Stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 132m² · 365.000€

PETOSOBAN STAN, STARI GRAD, TERAZIJSKI PLATO

10

Stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 132m² · 365.000€

Tip

Stan

Površina

132 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 365.000€

Površina: 132 m² (2 765 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.07.2026

ID: 1459743

Opis

Tik ispod terazijskog platoa u lepoji odrzavanoj salonskoj zgradi nalazi se ovaj
novoizgradjeni dupleks stan. Stan je po strukturi 5,0, izuzetno interesantnog
arhitektonskog resenja, u svakom trenutku se moze veoma lako organizovati kao dve
nezavisne stambene jedinice (dvosoban stan u nivou I trosoban dupleks stan) Kao
takav idealan je za viseclane porodice, ili kao investicija za izdavanje ili kombinovano
koriscenje.
Nalazi se na cetvrtom spratu I opremljen je centralnim grejanjem. Skupstina stanara je
pokrenula procedure za ugradnju lifta, sto dodatno povecava komfor I vrednost
nekretnine.
Stan je kompletno rekonstruisan, modernog enterijera I spreman za useljenje bez
dodatnih ulaganja. Uknjizen je na 101m2 dok mereno ima 132m2.
U blizini se nalazi Velika javna garaza gde se veoma povoljno moze rentirati mesto na
mesecnom nivou kao I veliki terazijski park, sto dodatno preporucuje ovu nekretninu
za lagan i udoban zivot u samom centru grada.

I Nivo: predsoblje, dnevni boravak, prostrana kuhinja sa trpezarijom i ostavom 2 spavace sobe, garderober, degazman, 2 kupatila.
II Nivo: 2 spavace sobe, kupatilo , i prostor koji bi mogao biti radni kutak ili biblioteka. Uknjizen 4/4 Kraljice Natalije -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 365.000 € Prosek: 306.398 € · +19% (iznad proseka)
Medijana: 238.023 € · +53% (iznad medijane)

98.670 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.765 €/m² Prosek: 3.291 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 3.141 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

306.398 €

Medijana: 238.023 €

Prosečna površina

93,1 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

3.291 €/m²

Medijana: 3.141 €/m²

Raspon cena

98.670 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stari Grad, Stari Grad, Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.848 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.387 €/m² +19% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.387 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 301.504 € i površinom oko 100,0 m².

Karaburma 2.946 €/m² +3% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.946 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.714 € i površinom oko 61,9 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +73% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Mirijevo 2.848 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.848 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.125 € i površinom oko 51,3 m².

Knez Mihailova 4.291 €/m² +51% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².

Centar 3.606 €/m² +27% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.606 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 429.667 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 238.023 € (prosek 306.398 €) i medijanu od 3.141 €/m² (prosek 3.291 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.023 €	3.141 €	3.291 €	1.845
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -10%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -35%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -36%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -38%	1.998 €	89

Za petosoban stan, stan (Stari Grad, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.398 €, prosečna površina 93,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.291 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Stari Grad, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.845 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Stari Grad, Stari Grad, Beograd je 23% oglasa za petosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.613 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.613 €

U Stari Grad, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Stari Grad, Stari Grad, Beograd je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Stari Grad, Stari Grad, Beograd najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.095 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.681 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.310 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.086 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.095 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.305 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.063 €/m²).

Jednosoban stan 3.681 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.959 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.310 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.086 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.095 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.056 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.305 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.063 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Stari Grad, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (64%), Lift (52%), Parking mesto (23%), Garaža (18%), Novogradnja (6%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 365.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 306.398 € (+19%) i iznad medijane od medijane od 238.023 € (+53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 98.670 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.765 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Stari Grad, Stari Grad, Beograd oko 3.291 €/m² (ispod proseka proseka, 16%), a medijana 3.141 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Stari Grad, Stari Grad, Beograd iznosi 306.398 €, a medijana 238.023 €. Raspon cena kreće se od 98.670 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Stari Grad, Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.291 €/m², medijana je 3.141 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Stari Grad, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,1 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.845 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Stari Grad, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 306.398 € (medijana 238.023 €), prosečna površina 93,1 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.