzorku od 13 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (85% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (62% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (38% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 13 oglasa, 38% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 26.420 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.500 €/m², prosek 2.641 €/m², 13 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).