Trosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 73m² · 389.000€

Stari grad, Knez Mihailova, Čika Ljubina, 3.0, 73m2, 389000EUR

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 73m² · 389.000€

Tip

Stan

Površina

73 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 389.000€

Površina: 73 m² (5 328 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1488862

Opis

Agencijski ID: 122105, IV/IV, klima, lift, salonski, uknjizen, luks renoviran, tavan, mogucnost prosirenja, deljiv, stambena zgrada. Na prodaju ekskluzivan stan u jednoj od najtrazenijih ulica Beograda, neposredno uz Knez Mihailovu, Trg Republike i Narodni muzej. Retko u ponudi! Osnovne karakteristike: Stvarna povrsina: 73 m². Uknjizen na 69m2. Struktura: prostrani dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, dve spavace sobe i dva kupatila sa tus kabinama. Pogodnosti: Stan se nalazi na visem spratu sa otvorenim pogledom na Narodni muzej, glavni spomenik kulture, i pesacku zonu. Zgrada ima lift. Stan je kompletno i kvalitetno rekonstruisan. Zamenjena je medjuspratna konstrukcija izmedju IV sprata i tavana. Postoji mogucnost pripajanja tavana stanu povrsine 60m2. Uknjizen, uredni papiri. Grejanje i hladjenje putem toplotne pumpe sa podnim grejanjem u hodniku i kupatilima i plafonskim razvodom po svim sobama – energetski efikasan, tih i udoban sistem, koji omogucava potpunu kontrolu klime tokom cele godine. Dizajn enterijera je radjen od strane strucnog tima – svaki detalj je pazljivo osmisljen, sto cini stan idealnim za zivot, ali i kao investiciju za rentiranje. Sve je osmisljeno — od rasvete do odlaganja — sa stilom. Stan se prodaje kompletno opremljen, sa namestajem i tehnikom. Retko u ponudi, za svaku preporuku. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynek

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 389.000 € Prosek: 284.105 € · +37% (iznad proseka)
Medijana: 227.438 € · +71% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 5.329 €/m² Prosek: 3.424 €/m² · +56% (iznad proseka)
Medijana: 3.188 €/m² · +67% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

284.105 €

Medijana: 227.438 €

Prosečna površina

82,7 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.424 €/m²

Medijana: 3.188 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stari Grad, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.707 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.707 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.707 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.788 € i površinom oko 53,6 m².

Karaburma 2.803 €/m² +4% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.803 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.700 € i površinom oko 54,7 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +82% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 2.897 €/m² +7% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.897 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 312.500 € i površinom oko 96,5 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +78% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Đeram Pijaca 2.908 €/m² +7% · 3 ogl.

Đeram Pijaca ima prosečno 2.908 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 308.767 € i površinom oko 107,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 227.438 € (prosek 284.105 €) i medijanu od 3.188 €/m² (prosek 3.424 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.945 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.438 €	3.188 €	3.424 €	1.850
Novi Sad	142.500 €	2.945 € -8%	2.888 €	1.721
Pančevo	139.293 €	2.235 € -30%	2.043 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.095 € -34%	2.065 €	68
Niš	130.130 €	2.083 € -35%	2.031 €	678

Za trosoban stan, stan (Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.105 €, prosečna površina 82,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.424 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Stari Grad, Beograd (ukupno 1.850 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Stari Grad, Beograd je 27% oglasa za trosoban stan, stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.048 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.048 €

U Stari Grad, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Stari Grad, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.199 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.747 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.194 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.237 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.718 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.199 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.155 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.856 €/m²).

Jednosoban stan 3.747 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.194 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.237 €/m² · 24 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.718 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.199 €/m² · 26 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.155 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.856 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (70%), Lift (52%), Parking mesto (29%), Garaža (18%), Novogradnja (9%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 389.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 284.105 € (+37%) i iznad medijane od medijane od 227.438 € (+71%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.329 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd oko 3.424 €/m² (iznad proseka proseka, +56%), a medijana 3.188 €/m² (iznad medijane medijane, +67%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd iznosi 284.105 €, a medijana 227.438 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.424 €/m², medijana je 3.188 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,7 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.850 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 284.105 € (medijana 227.438 €), prosečna površina 82,7 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.