Beograd vracar centar trosoban stan

25 oglasa · pros. 330.900 € · med. 315.000 € · 4.143 €/m² (med. 4.014 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 84m² · 430.000€

Vračar, Hram Svetog Save, Mačvanska , 3.0, 84m2, 430000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 133570, I/IV, salonski, terasa, uknjizen, luks renoviran, stambena zgrada. **Ekskluzivni 3.0 salonac - spoj istorije i moderne... više

430.000€ (5 119 €/m²)

3 soba
84m²
1/4 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U CENTRU, KRALJA MILANA, VRACAR

Centar, Vracar, Beograd

Na jednoj od najtrazenijih lokacija u centru grada, izmedu Trga Slavije i Terazija, prodajemo trosoban stan povrsine 71 m2. Ovaj stan je savrseno... više

285.000€ (4 014 €/m²)

3 soba
71m²
3.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STANA NA CRVENOM KRSTU

Crveni Krst, Vracar, Beograd

Prodaje se luksuzno opremljen, dvostrano orijentisan trosoban stan, nalazi se na petom spratu novije zgrade iz 2010. godine, u mirnoj ulici... više

350.000€ (4 375 €/m²)

3 soba
80m²
5.sprat

Stan

Vračar, Neimar, , 3.0, 69m2, 315000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 131701, III/VIII, lift(2), terasa, nov luks, novogradnja, garaza, stambena zgrada. Na atraktivnoj lokaciji na Neimaru, u luksuznoj... više

315.000€ (4 565 €/m²)

3 soba
69m²
3/8 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar, Šumatovačka, 3.0, 69m2, 255000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 130150, I/IV, terasa, uknjizen, podrum. Veoma svetao, dvostrano orijentisan, adaptibilan stan. Iz hodnika se ulazi u sve prostorije:... više

255.000€ (3 695 €/m²)

3 soba
69m²
1/4 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 3.0, 101m2, 484800EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 101032, III/, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, pogodan za pp, stambena... više

484.800€ (4 800 €/m²)

3 soba
101m²
3.sprat

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.0, 82m2, 391000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 108322, VIII/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, parking, podrum, stambena zgrada. Prodaje se kompletno namesten,... više

391.000€ (4 768 €/m²)

3 soba
82m²
8/8 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.0, 82m2, 320000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 128016, II/II, terasa, uknjizen, luks renoviran, stara gradnja. Ekskluzivan trosoban stan u predratnoj vili – Topolska, Vracar.... više

320.000€ (3 902 €/m²)

3 soba
82m²
2/2 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 3.0, 83m2, 289000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 123542, IV/IV, terasa(2), uknjizen, nov luks, stambena zgrada. Svetao i autentican 3.0 stan u srcu Vracara sa pogledom na Hram,... više

289.000€ (3 481 €/m²)

3 soba
83m²
4/4 spratova

Stan

Vračar, Crveni krst, , 3.0, 83m2, 399000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 102116, V/V, lift, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, garaza, stambena zgrada. Udoban, veoma luksuzan 3.0 stan povrsine... više

399.000€ (4 807 €/m²)

3 soba
83m²
5/5 spratova

Stan

Vračar, Karađorđev park, Nebojšina, 3.0, 78m2, 319000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 113309, II/V, klima, lift, terasa(3), garaza, stambena zgrada. Veoma lep, 3.0 namesten stan sa tri terase i garaznim mestom,... više

319.000€ (4 089 €/m²)

3 soba
78m²
2/5 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 2.5, 73m2, 310000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 128358, III/IV, klima, lift, terasa(3), renoviran, stara gradnja, parking, podrum. Predivan, osuncan 2.5 stan sa parkingom u... više

310.000€ (4 246 €/m²)

3 soba
73m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

330.900 €

Medijana: 315.000 €

Prosečna površina

80,3 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

4.143 €/m²

Medijana: 4.014 €/m²

Raspon cena

156.800 – 499.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Čubura, Crveni Krst.

Najjeftinije: 3.922 €/m² Najskuplje: 4.222 €/m²

Vračar (Centar) 4.056 €/m² +3% · 15 ogl.

Čubura 4.222 €/m² +8% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 4.222 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 303.896 € i površinom oko 68,3 m².

Crveni Krst 3.922 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.922 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 286.667 € i površinom oko 72,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 315.000 € (prosek 330.900 €) i medijanu od 4.014 €/m² (prosek 4.143 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.666 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	315.000 €	4.014 €	4.143 €	25
Novi Sad	167.500 €	2.666 € -34%	2.791 €	1.709
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -48%	2.067 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -49%	1.961 €	31
Niš	123.500 €	2.000 € -50%	2.052 €	683

Za trosoban stan, stan (Vracar, Beograd) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 330.900 €, prosečna površina 80,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.143 €/m². Raspon cena kreće se od 156.800 – 499.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 25 oglasa od ukupno 25 rezultata pretrage. Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vracar, Beograd je 40% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 18.820 €).

Sniženih oglasa

40%

10/25

Pros. sniženje

Pros. iznos

18.820 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (64%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (64%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 70 – 100 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (60%), 100 – 150 m² (12%).

50 – 70 m² 7 ogl. · 28%

70 – 100 m² 15 ogl. · 60%

100 – 150 m² 3 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (80%), Lift (60%), Garaža (16%), Novogradnja (12%), Parking mesto (8%).

Uknjiženo 21 od 25 ogl. · 84%

Terasa 20 od 25 ogl. · 80%

Lift 15 od 25 ogl. · 60%

Garaža 4 od 25 ogl. · 16%

Novogradnja 3 od 25 ogl. · 12%

Parking mesto 2 od 25 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Vracar, Beograd iznosi 330.900 €, a medijana 315.000 €. Raspon cena kreće se od 156.800 do 499.888 €, na osnovu 25 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vracar, Beograd iznosi oko 4.143 €/m², medijana je 4.014 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.516 do 6.138 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,3 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 56,0 do 122,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 25 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 330.900 € (medijana 315.000 €), prosečna površina 80,3 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (15 oglasa, prosečno 4.056 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.056 €/m²), Čubura (4.222 €/m²), Crveni Krst (3.922 €/m²).

Najveći udeo oglasa (64%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (64%).

Prema uzorku od 25 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (84% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 25 oglasa, 40% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 18.820 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.056 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 339.320 € i površinom oko 84,6 m². Čubura ima prosečno 4.222 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 303.896 € i površinom oko 68,3 m². Crveni Krst ima prosečno 3.922 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 286.667 € i površinom oko 72,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za trosoban stan, stan: Beograd (med. 4.014 €/m², prosek 4.143 €/m², 25 oglasa), Novi Sad (med. 2.666 €/m², prosek 2.791 €/m², 1.709 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.067 €/m², 71 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.961 €/m², 31 oglasa), Niš (med. 2.000 €/m², prosek 2.052 €/m², 683 oglasa).