Beograd vracar centar od 300000 do 500000 evra

39 oglasa · pros. 372.890 € · med. 380.000 € · 4.222 €/m² (med. 4.300 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 86m² · 320.000€

Vračar, centar - Resavska, 86m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Resavska 3.0, 86m2 (lođa 3m2), 2/3, CG, interfon, podrum U ponudi izvanredan salonski stan smešten u odlično održavanoj predratnoj... više

320.000€ (3 720 €/m²)

3.0 soba
86m²
2/3 spratova

Stan

Vračar, Neimar, , 3.0, 69m2, 315000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 131701, III/VIII, lift(2), terasa, nov luks, novogradnja, garaza, stambena zgrada. Na atraktivnoj lokaciji na Neimaru, u luksuznoj... više

315.000€ (4 565 €/m²)

3 soba
69m²
3/8 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 114m² · 399.000€

Stan Novo

Vračar, SC Vračar, Vojvode Šupljikca, 4.0, 114m2, 399000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 108680, VI/VI, dupleks, lift, uknjizen, stambena zgrada. Lep 4.0 porodican stan - dupleks, trostrano orijentisan na super lokaciji... više

399.000€ (3 500 €/m²)

4 soba
114m²
6/6 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Mačvanska , 3.0, 84m2, 399000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 133570, I/IV, salonski, terasa, uknjizen, luks renoviran, stambena zgrada. **Ekskluzivni 3.0 salonac - spoj istorije i moderne... više

399.000€ (4 750 €/m²)

3 soba
84m²
1/4 spratova

Stan

Vračar, Resavska, 86m2, salonski, uknjižen ID#1574

Centar, Vračar, Beograd

Na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Tašmajdanskog parka i Bulevara kralja Aleksandra nudimo Vam na prodaju renoviran, trosoban, salonski... više

320.000€ (3 720 €/m²)

3.0 soba
86m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 80m² · 350.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STANA NA CRVENOM KRSTU

Crveni Krst, Vracar, Beograd

Prodaje se luksuzno opremljen, dvostrano orijentisan trosoban stan, nalazi se na petom spratu novije zgrade iz 2010. godine, u mirnoj ulici... više

350.000€ (4 375 €/m²)

3 soba
80m²
5.sprat

Stan

Vračar, Crveni krst, , 4.0, 87m2, 389000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 112021, IV/VIII, lift, uknjizen, ulaz mermerni, garaza, stambena zgrada. **LUX 4.0 STAN, TERASA, GARAZA**Izuzetan 4.0 stan sa... više

389.000€ (4 471 €/m²)

4 soba
87m²
4/8 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.5, 86m2, 410000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127908, II/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Vrhunska gradnja. Debljina... više

410.000€ (4 767 €/m²)

4 soba
86m²
2/6 spratova

Stan

Vračar, Karađorđev park, Nebojšina, 3.0, 78m2, 319000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 113309, II/V, klima, lift, terasa(3), garaza, stambena zgrada. Veoma lep, 3.0 namesten stan sa tri terase i garaznim mestom,... više

319.000€ (4 089 €/m²)

3 soba
78m²
2/5 spratova

Stan

Vračar, SC Vračar, , 3.5, 100m2, 430000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132579, III/VI, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum, stambena zgrada. Prodaje se uknjizen 3.5-soban stan od 90 m² grejne povrsine... više

430.000€ (4 300 €/m²)

4 soba
100m²
3/6 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Mačvanska, 3.5, 84m2, 389000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 130534, III/, salonski, uknjizen, stara gradnja, podrum, ostava. Prodaje se troiposoban salonac od 84 kvadrata, smesten na jednoj... više

389.000€ (4 630 €/m²)

4 soba
84m²
3.sprat

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.0, 82m2, 320000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 128016, II/II, terasa, uknjizen, luks renoviran, stara gradnja. Ekskluzivan trosoban stan u predratnoj vili – Topolska, Vracar.... više

320.000€ (3 902 €/m²)

3 soba
82m²
2/2 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

372.890 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

89,9 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

4.222 €/m²

Medijana: 4.300 €/m²

Raspon cena

305.000 – 499.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Karađorđev Park, Kalenic i dr..

Najjeftinije: 3.584 €/m² Najskuplje: 4.247 €/m²

Vračar (Centar) 4.232 €/m² +18% · 23 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.232 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 386.339 € i površinom oko 92,8 m².

Karađorđev Park 4.247 €/m² +18% · 2 ogl.

Karađorđev Park ima prosečno 4.247 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.000 € i površinom oko 73,0 m².

Kalenic 4.097 €/m² +14% · 2 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.097 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.450 € i površinom oko 77,0 m².

Centar 4.093 €/m² +14% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 4.093 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 390.000 € i površinom oko 94,5 m².

Krunski Venac 3.584 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 3.584 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 387.500 € i površinom oko 109,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 372.890 €) i medijanu od 4.300 €/m² (prosek 4.222 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	4.300 €	4.222 €	39
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -36%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -54%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -59%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -82%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -85%	675 €	11

Za nekretnine (Vracar, Beograd) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 372.890 €, prosečna površina 89,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.222 €/m². Raspon cena kreće se od 305.000 – 499.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 39 rezultata pretrage.

U Vracar, Beograd je 28% oglasa za nekretnine (11 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 34.100 €).

Sniženih oglasa

28%

11/39

Pros. sniženje

Pros. iznos

34.100 €

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 70 – 100 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (62%), 100 – 150 m² (31%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 8%

70 – 100 m² 24 ogl. · 62%

100 – 150 m² 12 ogl. · 31%

Među oglasima za nekretnine u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Lift (74%), Terasa (64%), Parking mesto (18%), Garaža (10%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 30 od 39 ogl. · 77%

Lift 29 od 39 ogl. · 74%

Terasa 25 od 39 ogl. · 64%

Parking mesto 7 od 39 ogl. · 18%

Garaža 4 od 39 ogl. · 10%

Novogradnja 3 od 39 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi 372.890 €, a medijana 380.000 €. Raspon cena kreće se od 305.000 do 499.000 €, na osnovu 39 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi oko 4.222 €/m², medijana je 4.300 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.516 do 6.138 €/m².

Trenutno imamo 39 aktivnih oglasa za nekretnine u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,9 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 61,0 do 132,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 39 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 372.890 € (medijana 380.000 €), prosečna površina 89,9 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (23 oglasa, prosečno 4.232 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.232 €/m²), Karađorđev Park (4.247 €/m²), Kalenic (4.097 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (100%).

Prema uzorku od 39 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (77% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (74% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 39 oglasa, 28% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 34.100 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.232 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 386.339 € i površinom oko 92,8 m². Karađorđev Park ima prosečno 4.247 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.000 € i površinom oko 73,0 m². Kalenic ima prosečno 4.097 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.450 € i površinom oko 77,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.300 €/m², prosek 4.222 €/m², 39 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).