Beograd vracar centar dvosoban stan

20 oglasa · pros. 233.945 € · med. 230.000 € · 4.302 €/m² (med. 4.246 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 48m² · 225.000€

Vračar, Južni bulevar, Šumatovačka, 2.0, 48m2, 225000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 111273, IV/IV, klima, lift, francuski balkon, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, garaza. **EKSKLUZIVAN SMART HOME 2.0 STAN,... više

225.000€ (4 687 €/m²)

2 soba
48m²
4/4 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar, , 2.0, 57m2, 242000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 108134, VPR/V, lift, telefon, terasa, uknjizen, nov, novogradnja, garaza, ostava, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

242.000€ (4 245 €/m²)

2 soba
57m²

Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 58m² · 229.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva, 58m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva 2.0, 58m2 (terasa 10m2), PR/11, CG, lift U ponudi trostrano orijentisan stan, okrenut ka parku, u zgradi... više

229.000€ (3 948 €/m²)

2.0 soba
58m²
Prizemlje/11 spratova

Stan

Vračar, Čubura, , 2.0, 46m2, 185000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 134365, VI/VII, klima, lift, terasa, uknjizen, nov, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan... više

185.000€ (4 021 €/m²)

2 soba
46m²
6/7 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 1.5, 28m2, 135000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127151, klima, uknjizen, renoviran, dvoriste/basta, ostava. **PRESLATKA KUCA SA BASTOM U CENTRU VRACARA**Prelepa prizemna kuca... više

135.000€ (4 821 €/m²)

2 soba
28m²

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 2.0, 49m2, 299000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 133738, I/II, klima, uknjizen, renoviran, stambena zgrada. Rrenoviran 2.0 stan nedaleko od Hrama Svetog Save, povrsine 49 m²,... više

299.000€ (6 102 €/m²)

2 soba
49m²
1/2 spratova

Stan

Vračar, Krunska, Desanke Maksimović, 2.0, 56m2, 230000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132993, VPR/V, uknjizen, za renoviranje, parking. *** RETKO U PONUD I***VRHUNSKA LOKACIJA *** Objekat na uglu Krunske i Desanke... više

230.000€ (4 107 €/m²)

2 soba
56m²

Stan

Vračar, Čubura, , 2.0, 40m2, 160000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 130832, PR/, uknjizen. Stan na super lokaciji nedaleko od Cuburskog parka i Hrama Svetog Save. Smesten je u prizemnom objektu,... više

160.000€ (4 000 €/m²)

2 soba
40m²

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Internacionalnih brigada, 2.0, 50m2, 223000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 89691, I/V, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, stambena zgrada. Predstavljamo vam kompletno... više

223.000€ (4 460 €/m²)

2 soba
50m²
1/5 spratova

Stan

Vračar, Cvetni trg, , 1.5, 44m2, 170000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 126760, PR/IV, uknjizen, luks renoviran. **IDEALNA INVESTICIJA ZA IZDAVANJE**U centru Beograda, nedaleko od Cvetnog Trga na Vracaru,... više

170.000€ (3 863 €/m²)

2 soba
44m²

Dvosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 61m² · 305.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Sv. Save - Šumatovačka 61m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

2.0, 61m2, VPR/4, CG, Lux, klima, interfon, internet, ktv, mogućnost zakupa garažnog mesta Čubura je stari, centralni, deo opštine Vračar,... više

305.000€ (5 000 €/m²)

2.0 soba
61m²
vp/4 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar - Šumatovačka 57m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

2.0, 57m2 (lođa 9m2), VPR/5, LUX, CG, lift, klima, interfon, ktv, tel. Vračar je jedna od najlepših beogradskih centralnih opština, koja svojom... više

242.000€ (4 245 €/m²)

2.0 soba
57m²
vp/5 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

233.945 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

54,9 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

4.302 €/m²

Medijana: 4.246 €/m²

Raspon cena

135.000 – 309.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Krunski Venac, Južni Bulevar.

Najjeftinije: 3.536 €/m² Najskuplje: 4.528 €/m²

Vračar (Centar) 4.479 €/m² +27% · 9 ogl.

Krunski Venac 4.528 €/m² +28% · 4 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.528 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 272.250 € i površinom oko 60,0 m².

Južni Bulevar 3.536 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.536 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 218.500 € i površinom oko 63,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 233.945 €) i medijanu od 4.246 €/m² (prosek 4.302 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.666 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.000 €	4.246 €	4.302 €	20
Novi Sad	167.500 €	2.666 € -37%	2.791 €	1.709
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -51%	2.067 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -52%	1.961 €	31
Niš	123.500 €	2.000 € -53%	2.052 €	683

Za dvosoban stan, stan (Vracar, Beograd) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 233.945 €, prosečna površina 54,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.302 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 309.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage. Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Vracar, Beograd je 40% oglasa za dvosoban stan, stan (8 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.513 €).

Sniženih oglasa

40%

8/20

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.513 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (65%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (65%), 300.000 – 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 65%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 50 – 70 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (60%), 70 – 100 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 5%

30 – 50 m² 6 ogl. · 30%

50 – 70 m² 12 ogl. · 60%

70 – 100 m² 1 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Lift (60%), Terasa (40%), Parking mesto (15%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 17 od 20 ogl. · 85%

Lift 12 od 20 ogl. · 60%

Terasa 8 od 20 ogl. · 40%

Parking mesto 3 od 20 ogl. · 15%

Novogradnja 2 od 20 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Vracar, Beograd iznosi 233.945 €, a medijana 230.000 €. Raspon cena kreće se od 135.000 do 309.900 €, na osnovu 20 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Vracar, Beograd iznosi oko 4.302 €/m², medijana je 4.246 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.826 do 6.102 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,9 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 72,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 20 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 233.945 € (medijana 230.000 €), prosečna površina 54,9 m² (medijana 56,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (9 oglasa, prosečno 4.479 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.479 €/m²), Krunski Venac (4.528 €/m²), Južni Bulevar (3.536 €/m²).

Najveći udeo oglasa (65%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (65%), 300.000 – 500.000 € (10%).

Prema uzorku od 20 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (85% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (40% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (15% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 20 oglasa, 40% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 21.513 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.479 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 207.667 € i površinom oko 46,4 m². Krunski Venac ima prosečno 4.528 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 272.250 € i površinom oko 60,0 m². Južni Bulevar ima prosečno 3.536 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 218.500 € i površinom oko 63,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za dvosoban stan, stan: Beograd (med. 4.246 €/m², prosek 4.302 €/m², 20 oglasa), Novi Sad (med. 2.666 €/m², prosek 2.791 €/m², 1.709 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.067 €/m², 71 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.961 €/m², 31 oglasa), Niš (med. 2.000 €/m², prosek 2.052 €/m², 683 oglasa).