Beograd vracar centar od 70 do 100 kvadrata

28 oglasa · pros. 336.246 € · med. 317.000 € · 4.117 €/m² (med. 4.247 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 84m² · 430.000€

Vračar, Hram Svetog Save, Mačvanska , 3.0, 84m2, 430000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 133570, I/IV, salonski, terasa, uknjizen, luks renoviran, stambena zgrada. **Ekskluzivni 3.0 salonac - spoj istorije i moderne... više

430.000€ (5 119 €/m²)

3 soba
84m²
1/4 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Lamartinova, 5.0, 99m2, 315000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 113089, II/II, terasa(2), uknjizen, garaza, dvoriste/basta, ostava, deljiv, stambena zgrada. **NEIMAR, 5.0, TERASA 36m2**Petosoban... više

315.000€ (3 181 €/m²)

5 soba
99m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 80m² · 350.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STANA NA CRVENOM KRSTU

Crveni Krst, Vracar, Beograd

Prodaje se luksuzno opremljen, dvostrano orijentisan trosoban stan, nalazi se na petom spratu novije zgrade iz 2010. godine, u mirnoj ulici... više

350.000€ (4 375 €/m²)

3 soba
80m²
5.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U CENTRU, KRALJA MILANA, VRACAR

Centar, Vracar, Beograd

Na jednoj od najtrazenijih lokacija u centru grada, izmedu Trga Slavije i Terazija, prodajemo trosoban stan povrsine 71 m2. Ovaj stan je savrseno... više

285.000€ (4 014 €/m²)

3 soba
71m²
3.sprat

Stan

Vračar, Crveni krst, , 4.0, 87m2, 389000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 112021, IV/VIII, lift, uknjizen, ulaz mermerni, garaza, stambena zgrada. **LUX 4.0 STAN, TERASA, GARAZA**Izuzetan 4.0 stan sa... više

389.000€ (4 471 €/m²)

4 soba
87m²
4/8 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Hram Svetog Save, Dubljanska, 2.5, 74m2, 223000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 91651, PR/, video nadzor, klima, lift, terasa(2), uknjizen, nov, novogradnja. Lokal moze biti za razlicite namene, salon lepote,... više

223.000€ (3 013 €/m²)

74m²

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 3.0, 95m2, 275000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 95950, III/III, klima, terasa(2), uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, ostava, stambena zgrada. Nudimo vam izuzetan... više

275.000€ (2 894 €/m²)

3 soba
95m²
3/3 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 3.0, 83m2, 289000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 123542, IV/IV, terasa(2), uknjizen, nov luks, stambena zgrada. Svetao i autentican 3.0 stan u srcu Vracara sa pogledom na Hram,... više

289.000€ (3 481 €/m²)

3 soba
83m²
4/4 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 2.5, 73m2, 310000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 128358, III/IV, klima, lift, terasa(3), renoviran, stara gradnja, parking, podrum. Predivan, osuncan 2.5 stan sa parkingom u... više

310.000€ (4 246 €/m²)

3 soba
73m²
3/4 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Dubljanska , 2.5, 74m2, 259000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 69161, PR/V, lift, terasa, uknjizen, novogradnja. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni:... više

259.000€ (3 500 €/m²)

3 soba
74m²

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.0, 82m2, 391000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 108322, VIII/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, parking, podrum, stambena zgrada. Prodaje se kompletno namesten,... više

391.000€ (4 768 €/m²)

3 soba
82m²
8/8 spratova

Stan

Vračar, Karađorđev park, Nebojšina, 3.0, 78m2, 319000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 113309, II/V, klima, lift, terasa(3), garaza, stambena zgrada. Veoma lep, 3.0 namesten stan sa tri terase i garaznim mestom,... više

319.000€ (4 089 €/m²)

3 soba
78m²
2/5 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

336.246 €

Medijana: 317.000 €

Prosečna površina

81,9 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

4.117 €/m²

Medijana: 4.247 €/m²

Raspon cena

223.000 – 430.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Karađorđev Park.

Najjeftinije: 4.093 €/m² Najskuplje: 4.247 €/m²

Vračar (Centar) 4.093 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.093 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.900 € i površinom oko 84,6 m².

Karađorđev Park 4.247 €/m² +4% · 2 ogl.

Karađorđev Park ima prosečno 4.247 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.000 € i površinom oko 73,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 317.000 € (prosek 336.246 €) i medijanu od 4.247 €/m² (prosek 4.117 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	317.000 €	4.247 €	4.117 €	28
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -37%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -53%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -62%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -81%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	766 €	9

Za nekretnine (Vracar, Beograd) trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na osnovu 28 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 336.246 €, prosečna površina 81,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.117 €/m². Raspon cena kreće se od 223.000 – 430.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 28 oglasa od ukupno 28 rezultata pretrage.

U Vracar, Beograd je 29% oglasa za nekretnine (8 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.488 €).

Sniženih oglasa

29%

8/28

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.488 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (75%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (75%).

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 75%

Među oglasima za nekretnine u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (64%), Lift (57%), Parking mesto (11%), Garaža (7%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 23 od 28 ogl. · 82%

Terasa 18 od 28 ogl. · 64%

Lift 16 od 28 ogl. · 57%

Parking mesto 3 od 28 ogl. · 11%

Garaža 2 od 28 ogl. · 7%

Novogradnja 1 od 28 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi 336.246 €, a medijana 317.000 €. Raspon cena kreće se od 223.000 do 430.000 €, na osnovu 28 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi oko 4.117 €/m², medijana je 4.247 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.819 do 5.119 €/m².

Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za nekretnine u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,9 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 71,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 28 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 336.246 € (medijana 317.000 €), prosečna površina 81,9 m² (medijana 82,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (20 oglasa, prosečno 4.093 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.093 €/m²), Karađorđev Park (4.247 €/m²).

Najveći udeo oglasa (75%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (75%).

Prema uzorku od 28 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (82% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (57% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (11% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 28 oglasa, 29% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 28.488 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.093 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.900 € i površinom oko 84,6 m². Karađorđev Park ima prosečno 4.247 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.000 € i površinom oko 73,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.247 €/m², prosek 4.117 €/m², 28 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).